2025년 주택 시장, 완만한 회복세 전망 주택 가격 5% 상승 예상… 경제 불확실성 속 신중한 낙관론 2025년 들어 주택 시장이 서서히 회복 조짐을 보이고 있다. 최근 모기지 금리 하락과 첫 주택 구매자 및 투자자들의 적극적인 시장 참여로 주택 가격이 약 5% 상승할 것으로 전망된다. 그러나 미국의 관세 정책과 인플레이션 우려 등 경제적 불확실성이 여전히 변수로 작용하고 있다. 시장 회복의 동력, 금리 하락과 수요 증가 코어로직 주택 가치 지수에 따르면, 2월과 3월 주택 가치는 각각 0.4%, 0.5% 상승하며 안정적인 성장세를 기록했다. 모기지 금리가 지속적으로 하락하면서 매수자들의 구매력이 높아졌고, 특히 첫 주택 구매자와 투자자들의 시장 복귀가 두드러졌다. 전문가들은 이러한 추세가 2025..

부동산 시장 회복 조짐 신호… 2025년 초 거래 활동 증가세 뚜렷해져 모기지 금리 하락과 매수심리 회복이 시장 회복 신호 보여 뉴질랜드의 부동산 시장이 회복세를 이어가고 있다. 코어로직(CoreLogic) 뉴질랜드가 4월에 발표한 '주택 차트 팩(Housing Chart Pack)'에 따르면, 3월 전국의 주택 거래량과 주택 가치가 모두 상승하며 시장 회복의 신호를 보이고 있다. 3월 주택 매매량은 전년 동월 대비 11% 증가했으며, 이는 2월의 일시적 하락분을 상쇄하고도 남는 수치다. 이는 지난 2년간 지속된 완만한 거래 증가세의 연장선으로 해석된다. 코어로직 뉴질랜드의 수석 부동산 이코노미스트인 켈빈 데이비슨(Kelvin Davidson)은 “모기지 금리 하락이 매수자들의 심리를 되살리고 있으며..

전국 렌트비 하락, 임대 주택 공급 11년 만에 최고치 기록 트레이드미 프로퍼티(Trade Me Property), 3월 임대 주택 41% 증가 전국적으로 임대료가 하락하고 있으며, 임대 주택 광고 수가 10년 이상 만에 최고치를 기록했다. 트레이드미 프로퍼티(Trade Me Property)의 최신 자료에 따르면, 지난 3월 웹사이트에 등록된 임대 주택 수는 작년 3월 대비 41% 증가했으며, 이는 2014년 초 이후 가장 높은 수준이다. 동시에, 웹사이트에 광고된 주택의 전국 중간 주간 임대료는 2월 대비 3월에 5달러(0.8%) 하락했다. 이는 작년 3월보다 15달러(2.3%) 낮아진 수치로, 임차인들은 연간 약 800만 원의 비용 절감 효과를 누릴 수 있게 됐다. 연간 임대료 하락폭이 가장 큰 ..

뉴질랜드 부동산 시장, 회복세 가속… 2025년 5% 가격 상승 전망 뉴질랜드 부동산 시장이 뚜렷한 회복세를 보이며 매매 활동과 주택 가격이 동반 상승하고 있다. 코어 로직 NZ의 최신 보고서에 따르면, 3월 전국 주택 가격은 전월 대비 0.5% 상승했으며, 매매량은 전년 동기 대비 11% 증가했다. 낮은 모기지 금리와 구매자 신뢰 회복이 주요 동력으로 작용한 것으로 분석된다. 거래 활성화와 가격 상승세 코어 로직 NZ의 4월 주택 차트 팩에 따르면, 3월까지 3개월간 전국 중위 주택 가격은 0.9% 상승했다. 특히 2월 0.4%, 3월 0.5%의 꾸준한 상승세는 오클랜드, 웰링턴 등 주요 도시뿐 아니라 와이카토, 켄터베리 등 지역 도시로 확산되고 있다. 3월 총 매매 건수는 83,543건으로, 지난..

소비자물가지수(CPI) 2.5% 상승, 임대료·재산세 영향 커 '중앙은행(RBNZ) 목표 범위 내 유지… 지난해 말보다 오름폭 확대' 2025년 3월까지 연간 소비자물가지수(CPI)가 2.5% 상승하며 중앙은행의 물가 안정 목표 범위(1~3%)를 유지했으나, 지난해 말 대비 상승폭이 확대된 것으로 나타났다. 통계국이 4월 17일 발표한 물가 동향 자료에 따르면, 이는 2024년 12월(2.2%) 및 9월(2.2%) 대비 물가 오름세가 커진 결과다. 임대료와 재산세, 물가 상승 주도 올해 3월 물가 상승의 주요 요인은 임대료와 지방자치단체의 재산세·공공요금이었다. 임대료는 연간 3.7% 상승하며 전체 물가 상승률의 14%를 차지했다. 통계 담당자는 “임대료는 CPI에서 가장 큰 비중을 차지하는 항목으로..

“첫 집 마련, 지금이 기회”… 부동산 시장 회복 조짐 뉴질랜드 부동산 시장이 지난 몇 년 간의 침체기를 지나 점차 회복세에 접어들고 있다. 이 가운데 주택 시장을 다시금 움직이게 하는 주역은 다름 아닌 첫 주택 구매자들이다. 최근 들어 상대적으로 낮아진 주택 가격과 덜 치열해진 경쟁 환경 속에서, 처음 내 집을 마련하려는 이들이 시장에 속속 발을 들이고 있다. 그동안 진입 장벽으로 작용하던 높은 가격과 금리 부담이 다소 완화되면서, 젊은 구매자들은 이 기회를 최대한 활용하고 있다. 부동산 중개업체 소더비 인터내셔널(Sotheby's International Realty)에 따르면, 이들 신규 구매자들은 최근 몇 년 사이 해당 기업의 주요 거래 고객으로 자리 잡았다. 반면, 전통적으로 시장의 중심이었..

■ 이중렬 회계사의 뉴질랜드 세무상식 컬럼 해외 연금과 뉴질랜드 소득세 뉴질랜드 납세자는 일반적으로 해외에서 발생한 모든 소득을 뉴질랜드에 보고하고 그에 대해 뉴질랜드에 소득세를 납부한다. 이 과정에서 해외에 납부한 소득세는뉴질랜드에 납부할 소득세를 줄여준다. 해외에서 발생한 소득에는 해외에서 받고 있는 연금(Pension, Annuity)도 포함된다. 따라서 뉴질랜드에 거주하는 납세자가 한국에서 연금을 받고 있다면, 이 연금도 해외 소득으로 뉴질랜드에 신고해야 할 가능성이 높다. 왜, 이 연금도 해외 소득으로 뉴질랜드에 신고해야 한다, 라고 설명하지 않고 신고해야 할 가능성이 높다, 라는 표현을 사용했는가 하면, 첫 문장을 다시 살펴보자. 뉴질랜드 납세자는 일반적으로 해외에서 발생한 모든 소득을 뉴..