뉴질랜드 주택 재판매자 10명 중 9명 ‘수익 실현’… 시장 약세에도 안정세 유지

 

 

 

뉴질랜드 주택 재판매자 10명 중 9명 ‘수익 실현’… 시장 약세에도 안정세 유지

 

 

 

뉴질랜드의 주택 시장이 전반적으로 안정세를 보이는 가운데, 올해 1분기 주택을 재판매한 이들 중 90% 이상이 수익을 올린 것으로 나타났다. 부동산 데이터 분석업체 코탈리티(Cotality)의 최신 '페인 앤 게인(Pain and Gain)' 보고서에 따르면, 2025년 1분기 재판매의 90.8%가 매각 차익을 기록했으며, 평균 수익은 28만 뉴질랜드달러(한화 약 2억 원)에 달했다.

 

이는 전 분기인 2024년 4분기의 91.1%에서 소폭 하락한 수치이며, 팬데믹 이후 최고치였던 99%보다는 낮지만 시장이 일정 수준 안정화됐음을 시사한다고 보고서는 분석했다.

 

코탈리티 뉴질랜드 Cotality NZ (구 코어로직)의 수석 부동산 이코노미스트인 켈빈 데이비드슨(Kelvin Davidson)은 “1분기 수치는 시장의 회복 탄력성을 보여준다”며 “주택 가격이 여전히 2022년 초 정점보다 약 16% 낮은 상황임에도 불구하고, 다수의 주택 소유자들이 수익을 내며 주택을 매각하고 있다. 특히 장기 보유자일수록 수익률이 높았다”고 말했다.

 

1분기 중위 매각 이익은 28만 달러로, 2024년 4분기의 29만8천 달러 및 2021년 4분기 최고치였던 44만 달러보다는 낮지만, 팬데믹 이전 수준보다는 여전히 높은 수준이다. 반면, 손실 매각의 중위 손실액은 5만 달러로, 최근 3년간 5만~6만 달러 사이에서 안정적인 흐름을 이어가고 있다.

 

데이비드슨 수석 이코노미스트는 “오랜 보유 기간이 핵심”이라며 “2025년 1분기 수익을 낸 주택은 평균 9.1년간 보유됐으며, 이는 전 분기와 동일하다. 시간은 변동성으로부터의 방패 역할을 한다”고 설명했다.

 

 

투자자들, 매도에 조급함 없어…'급매' 현상도 없어

 

일각에서 투자용 부동산의 매도 압력이 제기되기도 했지만, 보고서는 시장 전반에서 '고통 매도(distress selling)'의 징후는 발견되지 않았다고 밝혔다.

 

데이비드슨 수석은 “금리 인하가 투자자들의 현금 흐름을 지탱해주고 있다”며 “투자자들이 패닉성 매도에 나서는 움직임은 보이지 않는다”고 덧붙였다.

 

실제 거주자든 투자자든, 보유 기간이 짧을수록 손실 매각 가능성이 컸다. 손실을 본 주택의 평균 보유 기간은 3.3년으로, 작년 4분기의 3.0년보다 증가했고, 2022년 중반의 1.2년에서 크게 오른 수치다.

 

 

아파트 매각 손실 증가…그러나 시장 이탈 움직임은 없어

 

부동산 유형별로는 재판매 손실 비율의 차이가 뚜렷하게 나타났다. 2025년 1분기 손실 매각 비율은 단독주택이 8.4%인 반면, 아파트는 32.8%에 달했다. 이는 2024년 4분기의 28.6%에서 상승한 것이지만, 급격한 매도 추세는 감지되지 않았다.

 

데이비드슨 수석은 “아파트 소유자들이 대규모로 시장을 떠나는 조짐은 없다”며 “손실 매각의 상당수는 가족 문제 등 개인적인 사유에서 비롯된 것으로 보이며, 시장 전반의 후퇴를 의미하진 않는다”고 설명했다.

 

아파트 매각 손실의 중위값은 6만3천 달러로 단독주택의 4만9천 달러보다 높았다. 반면 매각 이익은 아파트가 12만8천 달러, 단독주택이 28만 달러로, 아파트의 상대적으로 낮은 진입 가격을 반영하는 전통적 추세를 이어갔다.

 

 

하반기 전망…‘급등’보다는 ‘완만한 상승’

 

코탈리티는 주택 매물 증가와 부진한 고용 시장이 단기적으로는 가격 상승을 제한할 것으로 보면서도, 낮은 금리가 점진적인 지지 역할을 할 것으로 전망했다.

 

데이비드슨 수석은 “급격한 반등은 기대하지 않지만, 점진적이면서도 안정적인 가격 상승세가 2025년 하반기까지 이어질 것”이라며 “이로 인해 주택 재판매자들의 수익 실현 가능성은 당분간 지속될 것으로 보인다”고 밝혔다.

 

 

 

 

https://www.propertyjournal.co.nz/news/nine-in-ten-nz-property-resellers-make-a-profit-despite-market-softness/34603/

Nine in ten NZ property resellers make a profit despite market softness - The Property Journal

 

 

 

※ Property Journal 뉴스는 NZ Herald, Stuff, Newshub 등 뉴질랜드 언론 매체의 번역 기사입니다.

( 영문 기사 아래에 한글로 번역되어 있습니다. )

 

 

 

#뉴질랜드 #초록입홍합 #초록잎홍합 #라이프스팬 #마누카꿀 #뉴질랜드마누카 #뉴질랜드꿀 #뉴질랜드마누카꿀 #뉴질랜드뉴스 #뉴질랜드정보 #뉴질랜드여행 #뉴질랜드부동산 #뉴질랜드경제 #뉴질랜드주택 #뉴질랜드주택시장 #뉴질랜드부동산시장 #뉴질랜드렌트 #뉴질랜드임대 #뉴질랜드학교 #뉴질랜드대학 #뉴질랜드집 #뉴질랜드집값 #오클랜드집값 #뉴질랜드이민 #뉴질랜드유학 #뉴질랜드워홀 #뉴질랜드교육 #프로퍼티저널

 

 

 

 

 

페이스헬스 스토어 https://faithhealth.co.kr 에서 회원가입 시 주어지는 할인쿠폰 증정과 더불어 구매 시에 입력하는 할인 코드( FHSALE )로 전체 구매 금액의 10% 이상 할인되는 코드를 입력하여 한국에서 가장 최저가로 구매할 기회를 드리고 있으며 모든 구매 상품은 단 한 제품이라도 모두 무료로 배송하며 소비자 관세 비용 또한 페이스헬스 측에서 모두 관세 비용까지도 무료로 부담합니다.

 

신규가입 할인쿠폰 + 결재시 할인코드:  FHSALE

 

 

 

🎀 "더+더+더~* 특가할인을 원하신다면...."  🎀

❄저희 페이스헬스 스토어의 직접 할인 페이지인 아래 링크로 로그인하시기 바랍니다. (네이버 아이디로도 로그인 가능하시며, 네이버 페이 가능하십니다.)
https://faithhealth.co.kr/category/🔖SALE-특가할인/53/
​
🔖특가할인 품목은 오로지 회원분만 보이시기 때문에 간단한 회원가입 혹은 네이버 로그인을 해주시기 바랍니다.​
고객님의 네이버 아이디로 쉽게 로그인 가능하시며 네이버 페이로 편리하게 결재하실 수 있습니다. 
페이스헬스 스토어에 로그인 후에(핸드폰인 경우 좌측상단의 ☰ 아이콘) '건강기능식품' 카테고리 메뉴에 보시면 '🔖SALE 특가할인' 메뉴항목에서 특가할인된 가격으로 구매하실 수 있습니다.
지금 네이버 아이디로 로그인 하시거나 무료 회원으로 초간단으로 가입하셔서 무료배송 및 특가할인 혜택을 받으세요!

페이스헬스 스토어
http://www.faithhealth.co.kr

 

 

 

🎀  초록홍합오일 & 마누카꿀 도매 할인 🎀

 

 

❄ 네이버, 쿠팡, 지마켓, 옥션, 11번가, 페이스헬스 스토어를 방문하셔서 지금 할인 구매하세요.

 

네이버 스마트스토어: 페이스헬스
https://smartstore.naver.com/faithhealth

​쿠팡 스토어: 페이스헬스
https://shop.coupang.com/faithhealth

G마켓 스토어: 페이스헬스
https://minishop.gmarket.co.kr/faithhealth

옥션 Auction 스토어: 페이스헬스
https://stores.auction.co.kr/faithhealth

​11번가 스토어: 페이스헬스
https://shop.11st.co.kr/stores/faithhealth

페이스헬스 자사몰 스토어
https://faithhealth.co.kr

페이스헬스🍃FaithHealth