뉴질랜드 부동산 시장, 7개월 연속 거래 감소… 매수·매도자 모두 관망세 일부 주택담보대출 금리 상승과 전반적인 경제 불확실성이 이어지면서 매수자와 매도자 모두 신중한 태도를 보이는 가운데, 뉴질랜드 부동산 거래량이 7월에도 7개월 연속 감소했다. 코탈리티(Cotality)의 8월 ‘주택시장 차트팩(Housing Chart Pack)’에 실린 ‘이달의 차트(Chart of the Month)’에 따르면, 개인 간 거래와 부동산 중개업체를 통한 거래를 모두 포함한 7월 전체 부동산 거래 건수는 6,935건으로, 지난해 같은 달보다 6.4% 감소했다. 이 같은 거래활동 둔화가 지속되면서 최근 12개월간 누적 거래량은 89,385건으로 줄었다. 이는 지난해 12월 기록한 단기 정점인 91,411건에서 감..

기준금리 인상 사실상 확정… 다음 주 주택담보대출에 미칠 영향은 ‘대출자들, 충격에 대비해야 하나?’ 다음 주 중앙은행은 정례 통화정책 검토를 실시하고 기준금리를 인상할지 여부를 결정한다. 지난달 중앙은행은 3년여 만에 처음으로 기준금리를 2.25%에서 2.5%로 0.25%포인트 인상했다. 중앙은행이 다시 기준금리를 인상할 경우, 금융시장은 인상 가능성을 90%로 반영하고 있는 만큼 대출자들은 변동금리 주택담보대출 금리가 거의 즉각적으로 상승할 것으로 예상해야 한다. 고정금리 주택담보대출 금리가 변동할 가능성은 매우 낮다. 이는 은행이 일정 기간 동안 고정금리로 자금을 조달해 개인에게 대출할 때 부담하는 자금조달 비용이 현재 중앙은행 기준금리가 어느 수준에 있는지가 아니라, 해당 기간 동안 기준금..

허위 경비 청구 수천 명 적발… IRD, 최대 150% 가산세·형사처벌 경고 뉴질랜드 국세청(Inland Revenue)은 세금 신고서에 허위 경비를 청구한 수천 명에게 상당한 처벌이 내려질 수 있다며 경고했다. 국세청은 직원들이 비정상적인 세금 신고 사례를 발견한 이후 조사를 벌인 결과, 실제로 청구해서는 안 되는 경비를 신고하는 조직적인 사기 행위를 확인했다고 밝혔다. 국세청 대변인 사라 부르크(Sarah Bourke)는 조사 과정에서 허위로 수정된 세금 신고서(fraudulent amended returns) 약 3,000건을 확인하고 이를 차단했으며, 이 가운데 하루 밤에 접수된 신고만 547건에 달했다고 말했다. 일부 납세자들은 국세청 직원들에게 소셜미디어 게시물을 통해 경비 청구를 도와주..

주택시장 붕괴, 한 세대의 투자관까지 바꿨나… 시장 재편 실체 드러나 - “엄마·아빠 세대” 일부 투자자들, 금리 상승과 높은 보험료 부담에 짓눌린 시장에서 철수 주거용 부동산 투자로 손쉽게 수익을 올리던 시대가 끝나고, 시장이 다시 전통적인 방식의 수익률 중심 투자자들에게 보상하는 구조로 돌아가고 있다고 업계 전문가들이 OneRoof에 밝혔다. 일부 개인 임대사업자들은 금리 상승과 높은 보험료, 기타 비용 부담에 짓눌린 시장에서 철수하고 있으며, 활발한 첫 주택 구매자 시장이 이들 주택 가운데 일부를 사들이고 있다. 시장 정점기에 투자용 부동산을 매입한 주택 소유자들은 비용을 충당하기 위해 매주 150~200달러를 추가로 부담하고 있을 수 있다고 OneRoof의 데이터 파트너인 Valocit..

정부, 도매 투자 규정 강화 검토… 적격 투자자 기준·상품 홍보 규제 손질 뉴질랜드 정부가 현재의 규정이 지나치게 허용적이라는 우려가 제기됨에 따라 도매 투자 상품(wholesale investment offers)에 적용되는 규정을 강화하는 방안을 검토하고 있다. 법률회사 Chapman Tripp의 보고서에 따르면, 기업혁신고용부(MBIE)가 논의 문서를 통해 제시한 개혁안은 특히 도매 투자 상품의 일반 대중에 대한 홍보와 관련해 업계의 “상당한 반발(significant industry pushback)”을 불러올 가능성이 있는 것으로 나타났다. MBIE가 검토하고 있는 주요 변경 사항은 다음과 같은 내용을 중심으로 하고 있다. 적격 투자자(eligible investor) 기준이 지나치게 허용..

뉴질랜드 주택 구입·렌트 부담 정상화… 타우랑가 가장 비싸고 웰링턴 가장 저렴해 “주택 구입 및 렌트 비용이 장기 평균 수준으로 돌아왔다” 이번 주 뉴질랜드 주택시장과 경제 흐름을 이해하기 위해 주목해야 할 5가지 핵심 사항을 정리했다. 1. 주택 affordability, 정상 수준으로 돌아와 최근 발표된 코탈리티(Cotality) 주택 affordability 보고서는 주택 구매자와 임차인들에게 긍정적인 소식을 전하고 있다. 주택 affordability를 측정하는 4개 지표가 모두 장기 평균 수준으로 하락했거나, 일부는 장기 평균보다 소폭 낮아진 것으로 나타났다.주택가격과 임대료 하락이 이러한 개선에 기여했지만, 소득 증가와 주택담보대출 금리 하락 역시 중요한 역할을 했다. 주택이 저렴하다..

류머티즘 관절염 치료제가 탈모 치료제로? ‘두피 모발 80% 이상’ 회복 가능성 확인 '중증 원형탈모 환자 대상 임상시험서 ‘두피 모발 80% 이상’ 회복 가능성 확인' 류머티즘 관절염 등 만성 염증성 질환을 치료하는 데 사용되는 경구용 약물이 중증 원형탈모증 환자의 모발을 다시 자라게 하는 데 효과가 있을 수 있다는 새로운 임상시험 결과가 나왔다. 특히 이번 연구에서는 약 1,400명의 성인과 청소년을 대상으로 한 3상 임상시험에서 JAK 억제제인 ‘우파다시티닙(upadacitinib)’을 투여한 환자 가운데 상당수가 24주 만에 두피의 80% 이상을 덮을 정도로 모발이 회복된 것으로 나타났다. 다만 이번 결과를 일반적인 남성형 탈모나 여성형 탈모에 그대로 적용해서는 안 된다. 연구 대상은 면..

인간 DNA 속 ‘유전자 작동 스위치’의 비밀, AI가 풀었다… 질병 유발 돌연변이 예측에도 새로운 가능성 인체의 성장과 발달, 그리고 정상적인 생명 활동은 수만 개의 유전자가 필요한 순간과 장소에서 정확하게 작동하는 데 달려 있다. 그런데 각각의 유전자가 언제 켜지고 언제 꺼져야 하는지를 결정하는 DNA의 복잡한 조절 체계는 아직 완전히 해독되지 않았다. 최근 미국 연구진이 인공지능(AI)을 이용해 유전자의 작동을 시작시키는 데 중요한 역할을 하는 DNA 영역의 특징을 찾아내면서, 인간 유전체에 숨겨진 ‘유전자 작동 코드’를 해독하는 연구에 새로운 진전이 이뤄졌다. 이번 연구는 미국 캘리포니아대학교 샌디에이고(UC San Diego) 제임스 T. 카도나가(James T. Kadonaga) 교수 연..