금리 동결… 추가 인하 가능성 여전 “8월 추가 금리 인하 유력”… 고용 불안 속 주택시장 관망세 지속 코탈리티 뉴질랜드(Cotality NZ, 구 코어로직)의 수석 부동산 이코노미스트 켈빈 데이비슨(Kelvin Davidson)에 따르면, 뉴질랜드 중앙은행은 3.25%의 기준금리(OCR)를 유지하기로 만장일치로 결정했다. 이는 여섯 차례 연속 금리 인하 이후 처음으로 금리가 동결된 것으로, 시장의 예상과 부합하는 결정이었다. 결정문과 함께 발표된 간략한 논평에서 통화정책위원회는 "단기적으로 잠재된 인플레이션 압력"에 대한 우려를 언급하며, 이러한 요인들을 지속적으로 모니터링할 필요가 있다고 밝혔다. 그러나 회의록에서는 세계 무역 구조 변화와 관세 인상이 경제 성장 둔화로 이어지고, 결과적으로 인플레..

뉴질랜드 전국 임대료 또 하락, 세입자들에게 희소식 뉴질랜드 전국 평균 임대료가 또다시 하락했다는 세입자들에게 반가운 소식이 전해졌다. 부동산 포털 realestate.co.nz의 최신 데이터에 따르면, 지난 6월 뉴질랜드 전국 평균 임대료가 전년 대비 2.7% 하락한 것으로 나타났다. 이는 세입자들에게 경제적 부담을 덜어주는 긍정적인 변화로 평가된다. 특히, 웰링턴과 오클랜드 지역에서는 임대료 하락 폭이 두드러졌다. 웰링턴의 평균 임대료는 전년 대비 7.2% 하락해 주당 647달러를 기록했으며, 오클랜드 역시 3.3% 하락해 주당 702달러로 집계됐다. 전국적으로 주당 평균 14달러가 감소하며, 연간 약 700달러의 절감 효과를 가져왔다고 realestate.co.nz의 대변인 바네사 윌리엄스는 밝..

Mansons TCLM, 오클랜드 CBD 35 그레이엄 스트리트에 6억5천만 달러 규모 11층 오피스 빌딩 착공 '도심 재개발 본격화… 35 그레이엄 스트리트에 초대형 오피스 프로젝트 시작' 뉴질랜드 최대 민간 상업 개발업체인 Mansons TCLM이 오클랜드 도심(CBD) 35 Graham St에 6억5천만 달러(약 8,900억 원) 규모의 11층 오피스 빌딩 건설을 시작했다. 이 프로젝트는 기존 4층 건물을 철거하고, 24,649㎡(약 2.4헥타르) 규모의 대형 오피스 공간을 갖춘 새로운 빌딩으로 재탄생시키는 계획이다. 이 건물은 Fanshawe St 위 절벽 꼭대기에 위치해 비아덕트 하버와 와이너드 쿼터를 조망하며, 오클랜드의 새로운 랜드마크로 자리 잡을 전망이다. Mansons TCLM의 디렉터..

크라이스트처치 부동산 시장, 구매자와 판매자 간 기대 차이로 갈등 최근 크라이스트처치 부동산 시장에서 구매자와 판매자 간의 가격 기대 차이가 두드러지며 거래에 걸림돌로 작용하고 있다. 부동산 전문 매체 원루프(OneRoof)에 따르면, 이 지역의 주택 시장은 안정적인 성장세를 보이고 있지만, 구매자와 판매자의 가격 인식 차이가 시장 활기를 저해하고 있다. 원루프의 보도에 따르면, “구매자와 판매자가 이 기대의 간극을 극복할 수 있다면 좋은 결과를 얻을 수 있을 것”이라고 전했다. 이는 크라이스트처치의 주택 시장이 여전히 매력적인 투자처로 평가받고 있음을 시사한다. 특히, 쿡 해협(Cook Strait) 북쪽 지역의 높은 주택 가격과 생활비 부담을 피해 크라이스트처치로 이주하는 사람들이 늘어나면서, 이..

기준금리(OCR) 발표, 주택 소유자와 집값에 미치는 영향은? '뉴질랜드 경제 평론가 토니 알렉산더, 부동산 시장 전망 분석' 뉴질랜드 중앙은행(RBNZ)이 기준금리(OCR)를 3.25%로 동결하며, 지난 2024년 8월 이후 이어진 여섯 차례의 금리 인하 행진이 일단락됐다. 이로 인해 주택 소유자와 부동산 시장에 미치는 영향에 관심이 쏠리고 있다. 경제 평론가 토니 알렉산더는 최근 부동산 전문 매체 원루프(OneRoof)에 기고한 칼럼에서 이번 금리 동결이 주택 시장에 미치는 영향을 분석했다. 그는 부동산 에이전트 설문조사를 인용하며, 현재 주택 가격이 하락 압력을 받고 있다고 밝혔다. 이는 구매자와 판매자 간의 기대 차이로 인해 시장이 여전히 판매자에게 어려운 환경에 놓여 있음을 시사한다. 알렉산..

타카푸나 골프장, 2027년부터 홍수 방지 저류지로 전환 추진 '오클랜드 카운슬, 9홀 골프장 유지 가능성 검토… 지역사회 협의 지속' 오클랜드 카운슬이 노스쇼어 지역의 대표적인 레저 공간인 타카푸나 골프장(A.F. Thomas Park)을 2027년부터 본격적인 홍수 저류지로 전환하는 계획을 확정했다. 이 지역은 와이라우 크리크(Wairau Creek) 하류 유역 내 상습 침수지역으로, 카운슬은 해당 조치가 주택가와 공공시설을 포함한 저지대의 홍수 피해를 줄이기 위한 핵심 대응책이라고 밝혔다. 카운슬은 이번 사업을 통해 밀포드 일대 주택 250채와 요양시설 3곳의 침수 위험을 완화하고, 노스쇼어 병원과 웨스트레이크 고등학교, Eventfinda 스타디움 등 주요 시설 접근성을 보호할 수 있을 것으로 기..

더 넓은 집으로 이사, 지금이 적기일까? 뉴질랜드 전역에서 더 큰 집으로 이사하는 데 드는 ‘트레이드업(trade-up)’ 비용은 여전히 부담스럽지만, 최근 부동산 시장 흐름을 감안할 때 현재는 대형 주택을 노리는 수요자에게 상대적으로 유리한 시점일 수 있다는 분석이 나왔다. (*트레이드업 프리미엄(Trade-up Premium) 용어는 맨아래 해설을 참조바람)코탈리티 뉴질랜드(Cotality NZ) 수석 부동산 이코노미스트 켈빈 데이비슨(Kelvin Davidson)은 최근 논평에서 “과거에도 가격이 정체되거나 하향 안정세를 보일 때가 집을 업그레이드하기 좋은 시기였다”며 “현재는 모기지 금리가 하락하고 매물도 풍부해 거래 여건이 긍정적”이라고 밝혔다. 침실 하나 늘리는 데 얼마나 들까?보다 구..