뉴질랜드 주택시장, 매물 증가 속 균형 회복… 구매자에 유리한 환경 조성 뉴질랜드의 주택시장이 최근 몇 년간의 공급 부족을 뒤로하고, 매물 증가와 함께 균형을 되찾고 있다. BNZ의 마이크 존스(Mike Jones) 수석 이코노미스트는 최근 보고서에서 "전국 주택시장은 과잉 공급보다는 균형에 가까워지고 있다"고 평가했다. 존스는 "매물 수가 10년 만에 최고 수준으로 증가했지만, 이는 2016년부터 2022년까지의 극심한 공급 부족 이후 장기 평균으로의 회복"이라고 설명했다. 그는 "예비 구매자들은 오랜만에 더 많은 시간과 선택권을 갖게 되었다"고 덧붙였다. 실제로, 부동산 정보 사이트인 realestate.co.nz에 따르면, 2025년 2월 기준 전국 매물 수는 35,712건으로, 전월 대비 10..

뉴질랜드 부동산 시장, 회복세 뚜렷… 거래량 · 집값 동반 상승 뉴질랜드 부동산 시장이 점진적인 회복세를 보이고 있다는 분석이 나왔다. Cotality NZ가 5월 발표한 ‘주택 차트 팩(Monthly Chart Pack)’에 따르면, 전국적인 주택 거래량과 집값이 완만한 상승세를 이어가고 있는 것으로 나타났다. 코탈리티의 수석 부동산 이코노미스트인 켈빈 데이비슨(Kelvin Davidson)은 “지난 2년간 주택 거래량이 서서히 증가해 왔으며, 이러한 흐름은 집값에도 영향을 주기 시작했다”고 밝혔다. 4월 주택 판매는 전년 동기 대비 4% 증가했으며, 계절적 평균치를 7% 웃돌았다. 데이비슨 이코노미스트는 “이는 주택담보대출(모기지) 금리 인하가 거래 활성화를 이끈 결과”라고 분석했다. 주요 도시..

오클랜드 대형 개발 프로젝트 활기… 이케아 · K마트 등 대형 유통업체 진출 가속화 오클랜드 전역에서 대형 상업 및 주거 개발 프로젝트가 활발히 진행되며, 이케아(IKEA), K마트(Kmart) 등 글로벌 유통업체들의 뉴질랜드 진출이 본격화되고 있다. CBRE가 선정한 주요 개발 사업들은 도시의 스카이라인과 소비 패턴에 큰 변화를 예고하고 있다. 이케아, 마운트 웰링턴에 3만4000㎡ 규모 매장 건설 중 스웨덴 가구 브랜드 이케아는 오클랜드 마운트 웰링턴(Mt Wellington)에 약 3만4000㎡ 규모의 플래그십 매장을 건설 중이다. 해당 매장은 2025년 말 개장을 목표로 하고 있으며, 뉴질랜드 내 첫 번째 이케아 매장이 될 예정이다. 인근에는 키위 프로퍼티(Kiwi Property)가 약 6..

오클랜드 카운실, 6월 중순 63만채 부동산 자산 재산정 발표 2025/26 회계연도부터 새로운 지방세 기준 적용… 평균 5.8% 인상 전망 오클랜드 카운실이 오는 2025년 6월 9일부터 13일 사이, 약 63만 개 부동산에 대한 신규 자산 평가(Capital Values, CV) 결과를 발표할 예정이라고 밝혔다. 이번 재평가는 2024년 5월 1일을 기준일로 하며, 2025년 7월 1일부터 적용되는 지방세 부과의 기준으로 활용된다. 이번 재평가로 평균 5.8%의 지방세 인상이 예상되며, 이는 부동산 가치에 따른 세 부담 조정을 반영한 것이다. 다만 전체 세수에는 변동이 없으며, 개별 부동산의 평가액 변화에 따라 세금 부담이 늘거나 줄 수 있다. 공정성 중심의 평가 기준 오클랜드 카운실 세금 ..

오클랜드 부동산 시장, 대형 개발 계획과 거래로 활기 오클랜드의 부동산 시장이 대형 개발 계획과 거래로 활기를 띠고 있다. 최근 제임스 커크패트릭 그룹은 카랑가하페 로드에 1억 3,500만 달러 규모의 목재 오피스 빌딩을 계획 중이며, 콜리어스 인터내셔널은 웨스트게이트 지역에서 지난 6개월간 1억 달러 이상의 상업용 부동산을 매각했다. 또한 플레처 빌딩은 주요 프로젝트에서의 손실을 대비해 1억 6,500만 달러를 충당금으로 설정했다. 카랑가하페 로드에 11층 목재 오피스 빌딩 계획 제임스 커크패트릭 그룹은 오클랜드 중심부 카랑가하페 로드 538번지와 582번지에 11층 규모의 목재 오피스 빌딩을 건설할 계획이다. 이 건물은 약 9,500제곱미터의 사무공간과 48대의 차량을 수용할 수 있는 2층 규모의..

오클랜드 남부에 힌두 사원 건립, 지역 사회 갈등 속 논란 확산 ▲ The temple in Drury would be of a similar style to this one planned for Christchurch. / 드루리에 있는 사원은 크라이스트처치에 계획된 사원과 비슷한 양식으로 지어질 것임. 오클랜드 남부의 드루리 지역에 추진 중인 힌두 사원 건립 계획이 지역 주민들의 엇갈린 반응으로 뜨거운 논란을 낳고 있다. 이 프로젝트는 지역 사회의 문화적 다양성을 증진할 기회로 평가받는 동시에, 교통 문제와 지역 특성 훼손 우려로 반대 목소리가 커지고 있다. 인드라 시리기리 트러스트는 드루리 아라리무 로드 378번지 4.5헥타르 부지에 2층 규모의 사원을 건립할 계획이다. 이 사원은 벤카테슈와라 ..

뉴질랜드 주택 개발 시장, 개발 기여금 급등과 미분양 위기에 직면 미분양 증가·소비 심리 위축… 개발업계 “철저한 리스크 관리 필수” 뉴질랜드 주택 개발 시장이 서서히 회복세를 보이고 있지만, 새로운 변수들이 발목을 잡고 있다. 최근 건설비와 자재 공급망 문제는 어느 정도 안정 국면에 접어들었지만, 미분양 주택 증가와 함께 지방정부의 ‘개발 기여금(Development Contributions)’ 폭등이 개발업계에 큰 부담으로 작용하고 있다. 건설 업계에 따르면, 오클랜드를 비롯한 주요 개발 지역에서 개발 기여금이 최대 40%까지 급등하며, 주택 한 채당 수만 달러에서 많게는 십만 달러에 이르는 추가 비용이 발생하고 있다. 오클랜드 타마키 지역의 경우 개발 기여금이 기존 3만1천 달러에서 11만9천 ..