뉴질랜드 주택시장, 5월에도 '보합세' 지속

 

 

 

 

 

뉴질랜드 주택시장, 5월에도 '보합세' 지속

 

 

 

 

뉴질랜드 주택시장이 5월에도 뚜렷한 상승이나 하락 없이 보합세를 이어간 것으로 나타났다.

 

뉴질랜드부동산협회(REINZ)는 뉴질랜드 주택시장이 점차 안정된 모습을 보이고 있다고 평가했지만, 이러한 흐름이 계속될지는 향후 총선과 이란 분쟁 전개 상황 등 여러 변수에 달려 있다고 밝혔다.

 

협회가 발표한 최신 자료에 따르면, 5월 전국 중위 주택 매매가격은 전월 대비 상승하며 77만5000달러를 기록했다. 이는 지난해 같은 기간보다 1.3% 상승한 수치다.

 

반면 5월 주택 거래 건수는 지난해 같은 기간과 비교해 12.6% 감소했다. 다만 협회는 지난해 5월이 공식현금금리(OCR) 인하가 이뤄지던 시기로 시장의 거래 모멘텀이 지금보다 강했던 시점이었다고 설명했다.

 

매매된 부동산 유형에 따라 발생하는 중위가격 변동성을 보정한 주택가격지수(HPI)는 지난 1년 동안 0.6% 하락했으며, 최근 3개월 기준으로는 1.7% 하락한 것으로 집계됐다.

 

협회는 생활비 부담과 오는 11월 총선 결과에 대한 불확실성이 시장 심리를 압박하고 있다고 분석했다.

 

현장 부동산 중개인들은 구매자들이 가계 예산 압박을 가장 중요한 고려 요소로 보고 있으며, 주택 구매 결정 과정에서도 더욱 신중하고 선택적으로 움직이고 있다고 전했다.

 

다만 일부 지역에서는 높은 원자재 가격, 상대적으로 저렴한 주택 가격, 그리고 주요 대도시를 떠나는 인구 이동이 수요를 지지하고 있는 것으로 나타났다. 캔터베리와 사우스랜드에서는 사상 최고 중위가격이 기록됐다.

 

노스랜드의 중위 주택가격은 전년 대비 3.9% 상승한 66만 달러를 기록했으며, 타라나키는 2.9% 오른 60만2000달러를 나타냈다. 오클랜드의 중위가격도 2.6% 상승해 100만5000달러를 기록했다.

 

그러나 전국 주택가격은 여전히 직전 시장 정점 대비 16.2% 낮은 수준에 머물러 있다.

 

지역별로는 오클랜드가 최고점 대비 23.4% 하락했으며, 웰링턴은 27.7% 하락해 주요 도시 가운데 가장 큰 조정을 기록했다. 반면 캔터베리는 정점 대비 1.1% 낮은 수준에 그쳐 상대적으로 견조한 모습을 유지했다.

 

5월 신규 매물 수는 전년 동기 대비 0.3% 증가한 9521건으로 집계됐다.

 

또한 시장의 거래 속도를 나타내는 ‘평균 매각 소요기간(Days to Sell)’은 47일로 전월과 동일한 수준을 유지했다.

 

 

 

 

 

 

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