브리토마트 개발자 피터 쿠퍼, 3억 5천만 달러 규모 9층 오피스 타워 건설 계획 발표

 

 

 

 

 

브리토마트(Britomart) 개발자 피터 쿠퍼, 3억 5천만 달러 규모 9층 오피스 타워 건설 계획 발표

 

 

 

 

 

오클랜드 도심 브리토마트(Britomart) 개발을 이끌어 온 피터 쿠퍼(Peter Cooper)가 3억5000만 달러 규모의 새로운 프리미엄 오피스 타워 개발 계획을 공개했다.

 

개발사 쿠퍼 앤 컴퍼니(Cooper and Company)는 최근 ‘브리토마트 센트럴(Britomart Central)’로 명명된 9층 규모의 대형 오피스 빌딩 개발 프로젝트를 발표했다. 이 프로젝트는 브리토마트 재개발 사업의 다음 단계로 평가받고 있다.

 

새 건물은 브리토마트 중심부에 들어서며 약 2만㎡ 규모의 오피스, 리테일 및 식음료 공간을 제공할 예정이다. 설계는 호텔 브리토마트(The Hotel Britomart)를 설계한 체셔 아키텍츠(Cheshire Architects)가 맡았으며, 페들소프(Peddlethorp)가 공동 참여했다.

 

쿠퍼 앤 컴퍼니의 회장인 피터 쿠퍼는 "브리토마트 센트럴은 지난 20여 년간 이어온 브리토마트 재생 사업의 중요한 이정표"라며 "기업들이 성장하고 번영할 수 있는 환경을 조성하기 위해 축적해 온 경험이 반영된 프로젝트"라고 밝혔다.

 

그는 "뉴질랜드에서 가장 중요한 개발 부지 가운데 하나인 만큼 장기적인 가치와 품질을 갖춘 건물을 조성하는 데 중점을 뒀다"며 "브리토마트 특유의 역사적 정체성을 존중하면서도 현대적인 건축미를 구현하는 것이 목표"라고 설명했다.

 

개발 계획에 따르면 상층부 오피스에서는 와이테마타 항구(Waitematā Harbour) 전망을 확보할 수 있으며, 저층부는 벽돌 외관을 활용해 타쿠타이 스퀘어(Takutai Square)와 와이테마타 역 광장(Waitematā Station Plaza)을 자연스럽게 연결하도록 설계된다.

 

또한 두 개의 엘리베이터 코어를 배치해 향후 임차인의 수요에 따라 층별 공간 분할도 가능하도록 했다.

 

새 건물은 현재 브리토마트 내에 위치한 '더 파빌리온스(The Pavilions)'를 대체하게 된다. 이 건물들은 2012년 체셔 아키텍츠가 임시 구조물로 설계한 단층 상업시설로, 그동안 다양한 리테일 매장과 식당들이 입주해 운영돼 왔다. 일부 사업체들은 공사 기간 동안 타쿠타이 스퀘어 인근의 임시 시설로 이전할 예정이다. 

 

시공 준비 단계는 건설사 LT 맥기니스(LT McGuinness)가 담당하며, 브리토마트 센트럴의 완공 목표 시점은 2029년 초로 설정됐다. 

 

쿠퍼 앤 컴퍼니의 최고경영자(CEO) 매튜 코크럼(Matthew Cockram)은 "오클랜드 도심 해안가 지역의 장기적인 성장 가능성과 프리미엄 업무 공간에 대한 수요를 확신하고 있다"고 말했다.

 

그는 "기업들은 이제 직원들이 출근할 이유를 제공해야 하는 시대를 맞고 있다"며 "브리토마트는 사람들이 머물고 싶어 하는 환경을 제공함으로써 이러한 역할을 수행하고 있다"고 강조했다.

 

브리토마트에는 현재 뉴질랜드 연금기금(NZ Super Fund), 중앙은행, 웨스트팩(Westpac), EY, 금융시장감독청(FMA) 등 주요 기관과 기업들이 입주해 있다. 브리토마트는 오클랜드 최대 대중교통 허브인 와이테마타 역 상부에 위치하고 있어 버스와 페리, 철도망이 집중되는 핵심 업무지구로 평가받고 있다.

 

특히 2026년 말 개통 예정인 시티레일링크(CRL)가 운영에 들어가면 브리토마트의 접근성이 한층 향상될 것으로 기대된다. 이에 따라 브리토마트는 향후 오클랜드에서 가장 연결성이 뛰어난 비즈니스 중심지로서의 입지를 더욱 강화할 전망이다.

 

브리토마트는 지난 20여 년 동안 노후 상업지구에서 오클랜드를 대표하는 복합 상업·업무·문화 중심지로 탈바꿈해 왔으며, 이번 브리토마트 센트럴 개발은 해당 재생 사업의 또 다른 상징적 프로젝트가 될 것으로 평가받고 있다.

 

 

 

 

 

 

 

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