심플리시티 리빙, 퀸스타운 주택 공급 계획 ‘2배’ 확대… 600세대에서 1,078세대로 대폭 증원

 

 

 

 

심플리시티 리빙(Simplicity Living), 퀸스타운 주택 공급 계획 ‘2배’ 확대… 600세대에서 1,078세대로 대폭 증원

 

 

 

- 퇴직연금 키위세이버(KiwiSaver) 자금 기반의 임대 전용 주택(Build-to-Rent) 개발 대형화
- 살인적인 주거비 부담 겪는 퀸스타운 지역 주택난 해소의 ‘게임 체인저’ 기대
- 총 자산 가치 수억 달러 규모, 오클랜드 외 지역 첫 진출이자 사상 최대 규모 프로젝트

 

 

 

뉴질랜드의 대표적인 비영리 퇴직연금 거대 기관인 키위세이버(KiwiSaver) 공급업체 '심플리시티(Simplicity)'의 주택 개발 부문 자회사 '심플리시티 리빙(Simplicity Living)'이 퀸스타운 인근 지역에 추진 중인 대규모 주거 단지의 공급 계획을 기존보다 두 배 가까이 늘리며 공격적인 확장 행보에 나섰다. 초기 계획안인 600세대 규모에서 무려 1,078세대로 주택 공급 물량을 대폭 확대한 것이다.

 

부동산 업계와 금융 시장에 따르면, 심플리시티 리빙은 센트럴 오타고(Central Otago) 지역의 고질적인 주택 부족과 극심한 주거비 부담을 해결하기 위해 퀸스타운 레이디스 마일(Ladies Mile) 일대에 매입한 6.1헥타르 규모의 부지를 활용, 초형성 대규모 임대 전용 주택(Build-to-Rent) 단지를 조성하기로 최종 결정했다. 본 프로젝트의 추정 최종 자산 가치는 약 5억 달러(NZD)에 달하는 것으로 평가받으며, 이는 심플리시티 리빙이 오클랜드 연고를 벗어나 지방에 진출하는 첫 사례이자 기업 역사상 가장 큰 규모의 개발 사업이다.

 

심플리시티 리빙의 전무이사인 셰인 브릴리(Shane Brealey)는 본지와의 인터뷰를 통해 "퀸스타운은 현재 뉴질랜드에서 주거 진입 장벽이 가장 높고 주택 공급이 극도로 제한된 지역 중 하나"라며, "당사는 지난 수년간 퀸스타운 진출을 면밀히 검토해 왔으며 이번에 최적의 부지를 확보하게 되었다. 당사가 보유한 고품질이자 거주 안정성이 보장된 '장기 임대 전용 주택' 솔루션을 이 지역에 최우선적으로 도입하기로 결정했다"고 사업 확대 배경을 밝혔다.

 

이번에 건설되는 주택들은 콘크리트, 벽돌, 그리고 뉴질랜드 남도 특유의 현지 편암(Schist)을 주요 자재로 사용하여 건물의 예상 수명을 150년 이상으로 설계했다. 또한 고성능 단열 및 차음 등급, 태양광 패널, 우수(빗물) 저장 시스템을 도입해 친환경적 요소를 극대화한다. 단지 내부에는 재택근무 공간, 입주민 전용 라운지, 아웃도어 장비 보관소 등 다양한 공동 이용 시설이 마련되며, 광범위한 조경 작업을 통해 마치 '주거형 공원'과 같은 쾌적한 환경을 선사할 계획이다.

 

지리적 이점 역시 뛰어나다. 리마커블스 파크(Remarkables Park) 인근에 위치한 해당 부지는 향후 신설될 학교, 상업 시설 및 대중교통 망과 인접해 있다. 역사적 명소인 쇼토버 다리(Shotover Bridge)까지는 도보로 10분, 퀸스타운 국제공항까지는 차량으로 단 5분 거리에 위치해 있으며, 현지 자전거 전용 도로 및 향후 개발 예정인 곤돌라 노선과도 직접 연결된다.

 

심플리시티의 총괄 전무이사인 샘 스텁스(Sam Stubbs)는 "이번 투자는 당사의 키위세이버 제도가 뉴질랜드 사회와 가입자들에게 어떤 긍정적인 기여를 할 수 있는지를 보여주는 완벽한 경제적 사례"라며, "가입자들에게는 강력하고 안정적인 장기 투자 수익을 제공하는 동시에, 주거 안정이 절실히 필요한 키위(뉴질랜드인) 가정에는 따뜻하고 건조하지 않은 고품질의 집을 공급하게 된다"고 강조했다.

 

그는 이어 "현재 퀸스타운 지역은 간호사, 교사, 경찰관 등 필수 노동 인력들이 치솟는 주거비를 감당하지 못해 인근 크롬웰(Cromwell) 등 원거리에서 출퇴근하는 실정"이라며 "이들이 도시 내에 안정적으로 정착할 수 있도록 장기적인 고품질 임대 옵션을 제공하겠다"고 덧붙였다.

 

글린 루어스(Glyn Lewers) 퀸스타운 레이크스 구청장(시장) 또한 이 대대적인 공급 확대 소식에 즉각 환영의 뜻을 표했다. 루어스 시장은 "와카티푸(Whakatipu) 주택 시장에 꼭 필요했던 임대 상품을 심플리시티 리빙이 가져다준 것에 대해 매우 기쁘게 생각한다"며 "최대 1,078세대에 이르는 임대 전용 주택의 공급은 우리 지역 사회의 주거 지형을 바꿀 '게임 체인저'가 될 것이며, 당국과 개발사가 협력하여 다양하고 보장된 주거 옵션을 제공하겠다는 '공동 주택 행동 계획(Joint Housing Action Plan)'의 실질적인 진전"이라고 평가했다.

 

한편, 심플리시티 리빙은 현재 오클랜드의 레무에라(Remuera), 마운트 웰링턴(Mt Wellington), 모닝사이드(Morningside) 등지에서 약 889세대의 주택을 활발히 건설 중이며, 노스코트(Northcote) 지역에서도 추가로 93세대 규모의 아파트 착공에 돌입했다. 이들의 장기적인 목표는 가입자 기반의 자산 운용 기금을 활용하여 뉴질랜드 전역에 걸쳐 거주 기간이 보장되는 안전한 장기 임대 주택을 최대 10,000세대까지 건립·공급하는 것이다.

 

 

 

 

 

 

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