인플레이션 우려 완화되고 있다… 그러나 모기지 대출자들에겐 큰 문제

 

 

 

 

인플레이션 우려 완화되고 있다… 그러나 모기지 대출자들에겐 큰 문제

 

 

 

“7월 금리 인상이 점점 유력해지고 있으며, 그보다 더 큰 위험이 기다리고 있을 수도 있다.”

 

 

 

지난 주, 매월 실시하는 부동산 에이전트 설문조사에서 대부분의 지표가 4월 말 기록했던 저점에서 개선됐다고 언급했다. 그리고 이번 주에는 소비자 심리의 부정적인 기류가 눈에 띄게 완화되었다는 소식을 전한다.

 

올해 2월 초 실시된 월간 소비계획(Spending Plans) 설문조사에서는 응답자의 순(Net) 23%가 향후 3~6개월 동안 전반적인 소비를 늘릴 계획이라고 답했다. 그러나 은행들의 금리 인상과 2월 28일 미국의 이란 공습 이후 해당 수치는 3월 초 순 4%까지 급락했다.

 

4월 초에는 응답자의 순 38%가 소비를 줄일 계획이라고 답했다. 이 수치는 한 달 전 순 26%로 완화됐으며, 현재는 순 7%만이 전반적으로 구매를 줄일 것이라고 응답하고 있다.

 

물론 이는 여전히 부정적인 결과이며, 소매업체들이 이를 고객이 대거 매장을 찾게 될 신호로 받아들여서는 안 된다. 하지만 변화의 방향은 긍정적이며, 이는 아마도 사람들이 높은 연료비에 점차 적응하면서 연료를 제외한 다른 지출 항목들을 조정한 결과일 수 있다.

 

부동산 시장에서도 상황은 다소 나아졌다. 올해 2월 초에는 응답자의 순 12%가 투자용 자산 구매를 줄일 계획이라고 답했으나 현재는 순 7% 수준으로 낮아졌다. 여전히 부정적이지만 이전보다는 개선된 수치다. 또한 실거주 목적의 주택 구매를 줄일 계획이라고 답한 비율 역시 순 3%에 그쳤다.

 

이 같은 결과는 우리가 아직 이란 전쟁이 인플레이션에 미치는 실질적인 영향을 완전히 체감하지 못하고 있으며, 전 세계 석유 비축량이 감소함에 따라 연료 공급 우려가 다시 부상할 위험이 존재함에도 불구하고, 향후 뉴질랜드 경제 성장률 전망치는 오히려 상향 조정될 가능성이 있음을 시사한다.

 

만약 그렇다면 이는 모기지 대출자들이 주의 깊게 지켜봐야 할 부분이다. 현재 금리가 더욱 큰 폭으로 오르지 않고 있는 이유는 전쟁으로 인한 높은 인플레이션 압력이 경제 성장 둔화 가능성에 의해 일부 상쇄되고 있기 때문이다.

 

중앙은행(RBNZ)은 오는 7월 8일 기준금리(OCR)를 재검토할 예정이다. 현재로서는 0.25%포인트 인상 가능성이 매우 높다. 금융시장은 이미 이러한 인상 가능성을 상당 부분 반영하고 있기 때문에 이론적으로는 변동금리를 제외한 대부분의 모기지 금리에 미치는 영향은 제한적일 것이다. 변동금리는 0.25%포인트 상승할 가능성이 높다.

 

그러나 중앙은행이 최근 일부 경제지표(모든 지표는 아니다)의 개선세를 인정하고, 향후 금리 수준에 대한 언급에서 보다 강경한 메시지를 내놓는다면 시장은 예상보다 더 큰 충격을 받을 수도 있다.

 

필자는 중앙은행(RBNZ)이 비교적 완만한 금리 인상 경로를 시사할 것이라는 기존 견해를 유지하고 있다. 중앙은행(RBNZ)은 과거 금리 사이클 초기에 통화정책을 충분히 긴축하지 못한 뒤 결국 과도하게 긴축하는 경향을 보여왔기 때문이다. 그러나 이러한 위험은 모기지 금리를 12개월, 18개월, 24개월 또는 36개월로 고정할지를 고민하는 대출자들이 반드시 고려해야 할 요소다.

 

필자는 여전히 3년 고정금리를 선호한다. 그 이유는 정책당국이 뒤늦게 대응에 나서면서 2027년 말부터 보다 공격적인 긴축 정책을 시행해야 할 위험이 존재한다고 보기 때문이다.

 

다만 현재 불확실성은 매우 높다. 따라서 일부 모기지 대출자들은 금리 노출 위험을 두 개, 혹은 세 개의 기간으로 분산하는 방안도 고려할 필요가 있다.

 

미국이 시작한 이번 전쟁이 이미 100일을 넘어선 상황에서 근원적인 인플레이션 압력이 어느 수준에서 안착할 것인지에 대해 우리 누구도 확실히 알지 못한다.

 

 

 

• 토니 알렉산더(Tony Alexander) 경제 전문가 겸 칼럼니스트. 저자의 더 많은 분석과 경제 평론은 공식 웹사이트(www.tonyalexander.nz)에서 확인할 수 있다.

 

 

 

 

 

 

▶ 건강 리포트 / 최신 의학 뉴스레터를 무료로 받아보세요.

faithhealth.co.kr@gmail.com 이메일로 신청하세요!

※ 건강 리포트 뉴스레터를 신청하시면 저희 스토어에서 제공되는 다양한 프로모션과 할인 쿠폰 및 많은 혜택을 받으실 수 있습니다. 지금 이메일로 신청하세요!

https://faithhealth.co.kr/
 

 

 

 

☘️페이스헬스 스토어 채널 💝추가하러 가기:
https://pf.kakao.com/_lxjHVX

 

 

“카카오톡 채널 추가하면 🔖10% 할인쿠폰과 🎁선물 드려요!!”

 

저희 채널을 추가하면 🔖10% 할인쿠폰을 드리며 라이프스팬 구매후기로 포토 리뷰를 남기시면~다음 재주문시에 라이프스팬 콜라겐 60캡슐 2통(64,000원 상당)을 🎁선물로 드립니다.

라이프스팬 제품을 받으신 뒤에 구매후기로 포토 리뷰를 작성하시면 다음 재주문(모든 라이프스팬 제품)시에 고객님의 주문하신 상품과 함께 "라이프스팬 콜라겐 60캡슐 2통"(64,000원 상당)을 선물로 보내드리겠습니다.

고객님께서 포토 리뷰 작성하신 뒤에, 추후 재주문 하실 때에 반드시 작성하셨던 포토리뷰 화면캡쳐와 주문자 성함을 저희 카톡으로 꼭 알려주시기 바랍니다. 
카톡 아이디:  faithhealth

 

☘️페이스헬스 스토어 채널 💝추가하러 가기:
https://pf.kakao.com/_lxjHVX

 

 

 

 

페이스헬스🎀라이프스팬 국내최저가 특가할인!! ( faithhealth.co.kr )

​

 

​

​

페이스헬스 스토어 faithhealth.co.kr 에서 회원가입 시 주어지는 할인쿠폰 증정과 더불어 구매 시에 입력하는 할인 코드( FHSALE )로 구매할 금액의 10% 이상 할인되는 코드를 입력하여 한국에서 가장 최저가로 구매할 기회를 드립니다 !!

​

❄저희 페이스헬스 스토어의 직접 할인 페이지인 아래 링크로 로그인하시기 바랍니다.

 

네이버 아이디로도 로그인 가능하시며, 네이버 페이 가능하십니다.

 

https://faithhealth.co.kr/category/🔖SALE-특가할인/53/

 

 

 

 

 

🎀 [특가할인] 라이프스팬 초록홍합오일 25000mg(90캡슐) 🎀 ​국내최저가 ▶▶▶ 162,000원
​

 

 

※ 이 가격은 저희 자사몰 회원가입 후에 건강기능식품 메뉴의 🔖SALE 특가할인 상품을 구매시에 회원가입시 할인쿠폰 적용 및 특가할인코드 입력 후에 최종 결제 금액으로 구매 가능함

​

페이스헬스 스토어 faithhealth.co.kr 에서 회원가입 시 주어지는 할인쿠폰 증정과 더불어 구매 시에 입력하는 할인 코드( FHSALE )로 전체 구매 금액의 10% 이상 할인되는 코드를 입력하여 한국에서 가장 최저가로 구매할 기회를 드리고 있으며 모든 구매 상품은 단 한 제품이라도 모두 무료로 배송하며 소비자 관세 비용 또한 페이스헬스 측에서 모두 관세 비용까지도 무료로 부담합니다.

 

신규가입 할인쿠폰 + 결재시 할인코드:   FHSALE

 

❄저희 페이스헬스 스토어의 직접 할인 페이지인 아래 링크로 로그인하시기 바랍니다.

(네이버 아이디로도 로그인 가능하시며, 네이버 페이 가능하십니다.)

​

https://faithhealth.co.kr/product/🎀-특가할인-뉴질랜드-라이프스팬-초록입홍합오일-25000mg90캡슐-비타민d-함유/59/category/53/display/1/

​

 

 

지금 네이버 아이디로 로그인 하셔도 되고, 초간단 무료 회원으로 가입하셔서 무료배송 및 특가할인 혜택을 받으세요!

지금 바로 페이스헬스 스토어를 방문하세요!!

 

https://faithhealth.co.kr

 

 

 

 

​

#뉴질랜드 #초록입홍합 #초록잎홍합 #라이프스팬 #마누카꿀 #뉴질랜드마누카 #뉴질랜드꿀 #뉴질랜드마누카꿀 #뉴질랜드뉴스 #뉴질랜드정보 #뉴질랜드여행 #뉴질랜드부동산 #뉴질랜드경제 #뉴질랜드주택 #뉴질랜드주택시장 #뉴질랜드부동산시장 #뉴질랜드렌트 #뉴질랜드임대 #뉴질랜드학교 #뉴질랜드대학 #뉴질랜드집 #뉴질랜드집값 #오클랜드집값 #뉴질랜드이민 #뉴질랜드유학 #뉴질랜드워홀 #뉴질랜드교육 #프로퍼티저널