금리 충격·패닉 위험 경고… 모기지 대출자들에 3년 고정금리 권고

 

 

 

 

금리 충격·패닉 위험 경고… 모기지 대출자들에 3년 고정금리 권고

 

 

 

'토니 알렉산더: “예상보다 금리가 더 빠르게 오를 경우 장기 고정이 방어막 될 수 있어”'

 

 

 

 

뉴질랜드의 대표적인 경제 전문가인 토니 알렉산더(Tony Alexander)가 모기지 대출자들에게 향후 금리 변동 위험에 대비해 3년 고정금리를 선택할 것을 권고했다. 그는 불확실한 금리 전망 속에서 확실성을 확보하는 데 드는 비용은 충분히 지불할 가치가 있다고 강조했다.

 

경제 전문가 토니 알렉산더는 현재는 금리 향방을 두고 위험한 예측에 베팅할 시기가 아니라고 말했다.

 

그는 “향후 2년 안에 어느 시점에서는 금리 움직임에 사람들이 충격을 받을 가능성이 있다”며 “그 과정에서 공포에 휩싸여 잘못된 결정을 내릴 수 있기 때문에 개인적으로는 3년 고정금리를 선택하겠다”고 밝혔다.

 

최근 모기지 대출자들 사이에서는 장기 고정금리를 선택하는 사례가 늘고 있지만, 알렉산더는 여전히 많은 사람들이 앞으로 발생할 수 있는 위험을 과소평가하고 있다고 지적했다.

 

중앙은행의 최신 통계에 따르면 현재 2년 고정 모기지가 가장 인기 있는 선택지로 자리 잡으며 기존의 1년 고정을 제쳤다.

 

4월 신규 모기지 대출 가운데 약 3분의 1이 2년 고정금리 상품으로 실행됐다.

 

코탈리티의 부동산 경제 전문가 켈빈 데이비슨(Kelvin Davidson)은 “많은 사람들이 향후 모기지 금리가 더 높아질 위험을 피하기 위해 장기 고정금리를 선택하고 있다는 점을 알고 있다”고 말했다.

 

그러나 대부분의 대출자들은 알렉산더가 선호하는 3년 고정보다는 짧은 기간을 선택하고 있다.

 

4월 기준 신규 대출 규모는 3년 고정보다 2년 고정이 두 배가량 많았다.

 

이번 통계는 뉴질랜드 최대 은행인 ANZ가 자사의 모기지 금리 대부분을 20bp(0.20%포인트) 인상한 가운데 발표됐다.

 

뉴질랜드 헤럴드에 따르면 ANZ의 새로운 금리는 6개월 특별금리 상품의 연 4.69%부터 시작하며, 5년 고정 모기지는 연 6.49%까지 올라간다. 가장 인기가 높은 2년 특별금리는 연 5.49% 수준이다.

 

헤럴드는 또한 ANZ의 모기지 금리가 대부분 경쟁 은행들보다 약 20bp 높은 수준이라고 보도했다.

 

알렉산더는 일반적으로 2년 고정금리가 3년 고정보다 약 0.2%포인트 낮은 수준이라고 설명했다.

 

이에 따라 대출자들은 더 저렴한 2년 고정금리와 장기 고정이 제공하는 안정성 사이에서 균형을 맞추고 있다.

 

특히 대출 규모가 클수록 금리 차이가 상당한 비용 차이로 이어질 수 있어 많은 대출자들이 2년 고정에서 선택을 멈추는 이유가 될 수 있다고 분석했다.

 

그러나 알렉산더는 예상보다 금리가 더 빠르게 상승할 경우 장기 고정금리가 대출자들을 보호하는 역할을 할 수 있다고 강조했다.

 

그가 장기 고정금리를 지지한 것은 이번이 처음이 아니다. 그는 과거 금리가 급등하기 전에 대출자들에게 5년 고정금리를 선택할 것을 권고한 바 있다.

 

그는 이전에 “2020년과 2021년에 연 2.99%의 5년 고정금리를 선택했던 사람들에게는 2024년 초 1년 고정금리가 7.35%까지 상승한 것이 사실상 큰 의미가 없었다”고 설명했다.

 

알렉산더는 앞으로 2년 또는 3년 뒤 금리가 어디에 있을지 정확히 아는 사람은 아무도 없다고 말했다. 그렇기 때문에 확실성 자체가 비용을 지불할 만한 가치가 있다는 것이 그의 판단이다.

 

그는 지난달 공식현금금리(OCR) 검토에서 중앙은행 정책위원들이 금리 인상 필요성을 두고 의견이 갈렸던 점도 자신의 우려를 더욱 키웠다고 밝혔다.

 

알렉산더는 정책 결정자들 사이의 이견이 인플레이션 전망을 둘러싼 높은 불확실성을 보여줬다고 평가했다.

 

그는 “이러한 상황은 중앙은행이 긴축을 너무 늦게 시작하고, 이후에는 지나치게 긴축하며, 완화도 너무 늦게 시작하고 결국 지나치게 완화하는 경향이 앞으로도 계속될 것이라는 내 생각을 더욱 강화시킨다”고 말했다.

 

또한 중동 지역 분쟁에 따른 국제 유가 상승은 연료비와 운송비, 상품 가격을 끌어올려 인플레이션 압력을 높일 수 있다고 경고했다.

 

알렉산더는 모기지 금리 하락으로 가계의 가처분소득이 늘어날 경우 물가 상승 압력이 다시 강해질 가능성도 있다고 내다봤다.

 

그는 중앙은행이 이미 금리를 지나치게 공격적으로 인하했으며, 인플레이션이 다시 상승할 위험을 과소평가하고 있다고 주장했다.

 

알렉산더는 “중앙은행은 지난해 공식현금금리(OCR)를 2.25%까지 낮추지 말았어야 했다”며 “3% 수준 정도가 더 합리적이었을 것”이라고 말했다.

 

이어 “뉴질랜드 경제에는 분명한 인플레이션 위험이 존재한다”며 “아직 중앙은행은 그 위험성을 충분히 인식하지 못하고 있다고 생각한다”고 덧붙였다.

 

 

 

 

 

 

▶ 건강 리포트 / 최신 의학 뉴스레터를 무료로 받아보세요.

faithhealth.co.kr@gmail.com 이메일로 신청하세요!

※ 건강 리포트 뉴스레터를 신청하시면 저희 스토어에서 제공되는 다양한 프로모션과 할인 쿠폰 및 많은 혜택을 받으실 수 있습니다. 지금 이메일로 신청하세요!

https://faithhealth.co.kr/
 

 

 

 

☘️페이스헬스 스토어 채널 💝추가하러 가기:
https://pf.kakao.com/_lxjHVX

 

 

“카카오톡 채널 추가하면 🔖10% 할인쿠폰과 🎁선물 드려요!!”

 

저희 채널을 추가하면 🔖10% 할인쿠폰을 드리며 라이프스팬 구매후기로 포토 리뷰를 남기시면~다음 재주문시에 라이프스팬 콜라겐 60캡슐 2통(64,000원 상당)을 🎁선물로 드립니다.

라이프스팬 제품을 받으신 뒤에 구매후기로 포토 리뷰를 작성하시면 다음 재주문(모든 라이프스팬 제품)시에 고객님의 주문하신 상품과 함께 "라이프스팬 콜라겐 60캡슐 2통"(64,000원 상당)을 선물로 보내드리겠습니다.

고객님께서 포토 리뷰 작성하신 뒤에, 추후 재주문 하실 때에 반드시 작성하셨던 포토리뷰 화면캡쳐와 주문자 성함을 저희 카톡으로 꼭 알려주시기 바랍니다. 
카톡 아이디:  faithhealth

 

☘️페이스헬스 스토어 채널 💝추가하러 가기:
https://pf.kakao.com/_lxjHVX

 

 

 

 

페이스헬스🎀라이프스팬 국내최저가 특가할인!! ( faithhealth.co.kr )

​

 

​

​

페이스헬스 스토어 faithhealth.co.kr 에서 회원가입 시 주어지는 할인쿠폰 증정과 더불어 구매 시에 입력하는 할인 코드( FHSALE )로 구매할 금액의 10% 이상 할인되는 코드를 입력하여 한국에서 가장 최저가로 구매할 기회를 드립니다 !!

​

❄저희 페이스헬스 스토어의 직접 할인 페이지인 아래 링크로 로그인하시기 바랍니다.

 

네이버 아이디로도 로그인 가능하시며, 네이버 페이 가능하십니다.

 

https://faithhealth.co.kr/category/🔖SALE-특가할인/53/

 

 

 

 

 

🎀 [특가할인] 라이프스팬 초록홍합오일 25000mg(90캡슐) 🎀 ​국내최저가 ▶▶▶ 162,000원
​

 

 

※ 이 가격은 저희 자사몰 회원가입 후에 건강기능식품 메뉴의 🔖SALE 특가할인 상품을 구매시에 회원가입시 할인쿠폰 적용 및 특가할인코드 입력 후에 최종 결제 금액으로 구매 가능함

​

페이스헬스 스토어 faithhealth.co.kr 에서 회원가입 시 주어지는 할인쿠폰 증정과 더불어 구매 시에 입력하는 할인 코드( FHSALE )로 전체 구매 금액의 10% 이상 할인되는 코드를 입력하여 한국에서 가장 최저가로 구매할 기회를 드리고 있으며 모든 구매 상품은 단 한 제품이라도 모두 무료로 배송하며 소비자 관세 비용 또한 페이스헬스 측에서 모두 관세 비용까지도 무료로 부담합니다.

 

신규가입 할인쿠폰 + 결재시 할인코드:   FHSALE

 

❄저희 페이스헬스 스토어의 직접 할인 페이지인 아래 링크로 로그인하시기 바랍니다.

(네이버 아이디로도 로그인 가능하시며, 네이버 페이 가능하십니다.)

​

https://faithhealth.co.kr/product/🎀-특가할인-뉴질랜드-라이프스팬-초록입홍합오일-25000mg90캡슐-비타민d-함유/59/category/53/display/1/

​

 

 

지금 네이버 아이디로 로그인 하셔도 되고, 초간단 무료 회원으로 가입하셔서 무료배송 및 특가할인 혜택을 받으세요!

지금 바로 페이스헬스 스토어를 방문하세요!!

 

https://faithhealth.co.kr

 

 

 

 

​

#뉴질랜드 #초록입홍합 #초록잎홍합 #라이프스팬 #마누카꿀 #뉴질랜드마누카 #뉴질랜드꿀 #뉴질랜드마누카꿀 #뉴질랜드뉴스 #뉴질랜드정보 #뉴질랜드여행 #뉴질랜드부동산 #뉴질랜드경제 #뉴질랜드주택 #뉴질랜드주택시장 #뉴질랜드부동산시장 #뉴질랜드렌트 #뉴질랜드임대 #뉴질랜드학교 #뉴질랜드대학 #뉴질랜드집 #뉴질랜드집값 #오클랜드집값 #뉴질랜드이민 #뉴질랜드유학 #뉴질랜드워홀 #뉴질랜드교육 #프로퍼티저널