RBNZ, 선제적 대응 위해 기준금리 인상

 

 

 

 

RBNZ, 선제적 대응 위해 기준금리 인상

 

 

 

 

뉴질랜드 중앙은행(RBNZ)이 기준금리(OCR)를 0.25%포인트 인상해 2.50%로 결정한 것은 시장 모두가 예상했던 결과는 아니었다. 그러나 이번 결정은 통화정책위원회가 기준금리를 보다 중립적인 수준(약 3% 수준으로 추정)까지 결국 인상해야 한다는 판단을 내렸으며, 그렇다면 지금부터 인상을 시작하는 것이 바람직하다고 본 것으로 해석된다. 이는 최근 유가가 하락하고, 이른바 2차 인플레이션(second-round inflation) 위험도 상당 부분 완화된 상황임에도 불구하고 내려진 결정이다.

 

지난 회의에서는 통화정책위원회의 의견이 3대 3으로 팽팽하게 갈렸던 것과 달리, 이번 기준금리 인상 결정은 위원 전원의 만장일치로 이뤄졌다.

 

이번 결정과 함께 발표된 성명에서는 향후 추가적인 기준금리 인상이 필요할 가능성이 높다고 밝혔다. 다만 그 시기는 현재로서는 불확실하다는 입장이다. 앞으로 발표될 경제지표의 흐름과 함께, 미국과 이란 간 평화 합의가 지속될 수 있을지 여부도 향후 통화정책 방향을 결정하는 중요한 변수로 작용할 전망이다.

 

당초 우리는 이번 회의에서는 기준금리를 동결할 가능성에 무게를 두고 있었다. 현재로서는 인플레이션을 즉각적으로 억제해야 할 만큼의 압력이 크지 않아 보였으며, 기준금리 인상을 다소 늦추는 것이 경기 회복에 더 많은 시간을 제공할 수 있다고 판단했기 때문이다.

 

그러나 기준금리 인상 자체가 전혀 예상 밖의 결과였던 것은 아니다. 뉴질랜드 중앙은행은 이란 분쟁이 발생하기 이전부터 이미 기준금리 인상 가능성을 지속적으로 시사해 왔기 때문이다.

 

주택시장에서는 이번 결정이 전반적으로 기존의 침체된 흐름을 크게 바꾸지는 않을 것으로 보인다.

 

한편으로는 미국-이란 평화 합의 이후 국제 유가가 하락하면서 소비자 신뢰가 개선됐고, 주택담보대출 금리도 하락하는 효과가 나타났다. 다만 모기지 금리가 추가로 더 크게 내려갈 가능성은 제한적일 수 있다.

 

향후 몇 달 동안 경제 회복세가 이어진다면, 비록 기준금리가 추가로 인상되더라도 주택 거래량과 부동산 가치에는 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 있다.

 

하지만 새로운 부동산 호황장이 시작될 가능성은 매우 낮아 보인다.

 

현재 시장에는 여전히 매물 공급이 높은 수준을 유지하고 있어, 가격 협상에서는 구매자들이 우위를 점하는 상황이 계속되고 있다. 여기에 더해 다가오는 총선과 세제 개편 가능성 역시 투자자들의 투자 심리를 위축시키는 요인으로 작용하는 것으로 분석된다.

 

또한 시장에서는 장기적인 인식 변화도 진행되는 모습이다. 신규 주택 공급이 과거보다 구조적으로 높은 수준을 유지하는 시대에 접어들면서, 부동산의 장기적인 자본 가치 상승 가능성에 대해 시장 참가자들이 이전보다 훨씬 많은 의문을 제기하기 시작했다. 이는 향후 뉴질랜드 주택시장의 장기 전망에도 중요한 변수로 작용할 것으로 보인다.

 

 

 

   -  Commentary by Chief Property Economist Kelvin Davidson

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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