고정 금리인가? 변동 금리인가?: 2025년 모기지 금리 결정이 중요한 주제 'Kelvin Davidson, CoreLogic NZ 수석 경제학자 기고문' 최근 몇 달 간 모기지 금리가 하락하면서 대출자들이 변동금리나 6~12개월 고정 금리를 선택하는 경향이 두드러졌다. 하지만 올해 모기지 시장에서 중요한 주제는 장기 고정 금리로의 전환 시점이 될 것이다. 모기지 대출 활동은 1년 넘게 증가해왔으며 최근 몇 달 간 그 속도가 빨라졌다. 9월에서 11월 사이 대출 활동은 작년 동기 대비 평균 13억 뉴질랜드 달러 증가했으며, 이전 6개월 간의 증가액은 8억 뉴질랜드 달러였다. 대출 유형별로 보면, 주택 구매와 은행 대환 대출이 주요 성장 동력이며, 대출 증액은 상대적으로 적다. 주택 가격 하락과 대출자의 ..

금리 하락 속 모기지 시장, 대출자들의 장기 고정 금리 선택의 갈림길  2025년, 금리 하락이 지속되면서 많은 가구들이 모기지 대출에 대해 다양한 옵션을 고려하며 중요한 결정을 내리고 있다. 부동산 리서치 기관인 코어로직의 최근 보고서에 따르면, 현재 새해를 맞은 대출자 중 약 80%가 변동금리 혹은 12개월 미만의 고정금리 상품을 선택했다. 실제 신규 대출의 경우, 12개월 이상 고정된 대출 비율은 10%에 불과한 반면, 지난해 같은 비율은 51%에 달했다. 더욱이, 변동금리 대출의 비중은 1년 전 17%에서 올해 28%로 증가했다. 코어로직은 기존 대출에서도 변동금리 대출의 비중이 크게 상승했다고 밝혔다. 2020년 이후 변동금리 대출 비중이 최고 수준인 14%에 달한 것으로 나타났다. 이와 관련해..

주택 건축 허가, 안정적인 증가세 지속… 단독주택은 감소, 공동주택은 증가  2024년 11월 신규 주택 건축 허가 건수가 전년 대비 증가한 것으로 나타났다. 2023년 같은 달보다 4.8% 증가하며 안정적인 추세를 이어갔다. 통계청에 따르면, 2024년 11월 신규주택 건축허가는 총 3,100건으로 나타났으며, 이는 지난해 11월의 2,962건과 비교해 138건이 늘어난 수치다. 주택 유형별로 살펴보면, 단독주택은 1,402건으로 2023년 11월 대비 4.1% 감소한 반면, 공동주택은 1,698건으로 같은 기간에 비해 14% 증가했다. 이는 특히 아파트와 타운하우스 등 공동주택 수요가 늘어난 결과로 분석된다. 통계청 관계자는 "지난 6개월간 신규주택 건축허가 건수가 큰 변동 없이 안정적인 흐름을 보였..

미국 고용 호조, 금리 인하 속도 둔화 우려… 뉴질랜드 경제에 미칠 영향은?  미국 고용 시장의 예상을 웃도는 성장에 따라, 금리 인하 속도가 예상보다 느려질 수 있다는 우려가 제기되고 있다. 특히, 이 같은 경제 상황은 뉴질랜드에도 영향을 미칠 것으로 보인다. 지난 12월, 미국은 25만 개 이상의 일자리를 추가하며 작년 초 이후 가장 빠른 일자리 증가를 기록했다. 이로 인해 실업률은 4.1%로 떨어졌으며, 경기 회복의 신호로 해석되고 있다. 그러나 이는 정책 결정자들에게는 또 다른 고민거리를 안겨주었다. 고용 시장이 활기를 띠면, 금리 인하가 늦춰질 가능성이 있기 때문이다. 인포메트릭스의 최고경영자 브래드 올슨은 미국의 금리가 현재의 높은 수준에서도 긍정적인 경제 성과를 내고 있다는 점을 지적하며, ..

오클랜드, 철도망 업그레이드로 버스 대체 운행 시행 '교통혼잡 예상, 시민들 출발 시간 조정 필수' 오클랜드 교통국(Auckland Transport, AT)은 1월 초부터 철도망 업그레이드로 인한 열차 운행 중단과 함께 버스 대체 운행이 시행된다고 밝혔다. 교통국은 철도 서비스 중단이 이번 달부터 시작된 중요한 업그레이드 작업 때문임을 설명했다. 현재 진행 중인 시티 레일 링크(City Rail Link) 프로젝트를 위한 철도망 개선 작업으로, 110곳 이상의 철도 구간이 업그레이드되고 있으며, 이 기간 동안 열차 대신 급행 버스가 운행된다. 해당 구간은 Eastern, Southern, Western Lines 등 주요 노선들로, 교통 혼잡을 피하려는 시민들의 출근 시간대에도 버스가 대체 교통 수단으..

에어뉴질랜드, 세계에서 가장 안전한 항공사… 대한항공은 8위  최근 제주항공 여객기 사고로 인해 항공사 안전에 대한 우려가 커지는 가운데, 세계에서 가장 안전한 항공사 순위가 발표됐다. 이 발표에 따르면, 뉴질랜드의 에어뉴질랜드가 세계에서 가장 안전한 항공사로 선정되었으며, 국내 항공사 중에서는 대한항공이 8위에 올랐다. 14일 항공업계에 따르면, 항공 안전성 및 서비스 평가 전문 웹사이트인 '에어라인레이팅스닷컴'은 최근 세계에서 가장 안전한 대형 항공사와 저비용 항공사 상위 25개를 발표했다. 이 평가는 항공사의 중대 사고 및 사망 사고, 정부 및 업계 기관의 감사 결과, 조종사 훈련 수준, 항공기 연식 등을 종합적으로 고려하여 안전도를 측정한다. 단, 자연 재해로 인한 사고는 평가에서 제외됐다. 이번..