Property Journal

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2024/09/25 7

뉴질랜드, 100만 달러 이상 주택 시장 현황

뉴질랜드, 100만 달러 이상 주택 시장 현황 부동산 소유에서 100만 달러의 의미는 예전과 다르다. 그럼에도 불구하고, 이 숫자는 여전히 많은 사람들에게 중요한 의미를 지닌다.오늘의 주요 기사에서는 이러한 주택들이 어디에 위치해 있는 지를 살펴보며, 타마키 마카우라우 오클랜드(Tāmaki Makaurau Auckland)와 타후나 퀸스타운(Tāhuna Queenstown) 지역이 두드러진다고 전했다.  타마키 마카우라우 오클랜드, 100만 달러 이상의 거래 주도 최근 계약된 판매 사례(6월 1일 이후)에서 100만 달러 이상의 거래가 주로 ‘전통적인 지역’에서 이루어지고 있는 것은 놀라운 일이 아니다.타마키 마카우라우 오클랜드, 테 완가누이-아-타라 웰링턴(Te Whanganui-a-Tara Welli..

6월 분기 경제 성장률, 뉴질랜드 16개 지역 중 가장 높은 경제 성장을 보인 기즈번

6월 분기 경제 성장률, 뉴질랜드 16개 지역 중 가장 높은 경제 성장을 보인 기즈번  9월 24일, ASB은행의 최근 보고서에 따르면, 2024년 6월 분기 동안 뉴질랜드 16개 지역 중 기즈번(Gisborne)이 가장 높은 경제 성장을 기록한 것으로 나타났다. ASB은행은 고용, 건축 허가, 소매 판매의 연간 성장률을 바탕으로 작성된 '지역 경제 점수표'를 발표하며, 기즈번의 성장을 부각시켰다. 경제 전문가는 "전반적인 경기 침체가 지속되고 있지만, 연말까지 인플레이션 압력이 완화될 것으로 기대된다"며, 2025년에는 경제 회복이 가속화될 것이라고 전망했다. 전문가는 실업률이 연말까지 5%에 도달할 것으로 예상하며, 건축 경기는 여전히 약세를 보일 것이라고 설명했다. 그러나 주택 시장에서는 긍정적인 ..

뉴질랜드, 내년 "순 이민 제로(Net Zero Migration)"  전망…주택 시장에 미치는 영향 우려

뉴질랜드, 내년 "순 이민 제로(Net Zero Migration)"  전망…주택 시장에 미치는 영향 우려  내년 뉴질랜드의 인구 증가가 정체될 것으로 보이면서 주택 시장의 회복에 비상이 걸렸다. 뉴질랜드 헤럴드 비즈니스 편집장 리암 댄은 이민자 수의 급감이 공급 과잉 상태인 아파트 시장에 악영향을 미칠 것이라고 경고했다.웨스트팩 은행의 분석에 따르면, 지난해 사상 최고치를 기록한 순이민이 내년에는 0%에 이를 것으로 예상되고 있다. 댄은 "136,000명의 순유입이 순 제로로 바뀌는 것은 매우 큰 변화로, 이는 시장에 심각한 역풍을 일으킬 가능성이 있다"고 설명했다. '순 이민 제로(Net Zero Migration)'란 국내에 들어오는 이민자 수와 떠나는 이민자 수가 같아지는 상태를 의미한다. 웨스트..

플레처 건설, 2억 7700만 달러 손실 발표 후 주식 거래 중단

플레처 건설, 2억 7700만 달러 손실 발표 후 주식 거래 중단  플레처(Fletcher) 건설회사가 최근 2억 7700만 달러의 순손실을 발표하며, 신규 자본 7억 달러를 확보하기 위한 주식 거래 중단 결정을 내렸다.이 회사는 8월에 발표된 손실 보고서와 함께, CEO 로스 테일러와 회장 브루스 하설이 올해 중 사임한 사실을 공개했다. 이로 인해 경영진의 변화가 불가피해졌다.플레처 건설의 대변인은 23일 아침, 뉴질랜드 증권거래소(NZX)에 거래 중단 요청을 제출했다고 밝혔다. 회사는 약 2억 8200만 달러 규모의 자산 재배치를 통해 7억 달러의 신규 자본을 조달하고, 이를 통해 부채를 감소시키며 재정 건전성을 강화할 계획이다.이날 아침 플레처의 주가는 2.40달러로, 금요일 장 마감가 대비 13%..

10월 OCR 발표 앞두고 주택 시장 전망

10월 OCR 발표 앞두고 주택 시장 전망  경제 성장률 하락에도 중앙은행의 전망은 긍정적 지난 6월 분기 동안 뉴질랜드의 국내총생산(GDP)은 0.2% 감소하며, 중앙은행(RBNZ)의 예상치인 -0.5%보다 양호한 결과를 보였다. 이는 지난해 말 경제가 경기 침체에 접어들지 않았음을 나타내지만, 소비자와 기업의 체감 경기는 여전히 좋지 않은 상황이다. 인구 증가를 감안할 때, 1인당 GDP는 0.5% 감소했으며, 이는 가계가 기업보다 더 힘든 환경에 놓여 있음을 의미한다. 따라서 중앙은행(RBNZ)은 여전히 느슨한 통화 정책을 통해 경제 지원이 필요하다고 판단하고 있으며, 10월 9일 예정된 OCR(기준금리) 인하에서 25bp가 50bp보다 더 가능성이 높다는 주장이 제기되고 있다.  시기적절한 경제 ..

무역적자 22억 달러, 수출입 모두 감소세 지속

무역적자 22억 달러, 수출입 모두 감소세 지속 8월 뉴질랜드의 수출과 수입이 모두 지난해 같은 기간에 비해 감소한 것으로 밝혀졌다. 통계청의 데이터에 따르면, 수입 가치는 수출 가치보다 더 빠르게 하락하는 추세를 보이고 있다.특히 육류 수출이 전년 대비 19% 감소하면서, 알루미늄 제련소인 티와이 포인트의 생산량 축소가 영향을 미쳤다. 이로 인해 알루미늄 관련 수출은 35% 줄어 4,900만 달러에 그쳤다. 양고기 수출은 27% 감소하여 1억7,000만 달러, 소고기 수출도 15% 줄어 2억8,600만 달러를 기록했다.가장 큰 수입 감소폭을 보인 품목은 차량 및 부품으로, 이 부문은 42% 감소해 4억7,800만 달러에 불과했다.전반적으로 전체 상품 수출은 0.1% 감소하여 50억 달러에 머물렀으나, ..

택지 분할 Subdivision과 GST 3

■ 이중렬 회계사의 뉴질랜드 세무상식 컬럼  택지 분할 Subdivision과 GST 3  [사례 1]자경은 낡은 주택 한 채를 매입했다. 그 집을 확장하고 개조한 다음 가족과 함께 살 계획이었다. 그러나 준비 과정에서 그 집에 심각한 누수 문제가 있다는 사실을 발견했고, 결국 기존 건물을 철거하게 되었다. 자경은 부지를 정리한 후 단일 주택을 짓는 대신 2개의 새로운 주거용 주택을 건설한 후 그 부동산을 두 개의 필지로 분할하기로 결정했다.자경씨는 이 두 주택 중 하나를 가족의 집으로 사용하고, 나머지 하나의 주택을 판매하여 두 주택의 건축 비용을 충당할 계획이었다.택지 분할을 마친 후 자경은, 이 주택을 판매하면 그 판매 대금에 대해 GST를 내지 않는다는 전문가의 의견을 들었다. 한 채의 주택을 판..