봄 매매 시즌을 앞두고 부동산 판매량 서서히 증가  뉴질랜드의 부동산 판매량이 봄 매매 시즌을 맞아 서서히 증가하고 있으나, 구매자들은 여전히 시장을 주도하고 있는 것으로 나타났다. 판매량은 여전히 정상 수준에 미치지 못하고 있다.코어로직의 9월 주택 차트 보고서에 따르면, 개인 거래와 중개인 거래를 포함한 판매량은 8월에 지난해 같은 달 대비 1.6% 증가했다. 이는 2023년 4월 이후 15번째 증가로, 올해 6월의 하락을 제외하면 지속적인 상승세를 보이고 있다.하지만 현재의 판매량은 여전히 시기별 정상 수준에 미치지 못하고 있으며, 8월의 판매 총량 6,320건은 지난 10년간 평균의 약 15% 낮은 수치다. 판매량이 낮고 매주 새롭게 등록되는 매물의 흐름이 안정적이어서, 현재 매물로 등록된 주택의..

금리 인하 반응, 다소 시간이 걸릴 듯  부동산 매매 활동이 올해 8월에 지난해 같은 달에 비해 1.6% 증가하며 16개월 중 15개월 연속 상승세를 기록했다. 그러나 8월의 총 거래량인 6,320건은 과거 10년간 같은 달의 평균보다 약 15% 낮은 수준으로, 여전히 정상적인 수준에는 미치지 못하고 있다. 시장에는 많은 매물들이 나와 있지만, 상대적으로 낮은 판매량은 구매자들의 문제로 풀이된다. 직장에 대한 자신감이 있는 구매자들만이 시간을 가지고 유리한 거래를 확보할 수 있는 상황이다.모기지 금리가 하락함에 따라, 구매할 의향과 능력이 있는 구매자들이 다시 증가할 것으로 보이며, 이는 매물의 높은 수준을 서서히 해소시켜 더 많은 경쟁과 일부 가격 압박을 가져올 가능성이 있다. 그러나 금리가 여전히 상..

키위 뱅크, 주택융자(Mortgage) 및 정기예금 금리 인하 발표  키위 뱅크가 고정 주택융자와 정기예금 금리를 추가로 인하한다고 17일 공식 발표했다. 이번 금리 인하는 화요일부터 시행된다.은행 측에 따르면, 6개월, 1년, 2년, 3년, 4년, 5년 고정 대출의 금리가 조정되며, 자기자본 20%를 보유한 대출자의 1년 고정 대출 금리는 6.45%에서 6.29%로 인하된다. 2년 고정 대출은 5.99%에서 5.79%로, 3년 고정 대출은 5.89%에서 5.79%로 낮아진다. 또한, 4년 및 5년 고정 대출 금리도 5.89%에서 5.69%로 조정된다. 6개월 고정 대출의 금리 또한 6.89%에서 6.85%로 인하된다.자기자본 20% 미만의 대출자에 대한 표준 이자율도 함께 변경됐다. 이외에도 은행은 9..

주택 시장, 평균 매매 가격 하락세 지속 최근 발표된 ‘Trade Me Property’의 자료에 따르면, 오클랜드의 주택 평균 매매 가격이 4년 만에 처음으로 100만 달러 아래로 떨어지는 등 전국적으로 하락세가 뚜렷하게 나타나고 있다. 8월의 평균 매물 가격은 98만 6,750달러로, 7월보다 1.3% 하락했으며, 이는 2020년 9월 이후 처음으로 100만 달러를 밑도는 수치이다.전문가들은 이러한 하락세가 5개월 연속 이어졌다고 전하며, 9월의 데이터가 부동산 시장의 향후 방향성을 가늠하는 중요한 지표가 될 것이라고 설명했다. 8월의 전국 평균 매물 가격은 81만 8,250달러로, 7월 대비 0.8%, 지난해 같은 달에 비해 2.3% 하락했다.특히, 전문가들은 현재 상황이 매수자에게는 유리한 시점이..

주택융자 재조정, 금리 하락에도 불구하고 고려해야 할 점 올해 초 3년 고정 주택 융자를 저금리로 받은 한 소비자가 최근 금리 하락으로 후회를 느끼고 있다. 그는 고정 기간을 해지하고 새로운 고정금리로 전환할까 고민 중이다.전문가에 따르면, 고정 기간 해지는 남은 기간에 관계없이 중단 수수료를 발생시키며, 이는 계약 내용, 기존 이자율, 현재 시장 금리에 따라 다르게 책정된다. 특히 금리가 하락할수록 중단 수수료는 증가할 수 있어 주의가 필요하다.현재 6.7%의 이자로 50만 달러를 대출받은 경우, 월 상환액은 약 3,227달러에 달한다. 만약 금리가 5.7%로 재조정된다면, 월 상환액은 약 2,903달러로 줄어들어 총 10,000달러 이상을 절약할 수 있다. 그러나 해지 수수료가 13,000달러를 넘을..

8월까지 식료품 물가 0.4% 상승… 과일과 채소값 급락 올해 8월까지 식료품 물가가 전년 대비 0.4% 상승한 것으로 나타났다. 9월 12일 통계청이 발표한 자료에 따르면, 7월까지 연간 식품물가지수는 0.6% 상승했으나, 8월에는 그 상승폭이 줄어들었다.올해 초, 식품물가지수는 1월에 4.2%에 달했으나, 2월에는 2.1%로 하락한 후 3월과 4월에도 각각 0.7%와 0.8%로 지속적으로 감소했다. 특히 6월에는 -0.3%로 마이너스를 기록하기도 했다.식료품 가격 상승의 주요 요인은 레스토랑과 간편식 가격이 각각 3.6%와 2.4% 오른 데 있다. 특히 런치, 브런치 메뉴와 햄버거, 테이크아웃 커피의 가격 상승이 두드러진 것으로 분석된다. 통계에 따르면, 올리브 오일, 초콜릿 블록, 버터와 같은 잡화..

■ 이완상 변호사의 법률컬럼 제 209회  증여냐 대출이냐 – 1편    요즘 은행 금리가 높아서 고통 받는 분들이 꽤 많아 보인다.  비록 최근 중앙은행이 몇 년 만에 기준금리 (OCR)를 내리기 시작하면서 덩달아 은행들의 대출 금리도 추가적으로 인하되지 않을 까 하는 기대 심리도 높아진 것 같다. 집 값도 지난 2~3년간 큰 폭으로 하락 하였지만, 첫 집을 구매 하려는 사람들에게는 여전히 높다는 인식도 자리하고 있는 것 같다. 예나 지금이나 젊은이들에게는 집을 사거나 비지니스를 매입할 때 돈이 부족하기는 매한가지인 듯 싶다. 그러다 보니 부모나 형제들에게 돈을 빌려 달라고 요청을 하는 경우가 늘어나는 추세이다. 이런 요청을 받았을 때, 가족 간의 문제라고 가볍게 생각해서는 안된다. 가장 먼저 생각할 ..