주택 시장, 평균 매매 가격 하락세 지속
최근 발표된 ‘Trade Me Property’의 자료에 따르면, 오클랜드의 주택 평균 매매 가격이 4년 만에 처음으로 100만 달러 아래로 떨어지는 등 전국적으로 하락세가 뚜렷하게 나타나고 있다. 8월의 평균 매물 가격은 98만 6,750달러로, 7월보다 1.3% 하락했으며, 이는 2020년 9월 이후 처음으로 100만 달러를 밑도는 수치이다.
전문가들은 이러한 하락세가 5개월 연속 이어졌다고 전하며, 9월의 데이터가 부동산 시장의 향후 방향성을 가늠하는 중요한 지표가 될 것이라고 설명했다. 8월의 전국 평균 매물 가격은 81만 8,250달러로, 7월 대비 0.8%, 지난해 같은 달에 비해 2.3% 하락했다.
특히, 전문가들은 현재 상황이 매수자에게는 유리한 시점이 될 수 있다고 강조했다. 가격과 이자율 모두 하락세를 보이고 있는 만큼, 부동산 시장의 회복 가능성을 기대할 수 있다고 덧붙였다.
지역별 분석에 따르면, 15개 지역 중 5개 지역만이 전년 동기 대비 가격이 상승했으며, 남섬의 말버러(2.8%), 웨스트 코스트(1.9%), 오타고(6.3%), 사우스랜드(5.5%)가 그 예시이다. 북섬에서는 기즈번이 9.9%의 상승률을 기록하며 유일하게 상승세를 보였다.
흥미롭게도 기즈번은 지난 6개월 동안 변동성이 컸다. 2월에 9.5% 하락했던 기즈번은 8월에 다시 거의 10% 상승하며 빠른 회복세를 나타냈다.
대형 주택 시장 역시 약세를 이어가고 있다. 5개 이상의 침실을 가진 주택의 평균 가격은 139만 6,250달러로, 8월에 3.4% 하락했다. 웰링턴과 오클랜드에서는 각각 8.7%와 2.5%의 하락률을 기록했으며, 크라이스트처치는 0.2% 하락으로 비교적 안정세를 유지하고 있다.
또한, 웰링턴에서는 1~2개 침실 아파트의 평균 가격이 9.7% 떨어져 65만 1,800달러에 이르렀으며, 전문가들은 이 지역 아파트 시장이 지난 4월 이후 평균 가격이 15만 달러 이상 하락했다고 전했다.
현재 주택 시장의 하락세가 계속되는 가운데, 전문가들은 매수자들이 적절한 시점을 선택할 수 있도록 주의 깊은 관찰이 필요하다고 조언하고 있다.
Housing Market Continues Downward Trend in Average Sale Prices - The Property Journal
주택 시장, 평균 매매 가격 하락세 지속 Housing Market Continues Downward Trend in Average Sale Prices Recent data from ‘Trade Me Property’ reveals a significant downward trend in housing prices across New Zealand, with the average sale
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"※ Property Journal 뉴스는 NZ Herald, Stuff, Newshub 등 뉴질랜드 언론 매체의 번역 기사입니다. ( 영문 기사 아래에 한글로 번역되어 있습니다. )"
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