정부, 첫 주택 구입자 대상 2% 주택 융자 해줄 수 없나

정부, 첫 주택 구입자 대상 2% 주택 융자 해줄 수 없나
Can't The Government Give 2% Home Loans?

 

 

The New Zealand government is engaged in fervent discussions regarding its proposed 30-year fixed-rate housing loan plan at 2% interest aimed at first-time homebuyers, amidst concerns over its potential impact on the housing market and fiscal stability.

The government seeks to introduce this scheme to encourage home purchases through recent fixed rates and extended loan terms. However, criticism has arisen over the potential burden of taxes and long-term fiscal strain associated with the initiative.

David Cunningham, CEO of mortgage specialist firm Squirrel, warned that offering low-interest rates to first-time homebuyers could significantly heat up the real estate market, potentially driving up housing prices. He also suggested that the scheme could promote bidding wars among first-time buyers, further fueling price increases.

Cunningham emphasized the need for careful consideration of whether the government's provision of loans at these rates is prudent, pointing out potential long-term fiscal drain and instability in the real estate market.

There are growing calls to carefully examine how this housing loan plan could impact the New Zealand economy and housing environment. Concerns over housing market stability and the sustainability of public finances have intensified, prompting calls for additional policy discussions and reviews.

Regarding monetary policy, despite the current upward trend in central bank interest rates, there is ongoing public debate over expectations and concerns about the possibility of rates decreasing again. Despite rates being higher compared to the past, there is a strong emphasis on maintaining overall economic stability and managing inflation.

Both the government and the central bank aim to provide additional support to homebuyers through this housing loan scheme. However, there is increasing consensus on the need to carefully consider potential long-term economic impacts and financial burdens that may arise from this initiative.

 

 

 

정부, 첫 주택 구입자 대상 2% 주택 융자 해줄 수 없나

 

 

뉴질랜드 정부가 첫 주택 구매자들을 위해 제안한 2% 금리의 30년 만기 대출 계획이 주택 시장과 재정 안정성에 미칠 영향에 대한 논의가 뜨거운 가운데 이어지고 있다.

정부는 최근 고정적인 금리와 연장된 기간의 융자를 통해 주택 구매를 장려하려는 목적으로 이러한 제도를 도입하고자 하고 있으나, 이는 동시에 부담스러운 세금과 장기적인 재정 부담을 초래할 가능성이 높다는 비판도 일고 있다.

모기지 전문업체 스쿼럴의 CEO인 데이비드 커닝햄은 "첫 주택 구매자들에게 저렴한 금리를 제공하는 것이 부동산 시장을 더욱 뜨겁게 만들 가능성이 크다"며, 이러한 정부의 계획이 주택 가격을 끌어올릴 수 있다고 경고했다. 또한 그는 이 제도가 첫 주택 구매자들 사이에서 입찰 경쟁을 부추기면서 가격 상승을 촉진할 수 있다고 덧붙였다.

커닝햄은 또한 "정부가 이러한 금리로 대출을 제공하는 것이 현명한지에 대한 검토가 필요하다"며, 이 정책이 장기적으로는 세금 자원을 과도하게 소모하고 부동산 시장의 불안을 초래할 수 있다고 지적했다.

정부의 이러한 주택 융자 계획이 뉴질랜드 경제와 주거 환경에 미칠 영향을 신중하게 검토해야 할 시점이라는 의견도 제기되고 있다. 특히 주택 시장의 안정성과 공공 재정의 지속 가능성에 대한 우려가 커지고 있는 가운데, 정부는 추가적인 정책적 논의와 검토가 필요하다는 목소리가 커지고 있다.

통화정책과 관련하여, 중앙은행의 현재 금리가 여전히 상승세를 보이고 있음에도 불구하고, 금리가 다시 하락할 여지가 있는지에 대한 기대와 우려가 공론화되고 있다. 금리가 과거에 비해 높은 수준에 있음에도 불구하고, 경제 전반의 안정성을 유지하며 인플레이션을 관리할 필요성이 강조되고 있다.

정부와 중앙은행은 이번 주택 융자 계획을 통해 주택 구매자들에게 추가적인 지원을 제공하고자 하지만, 이 과정에서 발생할 수 있는 장기적인 경제적 영향과 재정적 부담을 신중히 고려할 필요가 있다는 주장이 제기되고 있다.

 

 

https://www.propertyjournal.co.nz/news/cant-the-govt-give-2-home-loans/30335/

Can't The Government Give 2% Home Loans? - The Property Journal

 

 

"※ Property Journal 뉴스는 NZ Herald, Stuff, Newshub 등 뉴질랜드 언론 매체의 번역 기사입니다. ( 영문 기사 아래에 한글로 번역되어 있습니다. )"

 

 

 

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