중앙은행(RBNZ) 현금금리 동결에도 불구하고 주택시장 불안, 전문가들 경고
RBNZ Holds Cash Rate Steady, Yet Housing Market Unease Persists, Experts Warn
Despite the Reserve Bank of New Zealand (RBNZ) announcing its decision to maintain the cash rate, experts are cautioning that the ordeal in the housing market might be far from over. While interest rates may have already peaked, mortgage distress is still anticipated to impact the housing market significantly.
According to recent official announcements, the RBNZ has frozen the cash rate at 5.5%, with no plans to reduce rates until mid-next year. However, despite these measures, the rate hikes are causing significant declines in housing prices, with the market downturn yet to come to a complete halt. According to data from the Real Estate Institute, current housing prices have dropped by approximately 15% compared to their peak.
As a result, those who purchased homes in the past few years are facing higher rates and diminished values. CoreLogic data reveals that in the first quarter of this year, 7.1% of homes changed hands at prices lower than their original purchase prices. The average holding period for these loss-making properties stands at 2.4 years, with an average loss of $50,000.
According to Realestate.co.nz, the number of homes for sale has surged by 23% in the past six months since July last year, marking the highest level since 2015. Particularly notable increases were observed in the Wellington and Waikato regions, with jumps of 43% and 35%, respectively.
Experts warn that stress is mounting in the housing market. Household debt, exacerbated by the unprecedented rise in mortgage rates over the past six months, is forcing families to deplete cash reserves and struggle to manage loans.
Moreover, new CoreLogic data indicates a 27% increase in the number of home movers, suggesting shifts in the housing market dynamics.
Overall, the housing market remains in a precarious state, with developments over the next few months under close scrutiny.
중앙은행(RBNZ) 현금금리 동결에도 불구하고 주택시장 불안, 전문가들 경고
다음 글들을 신문 기사글처럼 신문 기사체로 완전히 다르고 새롭게 글을 작성해 주고, 기사 제목도 신문 제목체로 작성해줘. :
중앙은행(RBNZ)의 현금금리 동결 발표에도 불구하고, 전문가들은 주택시장에서의 고통이 아직 끝나지 않을 것이라고 경고하고 있다. 금리가 이미 정점에 다다랐을 수도 있지만, 모기지 고통은 여전히 주택시장에 영향을 미칠 것으로 예상된다.
최근 공식 발표에 따르면 RBNZ는 현금금리를 5.5%로 동결하고, 내년 중반까지 금리를 인하할 계획이 없다고 밝혔다. 그러나 이러한 조치에도 불구하고, 금리 인상은 주택 가격의 상당한 하락을 겪고 있는데, 시장 하락은 아직도 완전히 멈추지 않았다. 부동산협회의 자료에 따르면 현재 주택 가격은 최고점 대비 약 15% 하락한 상태로 나타났다.
이로 인해 최근 몇 년 이내 주택을 구매한 사람들은 더 높은 금리와 더 낮은 가치에 직면하고 있다. 코어로직 데이터에 따르면 올해 1분기에 주인이 바뀐 주택 중 7.1%가 원래 구입했던 가격보다 낮은 가격에 판매된 것으로 나타났다. 손실을 본 주택들의 평균 보유 기간은 2.4년으로, 평균 손실액은 5만 달러에 달한다.
Realestate.co.nz에 따르면 매매주택 수는 최근 6개월간 지난해 7월 이후 23%나 증가하여 2015년 이후 최고치를 기록했다. 특히 웰링턴과 와이라라파 지역에서는 각각 43%와 35%의 큰 증가를 보였다.
이에 대해 전문가들은 주택 시장에서 스트레스가 증가하고 있다고 경고한다. 유례적으로 최근 6개월간 증가한 모기지 금리로 인해 높은 부채를 안고 있는 가구들이 현금 보유고를 소진하고 대출금을 감당하기 위해 애를 쓰고 있는 것으로 나타났다.
또한, 새로운 코어로직 데이터에 따르면 주택 이주자의 거래 건수가 27% 증가한 것으로 조사되었다. 이는 주택시장에서 변화가 일어나고 있음을 시사하는 것으로 해석된다.
전체적으로, 주택시장은 여전히 불안정한 상태로 남아 있으며, 향후 몇 달 동안의 동향이 주목되고 있다.
RBNZ Holds Cash Rate Steady, Yet Housing Market Unease Persists, Experts Warn - The Property Journal
중앙은행(RBNZ) 현금금리 동결에도 불구하고 주택시장 불안, 전문가들 경고 RBNZ Holds Cash Rate Steady, Yet Housing Market Unease Persists, Experts Warn Despite the Reserve Bank of New Zealand (RBNZ) announcing its decision to ma
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