도시 떠나 자급자족 삶 찾는다… 뉴질랜드 자급자족형 오프그리드 주택 매물 6선

 

 

 

 

도시 떠나 자급자족 삶 찾는다… 뉴질랜드 자급자족형 오프그리드 주택 매물 6선

 

 

 

- 완벽한 사생활과 자연을 원하는 이들을 위한 리모트 리빙(Remote Living) 트렌드 - 오프그리드 독채부터 대형 럭셔리 저택까지

 

 

 

휴가 기간 동안 이웃과 가볍게 커피를 마시며 담소를 나누는 것을 선호하는 이들이 있는 반면, 이웃과 수백 킬로미터 떨어진 곳에서 완전한 고독을 즐기길 원하는 이들도 있다. 현재 뉴질랜드 부동산 시장에는 수많은 매물이 쏟아져 나오고 있지만, 과연 어떤 매물이 당신에게 가장 적합할까?

 

원루프(OneRoof)의 '바이어스 클럽(Buyers' Club)' 시리즈는 합리적인 가격의 첫 주택부터 최고급 대저택에 이르기까지 뉴질랜드 부동산의 정수를 소개해 왔다. 이번에는 타인의 시선에서 완전히 자유로운 사생활과 넓은 대지를 가치 있게 여기는 자산가들을 위해, 뉴질랜드(아오테아로아)의 대자연을 품은 대표적인 은신처(Retreat) 매물 6곳을 엄선했다. 가족 경영형 대저택부터 영감을 주는 침실 1개짜리 친환경 오프그리드(Off-grid, 자가 발전) 주택까지 다채로운 매물들이 시장의 이목을 끌고 있다.

 

 

1. 와이라라파 카터턴 '문라이트 피크' (Moonlight Peak, Carterton, Wairarapa)

 

 

• 매각 방식: 텐더(Tender, 입찰) 마감 6월 9일
• 특징: 건축학적 디자인, 완전한 오프그리드, 360도 조망권

 

베일리스(Bayleys)의 담당 에이전트 제이미 탭린(Jamie Taplin)과 린지 와츠(Lindsay Watts)가 선보이는 이 럭셔리 안식처는 와이라라파 평원과 타라루아 산맥, 그리고 그 너머의 쿡 해협까지 360도로 조망할 수 있는 건축학적 디자인의 오프그리드 매물이다. 현대적인 감각의 침실 1개짜리 이 주택은 자연경관이 돋보일 수 있도록 심플하면서도 스타일리시하게 설계됐다. 전면에는 평온한 자연을 감상하며 스파를 즐길 수 있는 야외 핫터브를 포함해 현대적인 필수 시설을 모두 갖추고 있다.

 

총 대지 면적 36.97ha(약 11만 평)에 달하는 이 부동산은 웰링턴에서 차로 90분 거리에 위치해 있으며, 사륜구동(4WD) 차량으로만 접근이 가능하다. 현재는 독채형 단기 숙박시설(Boutique short-stay)로 운영 중이어서, 매수자가 원할 경우 해당 비즈니스 모델을 그대로 승계해 수익을 창출할 수 있다.

 

제이미 탭린 에이전트는 "이곳은 세상으로부터 완벽히 사라질 수 있는 곳이며, 와이라라파의 이 끝에서 저 끝까지 한눈에 들어오는 전망은 실로 경이롭다"고 설명했다. 또한 "완벽한 오프그리드 하우스로 태양광 패널, 가스 호브, 가스 온수 시스템을 갖추고 있으면서도 초고속 와이파이(Wi-Fi)까지 완비되어 편리함을 놓치지 않았다"고 강조했다.

 

 

2. 푸라키노 밸리 '815 푸라키노 밸리 로드' (815 Pourakino Valley Road, Pourakino Valley)

 

 

• 희망 가격: 195만 뉴질랜드 달러 ($1.95m)
• 특징: 23.26ha 대지, 560sqm 대저택, 너도밤나무 원시림 조망

 

퀸스타운에서 차로 2시간 거리인 사우스랜드에 위치한 이 23.26ha(약 7만 평) 규모의 부동산은 푸라키노 밸리 내륙을 내려다보는 연면적 560sqm(약 170평)의 침실 4개짜리 최고급 럭셔리 저택이다. 유명 건축가 딘 버커리지(Dean Buckeridge)가 설계하고 BJ 카터 홈즈(BJ Carter Homes)가 시공한 곳으로, 현재 은퇴한 농부인 소유주가 자신들만의 드림 홈을 위해 특수 설계와 최고급 자재를 아끼지 않고 지은 집이다.

 

레이 화이트(Ray White)의 제이미 매케이브(Jamiee McCabe) 담당 에이전트는 "현재 부동산 시장에서 이 정도 금액으로 이러한 입지와 대지 위에 이 정도 수준의 건축물을 짓는 것은 원가상황을 고려할 때 절대 불가능하다"며 매물의 독보적인 가격 경쟁력을 자신했다.

 

그녀는 "주택 주변이 오래된 너도밤나무(Beechwood) 원시림으로 둘러싸여 있으며, 언덕 꼭대기에서 푸른 목초지를 내려다보는 풍경은 그야말로 마법 같다"고 덧붙였다. 활용 방안도 다양하다. 리버턴(Riverton) 지역에 웨딩홀이 없다는 점을 착안해 최고급 사냥꾼 은신처(Hunter's retreat)나 프라이빗 웨딩 베뉴로 운영할 수 있다. 내부에 전용 엘리베이터까지 설치되어 있어, 넓은 라이프스타일 블록을 관리하며 가족 및 지인들을 초대해 연회를 즐기고자 하는 은퇴 농가나 자산가에게도 안성맞춤이다.

 

 

3. 말보로 사운즈 '1786 포트 언더우드 로드' (1786 Port Underwood Road, Marlborough Sounds)

 

 

• 매각 방식: 가격 협상 (Price by negotiation)
• 특징: 38.6ha 해안 대지, 대형 워크숍(작업장) 보유, 해양 레저 최적지

 

자연 그대로의 토착 매직 bush로 둘러싸인 말보로 사운즈 해안가의 이 부동산은 38.6ha(약 11만 6천 평)의 광활한 대지와 쾌적한 침실 3개짜리 주택을 제공한다. 픽턴(Picton)에서 차로 25분, 블레넘(Blenheim)에서 48km 거리에 위치해 있다. 탁 트인 관람석(Grandstand) 같은 지형적 위치 덕분에 거주자는 포트 언더우드에서 시작해 클라우디 베이, 그리고 멀리 쿡 해협의 지평선까지 이어지는 환상적인 바다 전망을 온전히 누릴 수 있다.

 

예술적 영감을 불러일으키기에 최적의 장소로, 부지 내에 마련된 22m x 8.5m 규모의 대형 워크숍(작업장)은 예술가, 수집가, 모험가들에게 최고의 공간이 될 것이다. 아웃도어 매니아라면 톰 케인 베이(Tom Cane Bay)와 인접해 있다는 점에 주목해야 한다. 집 앞에서 바로 보트를 띄워 숨겨진 만(Cove)과 다이빙 포인트, 그리고 뉴질랜드 최고의 낚시 포인트로 곧장 나아갈 수 있는 특권을 누릴 수 있다.

 

 

4. 레이크 테카포 '1640 릴리뱅크 로드' (1640 Lilybank Road, Lake Tekapo, Mackenzie)

 

 

• 매각 방식: 가격 협상 (Price by negotiation)
• 특징: 199.6ha 거대 대지, 찰리 노트 건축가 설계, 완전한 격리 및 프라이버시

 

매켄지 분지의 웅장한 현대적 마운틴 리빙을 보여주는 대표적인 명작 매물이다. 연면적 406sqm(약 122평), 침실 5개를 갖춘 이 럭셔리 하우스는 전설적인 건축가 찰리 노트(Charlie Nott)가 설계했다. 시베리아 라치(낙엽송)와 웨스턴 레드 시더(적삼목)를 주재료로 사용하여 고산 지대의 거친 자연환경 속에 자연스럽게 녹아들도록 건축됐다. 내부 역시 오크와 목재를 아낌없이 활용해 아늑한 톤을 유지했으며, 기온이 급격히 떨어지는 겨울철에는 오픈 월 파이어(벽난로)와 중앙 집중식 난방 시스템이 포근한 안식처를 제공한다.

 

199.6ha(약 60만 평)에 달하는 이 프리홀드(Freehold, 절대소유권) 부동산은 테카포 타운에서 17km 떨어져 있어, 훼손되지 않은 거친 호숫가 풍경 속에서 세상과 완전히 단절된 듯한 해방감을 준다. 본채 외에도 스튜디오형 침실을 갖춘 75sqm 크기의 독립형 냉난방 회의실(Boardroom)과 본채에서 약 1km 떨어진 곳에 현대식 시골 캐빈(오두막)이 추가로 포함되어 있다.

 

뉴질랜드 소더비 국제 부동산(New Zealand Sotheby's International Realty)의 로라 레이디(Laura Reidy) 에이전트는 "이 매물은 매켄지 분지의 압도적인 대자연 속에 자리 잡고 있어 완벽한 고립과 은둔을 선하하지만, 동시에 레이크 테카포 중심가의 편리한 도심 편의시설과도 쉽게 닿을 수 있는 거리에 있다"고 평가했다.

 

 

5. 코로만델 '1107D SH 25 마나이아 케레타/테 쿠마' (1107D SH 25 Manaia Kereta/Te Kouma, Coromandel)

 

 

• 매각 방식: 가격 협상 (Price by negotiation)
• 특징: 리스홀드(Leasehold, 대지 임차권) 매물, 도로 접근 불가로 극대화된 사생활, 하우라키 만 조망

 

코로만델의 저명한 반도 꼭대기에 위치한 이 오프그리드 워터프런트 주택은 매각 방식이 독특하다. '리스홀드(Leasehold)' 형태로 시장에 나왔다. 리차드슨(Richardsons) 부동산의 킴 래딕(Kim Radick) 담당 에이전트는 "매수자는 제시된 가격으로 주택의 소유권과 함께 오는 2069년까지 해당 대지를 독점적이고 방해 없이 사용할 수 있는 권리를 구매하게 되는 것"이라고 설명했다. 이해를 돕기 위해 그는 한국의 시니어 타운이나 뉴질랜드의 은퇴자 마을(Retirement village)에서 '거주 면허(Licence to occupy)'를 받아 생활하는 개념과 유사하다고 덧붙였다.

 

"상업용 부동산에서 흔히 볼 수 있는 표준 임대차 계약(Standard lease) 구조이지만, 이번 경우는 이 특정한 해안 대지 필지에 적용되는 것"이라고 그는 말했다. 도로를 통해서는 테 쿠마(Te Kouma) 항구에 접근할 수 없다는 지리적 특성 덕분에 완벽한 사생활을 보장받을 수 있어 낚시 애호가들과 오클랜드 요트 동호인들의 문의가 빗발치고 있다.

 

이 부동산은 490m에 달하는 해안선(Foreshore)을 접하고 있어 해양 스포츠 레저의 천국으로 불린다. 주택은 침실 3개 규모로, 집 안 거의 모든 방에서 하우라키 만(Hauraki Gulf)의 눈부신 바다 전망을 감상할 수 있는 독점적 뷰를 자랑한다.

 

 

6. 마카라 '74 테 와이 코마루 웨이' (74 Te Wai Komaru Way, Makara, Wellington)

 

 

• 매각 방식: 선착순 매매 (For sale)
• 특징: 웰링턴 CBD와 40분 거리, 생태 보존 지구 내 위치, 검증된 숙박 수익 현금흐름

 

'오션뷰 생정추어리(Oceanview Sanctuary)'라는 이름에 걸맞게 변덕스러운 쿡 해협, 말보로 사운즈, 그리고 카이코우라 산맥의 탁 트인 전경을 가감 없이 담아내는 심플하고 스타일리시한 침실 1개짜리 캐빈이다. 완전한 오프그리드 시스템으로 설계되었으며, 정부 보호 생태 보존 지구(Protected ecological reserve) 내에 자리 잡고 있어 입주자에게 완벽한 은둔을 선사한다. 아침에는 탁 트인 데크에서 커피를 즐기고, 저녁에는 깊고 넓은 야외 욕조(Outdoor bath)에 몸을 담그며 삶의 피로를 풀 수 있다.

 

이 매물의 가장 큰 장점은 완벽한 오지처럼 느껴지면서도 웰링턴 중심상업지구(CBD)에서 차로 단 40분 거리에 위치해 접근성이 뛰어나다는 점이다. 현재 고급 부티크 단기 숙박 플랫폼에 등록되어 성황리에 운영 중이다.

 

뉴질랜드 소더비 국제 부동산의 웨인 켐프(Wayne Kemp) 에이전트는 매물 설명서에서 "이 주택은 평소에는 소유주가 언제든 찾아와 쉴 수 있는 프라이빗한 주말 별장으로 활용하면서, 본인이 사용하지 않는 기간에는 단기 렌트를 통해 지속적인 현금흐름을 창출해 주택 유지 비용을 상쇄할 수 있는 영리한 투자 매물"이라고 강조했다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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