100만 달러 모기지 대출의 급증

 

 

 

 

100만 달러 모기지 대출의 급증

 

 

 

 

일부 차입자들이 100만 달러가 넘는 모기지 부채를 안은 채 주택 소유를 시작하고 있는 것으로 나타났다.

 

모기지 중개업체 론 마켓(Loan Market)의 모기지 어드바이저 카렌 태터슨(Karen Tatterson)은 사람들이 생각하는 것보다 100만 달러 규모의 모기지를 대출받는 사례가 더 흔하다고 말했다.

 

그는 “우리는 정기적으로 100만 달러 이상의 대출을 실행한다”며 “평균 대출 규모는 약 80만~85만 달러 수준”이라고 설명했다.

 

이 같은 현상은 모든 유형의 주택 구매자에게서 나타나고 있다고 덧붙였다.

 

웨스트팩(Westpac)은 올해 들어 지금까지 신규 주택담보대출의 약 6건 중 1건이 100만 달러 규모였다고 밝혔다.

 

코탈리티(Cotality)의 최근 첫 주택 구매자 보고서에 따르면, 오클랜드에서 첫 주택 구매자들이 지불하는 중위 가격은 90만 달러에 달하는 것으로 나타났다.

 

코탈리티의 경제전문가 켈빈 데이비슨(Kelvin Davidson)은 “100만 달러 모기지의 가장 큰 집중 지역은 단연 오클랜드일 것”이라고 말했다.

 

그는 “오클랜드는 가장 큰 시장이며 부동산 가치 또한 상당히 높은 지역”이라며 “비율로 보면 다른 고가 시장에서도 일부 존재하겠지만, 고가 시장에 부채를 안고 진입한다면 상당한 수준의 부채를 지게 되는 것이 일반적”이라고 설명했다.

 

이어 “시장 비중 측면에서도 다른 지역에서도 비율은 높을 수 있지만, 절대적인 건수로 보면 가장 큰 시장이자 가격 수준이 높은 오클랜드에 집중될 것”이라고 덧붙였다.

 

그는 이러한 지역일수록 소득 수준 또한 높은 경향이 있다고 밝혔다. 뉴질랜드에서 가장 높은 소득은 주로 오클랜드와 웰링턴에서 기록된다.

 

데이비슨은 “안정적인 급여를 받는 맞벌이 부부의 경우 소득 대비 부채 비율이 상대적으로 관리 가능해 보일 수 있다”며 “하지만 오클랜드 외 지역 거주자들에게는 상황이 그만큼 수월하지 않을 수 있다”고 지적했다.

 

최근 주택 가격 하락으로 인해 대규모 모기지를 보유한 차입자들이 우려를 느끼고 있을 가능성이 있지만, 데이비슨은 모든 차입자에게 가장 중요한 것은 대출 기간 동안 모기지를 감당할 수 있는지 여부라고 강조했다.

 

그는 현재 일부 가구가 주택 가치보다 더 많은 부채를 지고 있는 ‘역자산 상태(negative equity)’에 놓여 있을 가능성도 있다고 말했다.

 

“반드시 문제가 되는 것은 아니다. 부채를 정상적으로 상환하고 있다면 은행이 즉각적인 조치를 취하지는 않는다. 역자산보다 더 큰 우려는 상환 능력이며, 이는 결국 안정적인 소득 유지와 고용 상태에 달려 있다.”

 

이어 “항상 핵심은 상환 능력이다. 현재는 고용이 유지될지에 대한 불확실성이 다소 커진 상황이며 일부 일자리 감소 가능성도 있다”며 “은행이 실제로 주목하는 것은 부채 규모 자체보다는 상환 가능성”이라고 설명했다.

 

모기지 중개업체 스쿼럴(Squirrel)의 최고경영자 데이비드 커닝햄(David Cunningham)은 이 같은 규모의 모기지를 감당하려면 상당한 상환 부담을 감수할 준비가 필요하다고 말했다.

 

그는 “금리를 7% 수준으로 가정할 경우, 30년 만기 기준 100만 달러 대출의 연간 상환액은 약 8만 달러에 달한다”며 “세금과 생활비를 고려하면 이는 약 20만 달러 수준의 가구 소득을 필요로 한다는 의미”라고 밝혔다.

 

 

 

 

 

 

 

☘️페이스헬스 스토어 채널 💝추가하러 가기:
https://pf.kakao.com/_lxjHVX

 

 

“카카오톡 채널 추가하면 🔖10% 할인쿠폰과 🎁선물 드려요!!”

 

저희 채널을 추가하면 🔖10% 할인쿠폰을 드리며 라이프스팬 구매후기로 포토 리뷰를 남기시면~다음 재주문시에 라이프스팬 콜라겐 60캡슐 2통(64,000원 상당)을 🎁선물로 드립니다.

라이프스팬 제품을 받으신 뒤에 구매후기로 포토 리뷰를 작성하시면 다음 재주문(모든 라이프스팬 제품)시에 고객님의 주문하신 상품과 함께 "라이프스팬 콜라겐 60캡슐 2통"(64,000원 상당)을 선물로 보내드리겠습니다.

고객님께서 포토 리뷰 작성하신 뒤에, 추후 재주문 하실 때에 반드시 작성하셨던 포토리뷰 화면캡쳐와 주문자 성함을 저희 카톡으로 꼭 알려주시기 바랍니다. 
카톡 아이디:  faithhealth

 

☘️페이스헬스 스토어 채널 💝추가하러 가기:
https://pf.kakao.com/_lxjHVX

 

 

 

페이스헬스🎀라이프스팬 국내최저가 특가할인!! ( faithhealth.co.kr )

​

​

​

페이스헬스 스토어 faithhealth.co.kr 에서 회원가입 시 주어지는 할인쿠폰 증정과 더불어 구매 시에 입력하는 할인 코드( FHSALE )로 구매할 금액의 10% 이상 할인되는 코드를 입력하여 한국에서 가장 최저가로 구매할 기회를 드립니다 !!

​

❄저희 페이스헬스 스토어의 직접 할인 페이지인 아래 링크로 로그인하시기 바랍니다.

 

네이버 아이디로도 로그인 가능하시며, 네이버 페이 가능하십니다.

 

https://faithhealth.co.kr/category/🔖SALE-특가할인/53/

 

 

​
🎀 [특가할인] 라이프스팬 초록홍합오일 25000mg(90캡슐) 🎀 ​국내최저가 ▶▶▶ 162,000원
​

※ 이 가격은 저희 자사몰 회원가입 후에 건강기능식품 메뉴의 🔖SALE 특가할인 상품을 구매시에 회원가입시 할인쿠폰 적용 및 특가할인코드 입력 후에 최종 결제 금액으로 구매 가능함

​

페이스헬스 스토어 faithhealth.co.kr 에서 회원가입 시 주어지는 할인쿠폰 증정과 더불어 구매 시에 입력하는 할인 코드( FHSALE )로 전체 구매 금액의 10% 이상 할인되는 코드를 입력하여 한국에서 가장 최저가로 구매할 기회를 드리고 있으며 모든 구매 상품은 단 한 제품이라도 모두 무료로 배송하며 소비자 관세 비용 또한 페이스헬스 측에서 모두 관세 비용까지도 무료로 부담합니다.

 

신규가입 할인쿠폰 + 결재시 할인코드:   FHSALE

 

❄저희 페이스헬스 스토어의 직접 할인 페이지인 아래 링크로 로그인하시기 바랍니다.

(네이버 아이디로도 로그인 가능하시며, 네이버 페이 가능하십니다.)

​

https://faithhealth.co.kr/product/🎀-특가할인-뉴질랜드-라이프스팬-초록입홍합오일-25000mg90캡슐-비타민d-함유/59/category/53/display/1/

​

 

 

지금 네이버 아이디로 로그인 하셔도 되고, 초간단 무료 회원으로 가입하셔서 무료배송 및 특가할인 혜택을 받으세요!

지금 바로 페이스헬스 스토어를 방문하세요!!

 

https://faithhealth.co.kr

 

 

 

 

 

#뉴질랜드 #초록입홍합 #초록잎홍합 #라이프스팬 #마누카꿀 #뉴질랜드마누카 #뉴질랜드꿀 #뉴질랜드마누카꿀 #뉴질랜드뉴스 #뉴질랜드정보 #뉴질랜드여행 #뉴질랜드부동산 #뉴질랜드경제 #뉴질랜드주택 #뉴질랜드주택시장 #뉴질랜드부동산시장 #뉴질랜드렌트 #뉴질랜드임대 #뉴질랜드학교 #뉴질랜드대학 #뉴질랜드집 #뉴질랜드집값 #오클랜드집값 #뉴질랜드이민 #뉴질랜드유학 #뉴질랜드워홀 #뉴질랜드교육 #프로퍼티저널