경기 침체 우려 — 뉴질랜드 소비자들, 위기 직전에서 물러섰나

 

 

 

 

경기 침체 우려 — 뉴질랜드 소비자들, 위기 직전에서 물러섰나

 

 

 

'설문조사 결과, 연료 가격 상승이라는 현실에 점차 적응하고 있는 것으로 나타나'

 

 

매달 필자는 경제 전반, 특히 주택 시장의 흐름을 파악하기 위해 서로 다른 집단을 대상으로 다섯 가지 설문조사를 실시하고 있다. 이란 전쟁 이전까지는 상황이 양호하긴 했지만 두드러지게 강한 수준은 아니었다. 올해 경제 성장률은 약 2.5% 수준이 될 것으로 보였고, 주택 가격 역시 최대 5% 상승할 가능성이 있다는 평가가 합리적으로 받아들여졌다.

 

그러나 2월 28일 이후 모든 지표가 악화되었으며, 일부에서는 경기 침체 가능성까지 거론되기 시작했다. 이를 뒷받침하는 수치도 나타났다. 필자의 ‘소비 계획(Spending Plans)’ 설문에서 소비를 늘리겠다고 응답한 소비자의 순비율은 2월 순긍정 23%에서 3월 순긍정 4%로 급락했고, 지난달에는 순부정 38%까지 떨어졌다.

 

다만 최근 들어 이러한 급격한 위축세에서 일부 반등 조짐이 나타나고 있다. 필자가 최근 며칠간 진행한 이달 소비 계획 설문 결과는 여전히 순부정 26%로 부진한 수준이지만, 한 달 전보다는 개선된 모습이다. 소비자들은 높은 연료비라는 새로운 현실에 적응하고 있으며, 공급 부족에 대한 두려움도 다소 완화된 것으로 보인다. 즉, 경제 주체들이 변화된 환경에 점차 적응하고 있는 것이다.

 

또한 mortgages.co.nz와 함께 실시한 최신 모기지 어드바이저 설문에 따르면, 투자자 수요는 여전히 제한적이지만 첫 주택 구매자의 시장 이탈은 예상보다 덜 심각한 것으로 나타났다. 지난달에는 순 54%의 중개인들이 첫 주택 구매자가 줄었다고 응답했으나, 현재는 그 비율이 순 16%로 낮아졌다.

 

이는 여전히 부정적인 수치이지만, 한 달 전과 비교하면 상당한 개선이다. 다만 투자자의 경우에는 상황이 다르다. 동일하게 순 48%의 중개인들이 투자자들의 매수 활동이 줄어들었다고 응답해, 이 부문에서는 여전히 변화가 없는 것으로 나타났다.

 

지난주 언급한 바와 같이, 부동산 중개업자들은 한 달 전보다 시장의 약세를 더 강하게 체감하고 있다. 특히 겨울로 접어드는 시점에서 주택 시장 전반의 전망은 다시 한번 ‘위축’으로 요약되며, 이는 2023년 초부터 이어져 온 것처럼 젊은 구매자들이 시장을 주도할 수 있는 충분한 여지를 제공하고 있다.

 

실제로 이번 설문에서 중개인들의 피드백을 보면, 은행들도 투자자보다는 이들 젊은 실수요자 중심으로 대출 정책을 조정하고 있는 것으로 나타났다.

 

한편 소비 계획 설문 결과를 다시 살펴보면, 사람들이 지출을 늘릴 계획이라고 응답한 분야는 단 세 가지에 불과했다. 주식, 주택 개보수, 그리고 식료품이다.

 

주식에 대한 지출 증가는 이란 전쟁에도 불구하고 해외 시장이 비교적 견조한 흐름을 유지하고 있기 때문으로 해석된다. 식료품의 경우 순긍정 33%라는 높은 수치를 기록했는데, 이는 가격 상승에 대한 기대와 더불어 가족의 생계를 유지하기 위해 더 많은 현금을 지출할 수밖에 없는 현실을 반영한다.

 

주택 개보수에 대한 순긍정 3% 역시 주목할 만하다. 이는 해외 및 국내 여행 계획이 크게 줄어들면서 발생한 여유 자금이 일부 다른 용도로 전환된 결과로 보인다.

 

다만 이러한 흐름이 팬데믹 시기와 같은 상황으로 이어질 가능성은 낮다. 당시에는 해외 여행이 사실상 불가능해지면서 주거 환경 개선으로 자금이 대거 이동했으나, 현재는 그 정도의 강도는 아니다. 또한 당시처럼 저금리 환경에 기반한 주택 매입 과열로 이어질 가능성 역시 제한적일 것으로 보인다.

 

 

- Tony Alexander is an independent economics commentator. Additional commentary from him can be found at www.tonyalexander.nz

 

 

 

 

 

 

 

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