뉴질랜드 가장 저렴한 해변 마을: 50만 달러 미만 바닷가 별장 찾을 수 있는 곳

 

 

 

뉴질랜드 가장 저렴한 해변 마을: 50만 달러 미만 바닷가 별장(Bach) 찾을 수 있는 곳

 

 

 

뉴질랜드 전역에는 여전히 50만 달러 이하로 해변 인근 주택이 거래되는 지역들이 곳곳에 남아 있다.

 

이 가격대에서는 다소 개성이 강하거나 외진 곳에 위치한 주택을 구입할 수 있는 경우가 많으며, 전통적인 키위식 배치(Bach) 타운은 아닐 수 있지만 주택 상당수가 최대 50만 달러 수준의 가치를 지닌 소규모 정착지들도 적지 않다. 그럼에도 일부 지역에서는 비교적 합리적인 가격으로 전통적인 배치(Bach) 분위기를 여전히 느낄 수 있다.

 

부동산 플랫폼 원루프(OneRoof)의 데이터 파트너 발로시티(Valocity)는 해안선에서 800m 이내에 주거용 부동산이 50채 이상 있는 교외 지역 361곳을 분석했다. 다만 이 가운데 일부 지역은 전통적인 키위 해변 타운의 정의에는 완전히 부합하지 않는 곳들도 포함됐다. 일부는 준도시형 정착지였지만, 주민들에게는 충분한 해변과 바다 접근성을 제공하는 지역들이었다.

 

분석 결과 361개 교외 지역 중 주택의 50% 이상이 50만 달러 미만으로 평가된 곳은 62곳이었으며, 남섬 웨스트코스트, 노스랜드, 기즈번 지역의 교외와 타운들이 상위권을 차지했다. 벌러 지역의 웨스트포트와 타라나키의 와이타라는 저렴한 주택 수 기준으로 가장 눈에 띄는 지역으로, 두 곳 모두 1000채 이상의 합리적인 가격대 주택을 보유하고 있었다.

 

Cheap By The Beach: Where To Find Affordable Baches

아래 표는 해안에서 800m 이내에 50채 이상의 주거용 부동산이 있는 361개 뉴질랜드 교외 지역의 50만 달러 미만 주거용 부동산 비율과 수를 보여줍니다. 교외 지역은 50만 달러 미만 주택 비율 순으로 정렬되었습니다.

 

 

오클랜드에서 50만 달러 이하의 해변 주택을 찾는 일은 쉽지 않았지만 불가능한 것은 아니었다. 조사 결과 오클랜드 내 해변 교외 5곳에서 전체 주택의 10% 이상이 50만 달러 미만으로 평가된 것으로 나타났다. 이 가운데 가장 높은 비중을 보인 곳은 하우라키 걸프의 라키노 아일랜드로, 전체 주택의 31%가 50만 달러 이하로 평가됐다. 다만 발로시티 수석 리서치 애널리스트 웨인 섬은 이 섬이 통근 측면에서는 상당히 불리한 위치라고 설명했다.

 

원루프는 올해 초 라키노 아일랜드를 다뤘으며, 와이헤케 북서쪽에 위치한 이 섬에 대한 관심이 최근 들어 눈에 띄게 증가했다고 현지 중개인들은 전했다. 반면 와이헤케 아일랜드처럼 인기 있는 해변 지역들은 이번 목록에서 사실상 제외됐다. 와이헤케의 경우 50만 달러 이하로 평가된 주택은 31채에 불과했다. 이 중 일부는 수백만 달러대 가격이 형성된 팜 비치에 위치했지만, 섬은 상대적으로 저렴한 배치들은 언덕 위 숲속에 자리한 경우가 많아 항공 사진에서는 잘 드러나지 않는다고 설명했다. 그는 해변 바로 옆에 있다는 것과 실제로 바다 조망이 가능한지는 분명한 차이가 있다고 덧붙였다.

 

부유한 해변 타운인 오마하에는 50만 달러 이하 주택이 전혀 없었고, 와이푸 코브 인근의 고가 지역 랭스 비치 역시 마찬가지였다. 파노스 지역의 러셀은 단 4채에 그쳤으며, 코로만델의 파우아누이, 황가마타, 위티앙가는 합산 144채가 50만 달러 이하였지만 핵심 입지는 아니었다. 남섬에서는 크라이스트처치에서 가장 인기 있는 배치 타운으로 꼽히는 아카로아에서도 50만 달러 이하 주택 비중이 5%에 불과했다.

 

섬은 이번 목록에 포함된 일부 지역들은 단순히 본래 주택 가격이 낮은 지역으로, 바다와 인접해 있지만 주요 도시나 서비스 시설과의 거리가 상당히 먼 곳들이라고 설명했다. 그는 오늘날 휴가용 주택 시장에서 ‘저렴한 전통 배치’라는 개념은 다소 오해의 소지가 있다며, 요즘 아이들에게 재래식 화장실을 사용하는 배치를 설득하기는 쉽지 않다고 말했다. 현재의 배치는 더 이상 단순한 오두막이 아니라, 바다 옆에 있다는 점을 제외하면 일반 교외에서 흔히 볼 수 있는 4베드룸 주택과 크게 다르지 않으며, 배관 시설과 와이파이, 광대역 인터넷, 경우에 따라 상수도까지 갖춘 경우가 많다고 덧붙였다. 또한 오래된 배치 상당수는 현재의 건축 기준을 통과하지 못할 것이라고 말했다.

 

베이 오브 플렌티 지역에서는 동해안을 따라 오마이오, 테 카하, 토아토아, 토레레 등의 지역에 50만 달러 이하로 평가된 주택이 다수 존재하지만, 하코츠 오포티키의 대표 웬디 무어는 이들 지역이 휴가용 배치 밀집지가 아니라 해안선을 따라 이어진 소규모 마을들이라고 설명했다. 이 지역은 바위 해안이 많고 테 카하가 그중 비교적 규모가 큰 중심지이며, 시장 수요 역시 지역에 대한 이해나 연고가 있는 사람들 위주의 틈새 시장이라고 말했다.

 

마나와투-황가누이의 폭스턴 비치는 전체 주택의 약 40%, 약 600채가 50만 달러 이하로 평가됐으며, 이 지역은 상주 거주자와 배치가 혼재된 전통적인 해변 교외로 꼽힌다. 현지 중개인들은 이 지역이 여전히 키위식 배치 분위기를 유지하고 있지만, 웰링턴에서 이어지는 모터웨이 개통으로 접근성이 개선되며 점차 변화하고 있다고 전했다. 그럼에도 넓은 대지 위에 기본적인 구조만 갖춘 전형적인 배치들이 여전히 남아 있으며, 일부는 토지 가치 상승으로 분할이 진행되고 있다.

 

캔터베리의 애시버턴 농촌 지역은 와카누이 비치로 인해 목록에 포함됐는데, 이곳은 주택의 89%가 50만 달러 이하로 평가됐지만 강한 이안류로 인해 수영이 제한되는 해변으로 알려져 있다. 뱅크스 반도의 버들링스 플랫 역시 수영에는 위험 요소가 있지만, 주택의 85%가 50만 달러 이하로 평가되며 소규모 배치 정착지로 관광객의 발길이 이어지는 지역이다.

 

벌러 지역에서는 웨스트포트 인근의 카터스 비치가 아직 덜 알려진 해변 배치 타운으로 평가됐다. 현지 중개인들은 이 지역이 외진 위치에도 불구하고 아열대성 미기후와 합리적인 가격 덕분에 젊은 가족층의 관심을 끌고 있다고 전했다.

북섬 최북단 파이히아 역시 50만 달러 이하 주택이 일부 남아 있지만, 베이 오브 아일랜즈의 관문 역할을 하는 리조트형 지역인 만큼 매물 수는 제한적이다. 일부 아파트나 휴가용 투자 물건은 50만 달러 이하에 거래되기도 하지만, 상시 거주가 제한되고 관리 회사 운영을 전제로 한 구조라는 점이 특징이다.

 

카이파라 지역의 항구 주변 정착지들 역시 50만 달러 이하 목록에 포함됐으며, 그중 티노파이는 아직 널리 알려지지 않은 전통적인 배치와 낚시 마을의 분위기를 간직한 곳으로 평가됐다. 현지 중개인들은 이 지역이 개발 이전의 옛 뉴질랜드 해변 마을 감성을 그대로 유지하고 있으며, 여름철에는 수영과 카약, 낚시를 즐기는 사람들로 해변이 붐빈다고 전했다.

 

 

 

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