오클랜드 도심, 7억1600만 달러 투입해 학생 숙소 1734개 신규 공급… 국제 학생 수요 급증에 대응
오클랜드 도심에 대규모 학생 숙소 공급이 본격화되고 있다. 총 7억1600만 달러가 투입되는 3개 고층 타워 프로젝트를 통해 1734개 침실 규모의 학생 전용 숙소가 새롭게 들어설 예정이다. 팬데믹 시기 국제 학생 감소로 한때 공실이 크게 늘었던 학생 기숙사 형태의 숙소 시장은 국경 재개방 이후 수요가 폭발적으로 증가하며 완전히 반전된 모습을 보이고 있다.
국제 학생 유입은 팬데믹 이전 수준을 되찾고 있으며, 증가세는 계속되고 있다. 2024년 7월 기준 뉴질랜드 내 국제 학생 수는 5만6000명을 넘어섰고, 2025년 6만9000명, 2026년에는 7만6000명에 달할 것으로 전망된다. 이에 따라 도심 내 숙소 수요 또한 빠르게 확대되고 있다.
7억1600만 달러 규모, 도심 3개 타워 개발 현황
이번 개발은 모두 오클랜드 시티 한가운데에서 추진되며, 건설은 학생 숙소 전문 개발사 OCP가 주도한다.
| Mayoral Drive | 2300만 달러 | 43층 | 597개 | 마오리 신탁 소유 부지 | 2026년 |
| 88-90 Union Street | 1억3500만 달러 | - | 812개 | 싱가포르 가족 투자 펀드 | 2026년 |
| 62-66 Cook Street | 2억5100만 달러 | - | 325개 | 홍콩 기반 투자자 | 2027년 |
OCP 제이슨 피네이 최고경영자(CEO)는 “오클랜드 도심에서 이처럼 대규모 학생 숙소 프로젝트가 동시에 진행되는 것은 이번이 처음”이라며 “총 7억1600만 달러에 달하는 투자 규모는 뉴질랜드 학생 숙소 시장 역사상 최대 단일 투자”라고 설명했다.
왜 지금인가
팬데믹 동안 국제 학생이 급감하면서 학생 숙소는 공실이 크게 늘고 위축됐으나, 국경이 재개방되면서 상황은 반전됐다.
피네이 CEO는 “수요는 이미 공급을 초과하고 있다”며 “오클랜드 도심은 대학과의 접근성이 뛰어나 학생 선호도가 압도적으로 높다”고 말했다.
현재 오클랜드 대학교는 국제 학생 1만 명 이상을 보유하고 있으며, AUT 역시 6000명 이상이 재학 중이다. 이들 대부분이 도심형 숙소를 선호하는 것으로 나타났다.
시설 구성 및 임대료 수준
각 타워는 스튜디오 및 1~2인실 위주의 독립형 구조로 계획되며, 공용 라운지, 스터디룸, 피트니스 센터, 옥상 테라스 등 커뮤니티 시설을 갖출 예정이다.
예상 주간 임대료는 400~600달러 수준으로 책정될 전망이다.
공급은 충분할까
이번 3개 프로젝트로 1734개의 신규 베드룸이 공급되지만, 그럼에도 공급 부족은 지속될 것으로 보인다.
피네이 CEO는 “2026년까지 예상되는 국제 학생 수요를 감안할 때 이번 공급만으로는 충분하지 않다”며 “추가 개발이 불가피한 상황”이라고 내다봤다.
오클랜드 시의회 역시 학생 숙소 개발을 도시 재생 전략의 핵심으로 보고 있으며, 도심 고밀도 주거 개발을 지속적으로 지원하고 있다.
시장 전망
부동산 컨설팅사 JLL은 학생 숙소가 “안정적인 임대료 수익과 장기 투자 메리트를 제공하는 매력적인 자산”이라며, 해외 자본 유입이 향후에도 이어질 것으로 분석했다.
오클랜드는 이미 시드니, 멜버른에 이어 아시아·태평양 주요 유학생 도시로 자리매김하고 있다는 평가다.
7억1600만 달러 규모의 3개 타워는 오클랜드 도심을 학생 중심 복합 공간으로 탈바꿈시키는 게임체인저가 될 전망이다.
다만 수요 증가 속도를 감안하면 이는 시작에 불과할 것으로 보인다.
#뉴질랜드 #초록입홍합 #초록잎홍합 #라이프스팬 #마누카꿀 #뉴질랜드마누카 #뉴질랜드꿀 #뉴질랜드마누카꿀 #뉴질랜드뉴스 #뉴질랜드정보 #뉴질랜드여행 #뉴질랜드부동산 #뉴질랜드경제 #뉴질랜드주택 #뉴질랜드주택시장 #뉴질랜드부동산시장 #뉴질랜드렌트 #뉴질랜드임대 #뉴질랜드학교 #뉴질랜드대학 #뉴질랜드집 #뉴질랜드집값 #오클랜드집값 #뉴질랜드이민 #뉴질랜드유학 #뉴질랜드워홀 #뉴질랜드교육 #프로퍼티저널
🎀 페이스헬스 스토어 특가할인
faithhealth.co.kr
🎀 [특가할인] 라이프스팬 초록홍합오일 25000mg(90캡슐)
정가 208,000원 ▶162,000원 국내최저가
페이스헬스 스토어 ( faithhealth.co.kr ) 에서 회원가입 시 주어지는 할인쿠폰 증정과 더불어 구매 시에 입력하는 할인 코드( FHSALE )로 전체 장바구니 구매 금액의 10% 이상 할인되는 코드를 입력하여 국내에서 가장 최저가로 구매하실 수 있습니다. 또한 모든 구매 상품은 단 한 제품이라도 모두 무료로 뉴질랜드 현지에서 직배송하며 소비자 관세 비용 또한 페이스헬스 측에서 모두 관세 비용까지도 무료로 부담합니다.
신규가입 할인쿠폰 + 결재시 할인코드: FHSALE
▼ 해당 제품 구매는 아래 링크를 클릭하시면 됩니다.
라이프스팬 초록입홍합오일 25000mg
페이스헬스🌿FaithHealth | 인기 뉴질랜드 초록입홍합오일, 관절 및 연골 지원에 최적화된 영양제. 1박스에 25000mg의 강력한 효능과 아쿠아셀이 추가되어 더욱 차별화된 건강 솔루션을 제공합니다.
faithhealth.co.kr
장바구니 결재 전에 위와 같은 금액으로 보여집니다.
지금 네이버 아이디로 로그인 하셔도 되고, 초간단 무료 회원으로 가입하셔서 무료배송 및 특가할인 혜택을 받으세요!
🔖회원가입시 할인쿠폰 적용 5,000원
🔖고객감사 특가할인코드 적용 10% 할인
🎀 [1+1] 뉴질랜드 마누카꿀 MGO520+ 500g 1개 사면 1개 더!
국내최저가 ▶▶▶ 106,200원
※ 이 가격은 저희 스토어 회원가입 후에 회원가입시 할인쿠폰 적용 및
결재 페이지에서 특가할인코드 입력 후에 최종 결재 금액으로 보여집니다.
페이스헬스 스토어 faithhealth.co.kr 에서 회원가입 시 주어지는 할인쿠폰 증정과 더불어 구매 시에 입력하는 할인 코드( FHSALE )로 전체 구매 금액의 10% 이상 할인되는 코드를 입력하여 한국에서 가장 최저가로 구매할 기회를 드리고 있으며 모든 구매 상품은 단 한 제품이라도 모두 무료로 배송하며 소비자 관세 비용 또한 페이스헬스 측에서 모두 관세 비용까지도 무료로 부담합니다.
신규가입 할인쿠폰 + 결재시 할인코드: FHSALE
▼ 해당 제품 구매는 아래 링크를 클릭하시면 됩니다.
1+1 뉴질랜드 마누카 꿀 공장직영도매 페이스헬스 명품 마누카꿀 MGO520+ UMF15+동일 500g
페이스헬스🌿FaithHealth | 자연의 신뢰로 만든 마누카꿀, MGO520+ UMF15+으로 건강한 달콤함을 누리세요. 공장직영으로 합리적인 가격에 제공합니다.
faithhealth.co.kr
🔖이 외에도 다양한 건강기능식품 중에 많은 특가할인 품목이 있으니
저희 페이스헬스 스토어에 방문하셔서 무료배송 및 특가할인 혜택을 받으세요!
🔖회원가입시 할인쿠폰 적용 5,000원
🔖고객감사 특가할인코드 적용 10% 할인
페이스헬스 스토어
페이스헬스🍃FaithHealth
페이스헬스🍃쇼핑몰 | 믿을 수 있는 청정 뉴질랜드 천연원료로 만든 건강식품☘️FaithHealth
faithhealth.co.kr
'뉴질랜드 부동산 경제 뉴스' 카테고리의 다른 글
| 노동당, 자본이득세 도입 공식화… 이자비용 공제 여부는 여전히 불투명 (0) | 2025.10.29 |
|---|---|
| ‘젊고 건강한데’… 1년 만에 건강보험료 25% 급등 (0) | 2025.10.29 |
| 노동당의 자본이득세 도입, 집값에는 어떤 영향이 있을까 (0) | 2025.10.29 |
| LVR 규제 완화, 단기적으로는 안정세인 부동산 시장에 큰 영향 없을 듯 (0) | 2025.10.22 |
| 주요 은행들, 18개월 고정 주택대출 금리 인하 경쟁… 지금이 고정할 시기일까? (0) | 2025.10.22 |