추가 금리 인하냐, 신중한 행보냐: 새 중앙은행 총재가 선택할 길은?
이번 주 부동산 시장에서 알아야 할 다섯 가지 핵심 포인트는 다음과 같다.
1. 부동산 시장, 여전히 불균등한 흐름
최신 Cotality 자료에 따르면, 9월까지 최근 3개월간 주택·타운하우스 유형별 부동산 가치 변동을 분석한 결과, 여전히 가치가 하락한 주거 지역이 보합세나 상승세를 보인 지역보다 더 많았다. 이는 전반적으로 위축된 시장 흐름을 반영하며, 신중한 소비 심리와 부진한 경제·노동 시장 상황을 그대로 보여준다. 일부 저가 또는 비교적 저렴한 주거 지역은 다소 버티는 모습이지만, 그 격차가 두드러진 수준은 아니다.
2. 새 중앙은행 총재 임명
2025년 한 해 동안 부동산 가치는 대체로 정체돼 있었으나, 모기지 금리 인하 영향으로 2026년에는 소폭 성장세가 나타날 가능성이 점차 커지고 있다. 이와 맞물려, 지난주 안나 브레만(Anna Breman) 박사가 새로운 중앙은행 총재로 임명됐다. 그녀는 12월 1일 공식 취임하며, 시장에서는 향후 금리 방향을 두고 논쟁이 이어지고 있다. 추가 인하가 있을 것인지, 아니면 브레만 총재 체제의 중앙은행이 신중한 태도를 보일 것인지 주목된다. 다만 이는 단정하기 어렵다. 정부가 정한 정책 목표가 최우선 기준이며, 브레만 총재가 의장을 맡더라도 금리 결정은 위원회 전체의 합의에 따른다. 결국 OCR(기준금리)은 경제 상황이 어떻게 전개되는지에 따라 결정될 수밖에 없다.
3. 모기지 대출 활동, 8월에 소폭 증가
중앙은행(RBNZ)이 발표한 8월 대출 통계에 따르면, 모기지 활동은 여전히 지난해보다 높게 유지됐으나, 증가 속도는 이전보다 둔화됐다. LVR(주택담보대출비율), DTI(총부채상환비율), 이자만 상환 대출 구조별 통계도 큰 변화는 없었다. 은행 갈아타기(switching) 비중 역시 한 달간 다소 줄었으나 전체 대출의 26%를 차지하며 여전히 높은 수준을 기록했다. 앞으로 6개월 이내에 기존 모기지의 약 45%가 금리 재협상 시점에 도달할 예정인 만큼, 은행 간 대출 갈아타기는 당분간 활발할 것으로 보인다. 특히 은행들이 현금 환급(cashback) 혜택을 당장 중단할 조짐이 없는 만큼 이 움직임은 계속 주목받을 전망이다.
4. 2분기 부진 이후 개선되는 경제 지표
지난주 통계청(Stats NZ)이 발표한 8월 ‘뉴질랜드 활동지수(NZ Activity Index)’는 전년 동월 대비 2.4% 증가했다. 이는 3개월 연속 강한 성장세를 보인 것이며, 2022년 10월 이후 가장 높은 수치다. 2분기 GDP가 -0.9%로 부진했던 것과 달리, 7~8월 지표는 뚜렷한 회복세를 시사한다. 이를 근거로 3분기 GDP는 0.5% 이상 성장할 가능성이 제기되고 있어, 경제 전반에 긍정적인 신호로 받아들여진다.
5. 8월, 변동금리 선택 늘었나?
이번 주 주목할 통계는 8월 신규 모기지 대출에서 차주들이 선택한 대출 만기별 비중이다. 지난 8월 20일 OCR 발표가 있었던 만큼, 상당수 차주들이 고정금리를 확정하기 전 변동금리를 택했을 가능성이 있다. 현재 추가 기준금리 인하가 예상되는 상황에서, 앞으로도 변동금리나 단기 고정금리(6~12개월)를 선호하는 흐름이 이어질 것으로 보인다.
#뉴질랜드 #초록입홍합 #초록잎홍합 #라이프스팬 #마누카꿀 #뉴질랜드마누카 #뉴질랜드꿀 #뉴질랜드마누카꿀 #뉴질랜드뉴스 #뉴질랜드정보 #뉴질랜드여행 #뉴질랜드부동산 #뉴질랜드경제 #뉴질랜드주택 #뉴질랜드주택시장 #뉴질랜드부동산시장 #뉴질랜드렌트 #뉴질랜드임대 #뉴질랜드학교 #뉴질랜드대학 #뉴질랜드집 #뉴질랜드집값 #오클랜드집값 #뉴질랜드이민 #뉴질랜드유학 #뉴질랜드워홀 #뉴질랜드교육 #프로퍼티저널
🎀 [국내최저가] 페이스헬스 고객을 위한 특가할인 ( faithhealth.co.kr )
🎀 [특가할인] 라이프스팬 초록홍합오일 25000mg(90캡슐) 🎀
국내최저가 ▶▶▶ 166,500원
※ 이 가격은 저희 자사몰 회원가입 후에 건강기능식품 메뉴의 🔖SALE-특가할인 페이지에 있는 상품을 구매시에
회원가입시 할인쿠폰 적용 및 특가할인코드 입력 후에 최종 결제 금액으로 구매 가능함
페이스헬스 스토어 faithhealth.co.kr 에서 회원가입 시 주어지는 할인쿠폰 증정과 더불어 구매 시에 입력하는 할인 코드( FHSALE )로 전체 구매 금액의 10% 이상 할인되는 코드를 입력하여 한국에서 가장 최저가로 구매할 기회를 드리고 있으며 모든 구매 상품은 단 한 제품이라도 모두 무료로 배송하며 소비자 관세 비용 또한 페이스헬스 측에서 모두 관세 비용까지도 무료로 부담합니다.
신규가입 할인쿠폰 + 결재시 할인코드: FHSALE
❄저희 페이스헬스 스토어의 직접 할인 페이지인 아래 링크로 로그인하시기 바랍니다.
(네이버 아이디로도 로그인 가능하시며, 네이버 페이 가능하십니다.)
https://faithhealth.co.kr/category/🔖SALE-특가할인/53/
고객님의 네이버 아이디로 쉽게 로그인 가능하시며 네이버 페이로 편리하게 결재하실 수 있습니다.
페이스헬스 스토어에 로그인 후에(핸드폰인 경우 좌측상단의 ☰ 아이콘) '건강기능식품' 카테고리 메뉴에 보시면 '🔖SALE 특가할인' 메뉴항목에서 특가할인된 가격으로 구매하실 수 있습니다.
지금 네이버 아이디로 로그인 하시거나 무료 회원으로 초간단으로 가입하셔서 무료배송 및 특가할인 혜택을 받으세요!
🔖회원가입시 할인쿠폰 적용 5,000원 🔖고객감사 특가할인코드 적용 10% 할인
🎀 [특가할인] 뉴질랜드 마누카꿀 MGO520+ 500g 3통 🎀
국내최저가 ▶▶▶ 155,800원
※ 이 가격은 저희 자사몰 회원가입 후에 회원가입시 할인쿠폰 적용 및 특가할인코드 입력 후에 최저가 금액으로 구매 가능
페이스헬스 스토어 faithhealth.co.kr 에서 회원가입 시 주어지는 할인쿠폰 증정과 더불어 구매 시에 입력하는 할인 코드( FHSALE )로 전체 구매 금액의 10% 이상 할인되는 코드를 입력하여 한국에서 가장 최저가로 구매할 기회를 드리고 있으며 모든 구매 상품은 단 한 제품이라도 모두 무료로 배송하며 소비자 관세 비용 또한 페이스헬스 측에서 모두 관세 비용까지도 무료로 부담합니다.
신규가입 할인쿠폰 + 결재시 할인코드: FHSALE
▼ 해당 제품 구매는 아래 링크를 클릭하시면 됩니다.
페이스헬스 마누카 꿀 공장직영도매 뉴질랜드 명품 마누카꿀 MGO520+ UMF15+동일 500g 3통 - 페이스헬
※ 상품 상세설명 페이지를 참조하세요!
faithhealth.co.kr
🎀 "더+더+더~* 특가할인을 원하신다면...." 🎀
❄저희 페이스헬스 스토어의 직접 할인 페이지인 아래 링크로 로그인하시기 바랍니다. (네이버 아이디로도 로그인 가능하시며, 네이버 페이 가능하십니다.)
https://faithhealth.co.kr/category/🔖SALE-특가할인/53/
🔖특가할인 품목은 오로지 회원분만 보이시기 때문에 간단한 회원가입 혹은 네이버 로그인을 해주시기 바랍니다.
고객님의 네이버 아이디로 쉽게 로그인 가능하시며 네이버 페이로 편리하게 결재하실 수 있습니다.
페이스헬스 스토어에 로그인 후에(핸드폰인 경우 좌측상단의 ☰ 아이콘) '건강기능식품' 카테고리 메뉴에 보시면 '🔖SALE 특가할인' 메뉴항목에서 특가할인된 가격으로 구매하실 수 있습니다.
지금 네이버 아이디로 로그인 하시거나 무료 회원으로 초간단으로 가입하셔서 무료배송 및 특가할인 혜택을 받으세요!
🔖회원가입시 할인쿠폰 적용 5,000원 🔖고객감사 특가할인코드 적용 10% 할인
페이스헬스 스토어
페이스헬스🍃FaithHealth
페이스헬스🍃쇼핑몰 | 믿을 수 있는 청정 뉴질랜드 천연원료로 만든 건강식품☘️FaithHealth
faithhealth.co.kr
'뉴질랜드 부동산 경제 뉴스' 카테고리의 다른 글
| 주택 가격 추세, 구매자들 예의 주시 (0) | 2025.10.01 |
|---|---|
| 신용지표 개선에도 기업 청산 26% 증가 (0) | 2025.10.01 |
| 부동산 시장 활성화되나, 급등은 기대하기 어려워 (0) | 2025.09.24 |
| 임대료 하락의 원인과 집주인 및 세입자에게 미치는 영향 (0) | 2025.09.24 |
| 태양광 설치 지원 나서는 은행들… 전기료 상승에 대안으로 부상 (0) | 2025.09.24 |