부동산 시장 활성화되나, 급등은 기대하기 어려워
코탈리티(Cotality)의 최신 마켓 (Mapping the Market)분석에 따르면, 뉴질랜드 부동산 시장은 지난 3개월(9월까지) 동안 대체로 침체된 모습을 보였다.
매매 활동은 서서히 증가하고 있지만, 부동산 가치는 대체로 정체된 상태를 유지하고 있다.
이러한 추세는 지속적인 경제 및 노동 시장의 약세로 인해 형성되었으며, 이는 많은 지역에서 나타났다. 부동산 유형에 따라 성과가 엇갈리며, 지역별로 들쭉날쭉한 양상이 이어졌다. 코탈리티 뉴질랜드의 수석 부동산 경제학자 켈빈 데이비슨(Kelvin Davidson)은 경제와 노동 시장의 약세를 고려할 때, 단기적으로 부동산 가격이 크게 상승하기는 어려울 것이라고 전망했다. 하지만 그는 시장 여건이 점차 변화하고 있는 조짐도 있다고 덧붙였다.
“부동산 구매 여력이 점차 정상 수준으로 돌아오고, 매물 등록량이 줄어들기 시작했으며, 모기지 금리 하락이 기존 차입자들에게 점차 반영되고 있다. 또한 내년에는 실업률이 소폭 하락할 것으로 예상된다. 이러한 요인들은 2026년에 완만한 주택 가격 상승을 위한 기반을 마련하고 있지만, 폭등을 기대하기는 어렵다”고 데이비슨은 설명했다.
저가 주택 지역에서 가장 두드러진 상승세
9월까지 3개월 동안, 뉴질랜드 전체 교외 지역(suburbs) 2,661곳 중 56%(1,484곳)에서 단독 주택 가치가 하락했다. 다만, 이 중 약 2/5는 1% 미만의 미미한 하락에 그쳤다. 다시 말해, 33%의 지역에서 주택 가치가 최소 1% 이상 하락했다. 반면, 44%의 지역에서는 주택 가치가 상승하거나 보합세를 유지했다.
주요 도시를 살펴보면, 오클랜드의 타카푸나(Takapuna)와 클레브던(Clevedon) 같은 지역에서는 주택 가치가 약 4% 가까이 하락했다. 반면, 더니든의 에반스데일(Evansdale), 크라이스트처치의 캐시미어(Cashmere), 타우랑가의 마투아(Matua), 웰링턴의 마카라(Makara) 등에서는 2~3%의 완만한 상승이 관찰되었다.
전반적인 시장 약세에도 불구하고, 일부 저렴한 지역에서는 3개월 동안 5% 이상의 강한 상승세를 기록했다. 예를 들어, 그레이 디스트릭트의 코브덴(Cobden), 불러의 스프링스 정션(Springs Junction), 사우스 타라나키의 알턴(Alton) 등 중위 주택 가치가 32만 5천~40만 9천 뉴질랜드 달러인 지역들이 이에 해당한다.
타운하우스 가치 하락, 북섬에서 두드러져
뉴질랜드의 아파트와 타운하우스 시장에서도 비슷한 양상이 나타났다. 9월까지 3개월 동안, 전체 교외 지역 1,080곳 중 54%(579곳)에서 타운하우스 및 아파트 가치가 하락했으며, 이들 대부분은 최소 1% 이상 하락했다. 반면, 46%의 지역에서는 가치가 상승하거나 보합세를 유지했다.
타운하우스 가치 하락이 가장 두드러진 지역은 상대적으로 가격이 낮은 지역과 북섬에서 많이 나타났다. 특히 황가레이의 오탕아레이(Otangarei), 타이하페(Taihape), 잉글우드(Inglewood), 파이히아(Paihia, 파 노스) 등지에서 5% 이상의 큰 하락이 기록되었다.
그럼에도 불구하고, 19개 지역에서는 타운하우스 중위 가치가 5% 이상 강하게 상승했다. 이러한 지역은 퀸스타운 힐(Queenstown Hill), 더니든의 브라이튼(Brighton), 황가레이(Whangarei, 교외 지역), 해밀턴의 헌팅턴(Huntington) 등 지리적으로 다양한 분포를 보였으며, 가격대도 다양했다.
완만한 성장 전망, 여전히 제한적
데이비슨은 9월 분기 동안 가치 하락을 기록한 지역이 다소 많았다는 점에서 시장의 변동성이 여전히 존재함을 강조했다.
그는 “시장에는 여전히 불균일한 양상이 뚜렷하다. 이는 최근 몇 달간 전국 중위 가치가 소폭 하락한 전체적인 흐름과도 일치한다”고 분석했다.
“지역별로 다양한 추세를 일반화하기는 어렵지만, 저렴한 가격대의 단독 주택과 타운하우스는 구매 여력이라는 강점을 바탕으로 어느 정도 회복력을 보여주고 있다”고 덧붙였다.
“현재로서는 부동산 가치가 여전히 부진하지만, 2026년에는 완만한 성장으로 전환될 가능성이 있다. 다만, 그 성장세는 크지 않을 것으로 보인다”고 그는 결론지었다.
전체 인터랙티브 도구는 여기에서 확인할 수 있다: www.cotality.com/nz/our-data/mapping-market
마켓 매핑(Mapping the Market)에 대하여
‘마켓 매핑’ 도구는 뉴질랜드 전역의 교외 지역별, 부동산 유형별 가치 변동을 추적하는 가장 상세한 자료 중 하나로 뉴질랜드 부동산 시장의 지역별 역학을 이해하는데 도움을 주고 있다.
#뉴질랜드 #초록입홍합 #초록잎홍합 #라이프스팬 #마누카꿀 #뉴질랜드마누카 #뉴질랜드꿀 #뉴질랜드마누카꿀 #뉴질랜드뉴스 #뉴질랜드정보 #뉴질랜드여행 #뉴질랜드부동산 #뉴질랜드경제 #뉴질랜드주택 #뉴질랜드주택시장 #뉴질랜드부동산시장 #뉴질랜드렌트 #뉴질랜드임대 #뉴질랜드학교 #뉴질랜드대학 #뉴질랜드집 #뉴질랜드집값 #오클랜드집값 #뉴질랜드이민 #뉴질랜드유학 #뉴질랜드워홀 #뉴질랜드교육 #프로퍼티저널
🎀 [국내최저가] 페이스헬스 고객을 위한 특가할인 ( faithhealth.co.kr )
🎀 [특가할인] 라이프스팬 초록홍합오일 25000mg(90캡슐) 🎀
국내최저가 ▶▶▶ 166,500원
※ 이 가격은 저희 자사몰 회원가입 후에 건강기능식품 메뉴의 🔖SALE-특가할인 페이지에 있는 상품을 구매시에
회원가입시 할인쿠폰 적용 및 특가할인코드 입력 후에 최종 결제 금액으로 구매 가능함
페이스헬스 스토어 faithhealth.co.kr 에서 회원가입 시 주어지는 할인쿠폰 증정과 더불어 구매 시에 입력하는 할인 코드( FHSALE )로 전체 구매 금액의 10% 이상 할인되는 코드를 입력하여 한국에서 가장 최저가로 구매할 기회를 드리고 있으며 모든 구매 상품은 단 한 제품이라도 모두 무료로 배송하며 소비자 관세 비용 또한 페이스헬스 측에서 모두 관세 비용까지도 무료로 부담합니다.
신규가입 할인쿠폰 + 결재시 할인코드: FHSALE
❄저희 페이스헬스 스토어의 직접 할인 페이지인 아래 링크로 로그인하시기 바랍니다.
(네이버 아이디로도 로그인 가능하시며, 네이버 페이 가능하십니다.)
https://faithhealth.co.kr/category/🔖SALE-특가할인/53/
고객님의 네이버 아이디로 쉽게 로그인 가능하시며 네이버 페이로 편리하게 결재하실 수 있습니다.
페이스헬스 스토어에 로그인 후에(핸드폰인 경우 좌측상단의 ☰ 아이콘) '건강기능식품' 카테고리 메뉴에 보시면 '🔖SALE 특가할인' 메뉴항목에서 특가할인된 가격으로 구매하실 수 있습니다.
지금 네이버 아이디로 로그인 하시거나 무료 회원으로 초간단으로 가입하셔서 무료배송 및 특가할인 혜택을 받으세요!
🔖회원가입시 할인쿠폰 적용 5,000원 🔖고객감사 특가할인코드 적용 10% 할인
🎀 [특가할인] 뉴질랜드 마누카꿀 MGO520+ 500g 3통 🎀
국내최저가 ▶▶▶ 155,800원
※ 이 가격은 저희 자사몰 회원가입 후에 회원가입시 할인쿠폰 적용 및 특가할인코드 입력 후에 최저가 금액으로 구매 가능
페이스헬스 스토어 faithhealth.co.kr 에서 회원가입 시 주어지는 할인쿠폰 증정과 더불어 구매 시에 입력하는 할인 코드( FHSALE )로 전체 구매 금액의 10% 이상 할인되는 코드를 입력하여 한국에서 가장 최저가로 구매할 기회를 드리고 있으며 모든 구매 상품은 단 한 제품이라도 모두 무료로 배송하며 소비자 관세 비용 또한 페이스헬스 측에서 모두 관세 비용까지도 무료로 부담합니다.
신규가입 할인쿠폰 + 결재시 할인코드: FHSALE
▼ 해당 제품 구매는 아래 링크를 클릭하시면 됩니다.
페이스헬스 마누카 꿀 공장직영도매 뉴질랜드 명품 마누카꿀 MGO520+ UMF15+동일 500g 3통 - 페이스헬
※ 상품 상세설명 페이지를 참조하세요!
faithhealth.co.kr
🎀 "더+더+더~* 특가할인을 원하신다면...." 🎀
❄저희 페이스헬스 스토어의 직접 할인 페이지인 아래 링크로 로그인하시기 바랍니다. (네이버 아이디로도 로그인 가능하시며, 네이버 페이 가능하십니다.)
https://faithhealth.co.kr/category/🔖SALE-특가할인/53/
🔖특가할인 품목은 오로지 회원분만 보이시기 때문에 간단한 회원가입 혹은 네이버 로그인을 해주시기 바랍니다.
고객님의 네이버 아이디로 쉽게 로그인 가능하시며 네이버 페이로 편리하게 결재하실 수 있습니다.
페이스헬스 스토어에 로그인 후에(핸드폰인 경우 좌측상단의 ☰ 아이콘) '건강기능식품' 카테고리 메뉴에 보시면 '🔖SALE 특가할인' 메뉴항목에서 특가할인된 가격으로 구매하실 수 있습니다.
지금 네이버 아이디로 로그인 하시거나 무료 회원으로 초간단으로 가입하셔서 무료배송 및 특가할인 혜택을 받으세요!
🔖회원가입시 할인쿠폰 적용 5,000원 🔖고객감사 특가할인코드 적용 10% 할인
페이스헬스 스토어
페이스헬스🍃FaithHealth
페이스헬스🍃쇼핑몰 | 믿을 수 있는 청정 뉴질랜드 천연원료로 만든 건강식품☘️FaithHealth
faithhealth.co.kr
'뉴질랜드 부동산 경제 뉴스' 카테고리의 다른 글
| 신용지표 개선에도 기업 청산 26% 증가 (0) | 2025.10.01 |
|---|---|
| 추가 금리 인하냐, 신중한 행보냐: 새 중앙은행 총재가 선택할 길은? (0) | 2025.10.01 |
| 임대료 하락의 원인과 집주인 및 세입자에게 미치는 영향 (0) | 2025.09.24 |
| 태양광 설치 지원 나서는 은행들… 전기료 상승에 대안으로 부상 (0) | 2025.09.24 |
| 부동산 시장 전망: 정부 비자 정책 변화와 금리 인하가 시장 활력을 더할 것, 바풋앤 톰슨 대표 전망 (0) | 2025.09.24 |