Median-income First Home Buyers Struggle to Save for a Deposit
It appears that middle-income individuals aiming to purchase their first homes will find it challenging to accumulate the required deposit. According to the Aera Time to Deposit Index report, which is based on research by Aera, middle-income homebuyers face unfavorable conditions when it comes to saving the 20% deposit on the average home value.
Particularly in the Auckland region, it's nearly impossible for middle-income households to save for such a deposit without additional support from their parents. This is due to New Zealand's national property values increasing at an annual average of 6.58% over the past 30 years, with rare short-term market cooldowns.
In simple terms, assuming Auckland's property values maintain a growth rate of 6.4%, homebuyers are projected to need to save the average deposit of $1 million by the year 2045.
Some New Zealand citizens believe that by saving 15% of their total income in the bank and making efforts, they can accumulate a deposit matching the average home price within 10 to 11 years. However, the Aera report argues that this is realistically impossible. It suggests that middle-income earners would need to earn 9% interest from their savings accounts and experience an 8% annual increase in household income to make this feasible.
The Aera report highlights three shortcomings that distinguish it from other key indicators: the inability to explain the rise in property prices, household income, and savings growth.
중위 소득층 첫 주택 구매, 보증금 마련 '불가능'
중위 소득층의 첫 주택 구매자들이 주택 보증금을 스스로 마련하기 어려울 것으로 나타났다. Aera의 연구결과를 바탕으로 한 Aera Time to Deposit Index보고서에 따르면, 중위 소득층의 주택 구매자들은 평균 주택 가치의 20% 보증금을 마련하기에는 열악한 조건에 처해 있다.
특히 오클랜드 지역에서는 부모의 추가적인 지원 없이 중간 소득 가정에서 이러한 보증금을 마련하는 것이 거의 불가능하다. 이는 뉴질랜드 국가 가치가 지난 30년 동안 연평균 6.58% 증가하고 단기적인 시장 냉각이 드물기 때문이다.
간단히 말해, 오클랜드의 주택 가치가 6.4% 성장률을 유지한다고 가정할 때, 주택 구매자들은 2045년까지 100만 달러의 평균 보증금을 마련해야 할 것으로 예상된다.
일부 뉴질랜드 시민들은 총수입의 15%를 은행에 저축하고 노력한다면 10~11년 안에 평균 주택 가격에 맞는 보증금을 마련할 수 있다고 믿고 있다. 그러나 Aera 보고서는 이것이 현실적으로 불가능하다고 주장하며, 중위 소득자가 저축 예금 금리로부터 9%의 이자를 얻고 연간 가계소득이 8% 증가해야만 가능할 것이라고 말한다.
Aera 보고서는 다른 주요 지표와는 다르게 주택 가격, 가계소득, 그리고 저축의 증가를 설명하지 못하는 세 가지 결함이 있다고 지적하고 있다.
Median-income First Home Buyers Struggle to Save for a Deposit - The Property Journal
Median-income First Home Buyers Struggle to Save for a Deposit It appears that middle-income individuals aiming to purchase their first homes will find it challenging to accumulate the required deposit. According to the Aera Time to Deposit Index report
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"※ Property Journal 뉴스는 NZ Herald, Stuff, Newshub 등 뉴질랜드 언론 매체의 번역 기사입니다. ( 영문 기사 아래에 한글로 번역되어 있습니다. )"
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