Tenancy Tribunal: Landlords to pay $14,000 after raw sewage left pooling from septic tank
The Tenancy Tribunal has issued a ruling requiring a landlord to compensate a tenant with $14,000 for neglecting a septic tank.
According to the verdict, the tenant was paying a weekly rent of $200, yet the residence was not approved for residential use and was in a severely dilapidated state. The septic tank frequently malfunctioned, and the toilet would clog, with sewage accumulating in the vicinity, as claimed by the tenant.
As a result, the tenant experienced inconvenience and distress, having to deal with tasks in a nearby orchard. The rental property lacked insulation, and neither cooking facilities nor a fire alarm system were installed. Additionally, the landlord asserted not depositing the bond money with the bond center.
Despite repeated requests from the tenant to address the issues, the landlord responded passively, arguing that alternative arrangements were available to the tenant. However, Judge Mikhail Stins of the Tenancy Tribunal, through the verdict, emphasized that "frequent malfunctions of the septic tank and toilet blockage are not only highly inconvenient but also pose a serious health risk."
Judge Stins found that the landlord deliberately delayed emptying the septic tank and acknowledged the failure to deposit the bond money and the inadequacy of the property's facilities. Ultimately, the judge ordered the landlord to pay $14,106.44 in compensation to the tenant. This amount includes $250 for not depositing the bond, a $600 bond refund, $250 for the absence of a fire alarm system, $12,986 for illegally renting a residential building, and application fees.
임대차 재판소(Tenancy Tribunal), 정화조 방치한 집주인에게 14,000달러 보상 명령
임대차 재판소(Tenancy Tribunal)가 정화조를 방치한 집주인에 대해 세입자에게 14,000달러의 보상을 명령했다.
판결문에 따르면 세입자는 매주 200달러의 렌트비를 납부하고 있었지만 해당 주택은 주거용으로 승인되지 않았으며 매우 황폐한 상태였다. 정화조는 자주 고장이 나며 변기가 막히고 주변에는 오물이 쌓여있었다고 세입자는 주장했다.
이로 인해 세입자는 근처 과수원에서의 일을 처리해야 하는 등 불편과 고통을 겪었다고 설명했다. 렌트집에는 단열재가 없었으며 조리 시설이나 화재 경보장치도 설치되어 있지 않았다. 집주인은 또한 본드비를 본드 센터에 예치하지 않았다고 주장했다.
세입자는 문제를 해결하기 위해 집주인에게 반복적으로 요청했지만 집주인은 소극적으로 대응하며 세입자가 다른 대안이 있었다는 주장을 했다. 그러나 임대차 재판소의 미카일 스틴스 판사는 판결문을 통해 "정화조의 빈번한 고장과 화장실 막힘은 매우 불편할 뿐만 아니라 심각한 건강 위험"이라고 밝혔다.
스틴스 판사는 집주인이 의도적으로 정화조를 비우기를 지연한 것으로 판단하며, 본드비를 예치하지 않았다는 주장과 집의 불충분한 시설에 대해 인정했다. 최종적으로 판사는 집주인에게 14,106.44달러의 보상을 세입자에게 지불하도록 명령했다. 이 금액에는 본드비를 예치하지 않아 발생한 250달러, 본드비 환급액 600달러, 화재 경보장치 미설치에 따른 250달러, 불법 주거용 건물 임대로 인한 12,986달러, 그리고 신청 수수료를 포함하고 있다.
Tenancy Tribunal: Landlords to pay $14,000 after raw sewage left pooling from septic tank - The Property Journal
Tenancy Tribunal: Landlords to pay $14,000 after raw sewage left pooling from septic tank The Tenancy Tribunal has issued a ruling requiring a landlord to compensate a tenant with $14,000 for neglecting a septic tank. According to the verdict, the tenan
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"※ Property Journal 뉴스는 NZ Herald, Stuff, Newshub 등 뉴질랜드 언론 매체의 번역 기사입니다. ( 영문 기사 아래에 한글로 번역되어 있습니다. )"
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