금리 하락 전망, 뉴질랜드 주택 시장에 영향

금리 하락 전망, 뉴질랜드 주택 시장에 영향
Anticipated Interest Rate Decline to Impact New Zealand Housing Market

 

'Market Shift Expected Due to Interest Rate Adjustment'

 

In the current financial landscape of New Zealand, an anticipated shift in the housing mortgage market is expected due to adjustments in interest rates. Long-term fixed loans are becoming more affordable, while short-term options may incur higher rates, yet provide opportunities for swift adaptation in times of interest rate declines.

Major banks are currently advertising 1-year and 2-year interest rates, with 1-year rates ranging between 7.24% and 7.27%, and 2-year rates between 6.79% and 6.89%.

ANZ has taken a stance favoring 1-year fixed rates, predicting that rates could drop below 6.38% within a year. Furthermore, they forecast mortgage rates to decline to 6.1% by next year.

Kiwibank anticipates an even swifter decline than ANZ, projecting that mortgage rates could drop to approximately 6.25% by year-end once the central bank begins reducing the OCR. If these forecasts materialize, it is expected to provide a sense of reassurance to households and businesses.

David, CEO of SQUIRREL, argues that official rate cuts should be implemented from next month onwards, citing the lengthy process involved in loan modifications. He also anticipates a 1% OCR decline by year-end and expects short-term fixed rates to decrease by 50-100 basis points.

According to the current budget policy statement, inflation is declining faster than anticipated by the Treasury, and the economy appears to be stagnating. Central bank interest rate adjustments continue to exert contractionary effects on the economy, and if mortgage rates were to rise further, homeowners would bear significant additional costs.

These market shifts are expected to impact the New Zealand housing market, necessitating cautious responses from relevant stakeholders to adapt accordingly.

 

 

금리 하락 전망, 뉴질랜드 주택 시장에 영향

 

'금리 조정에 따른 주택 시장 변화 예상'

 

현재 뉴질랜드의 금융 시장에서는 금리 조정에 따른 주택 모기지 시장의 변화가 예상되고 있다. 장기간 융자를 고정하는 것이 저렴하며, 짧은 옵션은 높은 금리를 야기할 수 있지만, 금리 하락 시 빠르게 대응할 수 있는 기회를 제공하고 있다.

주요 은행들은 현재 1년 및 2년 금리를 광고하고 있는데, 1년 금리는 7.24%에서 7.27% 사이에 위치하고 있으며, 2년 이율은 6.79%에서 6.89% 사이에 있다.

ANZ은 1년 고정금리를 선호하는 입장을 취하고 있으며, 1년 이내에 금리가 6.38% 이하로 하락할 수 있다고 예측하고 있다. 또한, 내년까지 모기지 금리가 6.1%로 하락할 것으로 전망하고 있다.

Kiwibank는 ANZ의 예측을 더 빠른 하락으로 예상하고 있으며, 중앙은행이 OCR을 인하하기 시작하면 연말까지 모기지 금리가 약 6.25%까지 하락할 것으로 예상하고 있다. 이러한 예측이 현실화된다면, 가계와 기업에 안도감을 제공할 것으로 전망된다.

SQUIRREL의 데이빗 CEO는 대출 변경이 시간이 오래 걸리기 때문에 공식금리를 다음 달부터 인하해야 한다고 주장하고 있다. 그는 또한 OCR이 연말까지 1% 하락하고, 단기고정금리가 50-100bp 더 낮아질 것으로 예상하고 있다.

현재 예산 정책 성명서에 따르면 인플레이션은 재무부가 예상한 것보다 더 빠르게 하락하고 있으며, 경제는 침체되고 있는 것으로 나타났다. 중앙은행의 금리 설정은 여전히 경제에 긴축 효과를 주고 있으며, 모기지 금리가 추가로 상승할 경우 주택 소유자들은 많은 추가 비용을 감수해야 할 것이다.

이러한 시장 변화는 뉴질랜드 주택 시장에 영향을 미칠 것으로 예상되며, 이에 대비하여 관련 이해 관계자들은 조심스럽게 대응해야 할 것이다.

 

https://www.propertyjournal.co.nz/news/anticipated-interest-rate-decline-to-impact-new-zealand-housing-market/28510/

Anticipated Interest Rate Decline to Impact New Zealand Housing Market - The Property Journal

 

 

 

 

 

"※ Property Journal 뉴스는 NZ Herald, Stuff, Newshub 등 뉴질랜드 언론 매체의 번역 기사입니다. ( 영문 기사 아래에 한글로 번역되어 있습니다. )"

 

 

 

 

 

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