뉴질랜드 주택시장, 2024년 첫 분기에 소폭 상승 전망

뉴질랜드 주택시장, 2024년 첫 분기에 소폭 상승 전망

New Zealand Housing Market Anticipates Modest Growth in Q1 2024

 

 

According to the latest Quotable Value House Price Index, it is anticipated that the housing prices across New Zealand will experience a modest increase in 2024, following a stagnant period at the end of 2023.

As per the recently released Quotable Value House Price Index, home values have seen an uptick in all major urban centers, albeit maintaining a relatively low growth rate. Nationally, the average home value recorded a 0.6% increase during the 4th quarter, reaching $905,070. This figure is notably lower than the reported 2.3% quarterly increase at the end of November.

Among the major cities, Rotorua (6%) and Tauranga (3.3%) witnessed the highest average housing price growth rates in December. However, metropolitan areas such as Auckland (1.9%), Wellington (2.4%), and Christchurch (2.5%) experienced more subdued growth. Meanwhile, New Plymouth reported the lowest growth rate at 0.4%.

James Wilson, the Chief Executive Officer of QV, highlighted the uncertainty in the current market conditions, stating that the latest data reflects the volatility in the trend of property values. Wilson emphasized the need for increased sales activity in many markets to change the overall performance of property values. He noted a stabilization in December following a surge in real estate demand in October and November.

Wilson stated, "January will be a pivotal moment for potential market shifts. We anticipate an increase in listings, and an active market is expected in January." He forecasted a gradual rise in housing prices over the next few months, gaining momentum as we transition into autumn.

The persistently high immigration rates continue to put pressure on the rental market, and the potential reintroduction of interest deductions for real estate investors is expected to impact the housing market. However, the current major deterrent to immediate housing value growth remains interest rates, as the central bank persists in its efforts to reduce elevated inflation levels, with rates expected to remain largely unchanged in 2024.

 

 

 

뉴질랜드 주택시장, 2024년 첫 분기에 소폭 상승 전망

 

최신 주택 가격 지수(Quotable Value House Price Index)에 따르면 2023년 말의 정체된 상황에서 2024년에는 뉴질랜드 전역에서 주택 가격이 소폭 상승할 것으로 예상되고 있다.

최근 발표된 최신 Quotable Value House Price Index에 따르면, 주택 가치는 모든 주요 도심에서 증가했으나 그 증가 폭은 낮은 수준을 유지하고 있다. 전국적으로는 4/4분기 동안 0.6% 상승한 905,070달러의 평균 주택가치가 기록되었으며, 이는 11월에 나타난 2.3%의 분기별 상승률과 비교해 낮은 수치를 보여주고 있다.

주요 도시 중에서는 로토루아(6%)와 타우랑가(3.3%)가 12월 분기 평균 주택가격 상승률이 가장 높았다. 한편, 대도시들은 오클랜드(1.9%), 웰링턴(2.4%), 크라이스트처치(2.5%)의 상승세로 소폭 성장했다. 그러나 뉴플리머스는 0.4%의 상승률로 가장 낮은 수치를 기록했다.

QV의 운영 책임자인 제임스 윌슨은 현재 시장 상황이 얼마나 불안정한지를 감안할 때 최신 데이터가 가치 추세의 불확실성을 보여준다고 말했다. 윌슨은 "전체적인 가치 성과를 바꾸려면 많은 시장에서 판매량이 늘어나야 할 것"이라고 강조했으며, 10월과 11월의 부동산 수요 증가에 비해 12월에는 상황이 정체된 것으로 보인다고 덧붙였다.

윌슨은 "1월이 시장에서 어떤 변화가 일어날지 결정적인 지점이 될 것"이라며, "우리는 매물이 늘어날 것으로 예상하며, 1월에는 활발한 활동이 일어날 것으로 예상한다"고 말했다. 그는 주택 가격이 몇 달 동안 서서히 상승한 후 가을에는 더욱 강세를 보일 것으로 전망했다.

높은 이민율은 수요 증가와 함께 임대시장에 부담을 주고 있으며, 부동산 투자자들의 이자공제 재도입이 예상되는 점도 주택시장에 영향을 미칠 것으로 분명하다. 그러나 현재로서 주택가치 상승을 억제하는 가장 큰 요인은 중앙은행이 높은 인플레이션을 낮추려는 노력으로, 금리는 2024년 대부분 현 수준을 유지할 것으로 예상된다.

 

 

 

https://www.propertyjournal.co.nz/news/new-zealand-housing-market-anticipates-modest-growth-in-q1-2024/26811/

New Zealand Housing Market Anticipates Modest Growth in Q1 2024 - The Property Journal

 

 

 

 

 

 

 

"※ Property Journal 뉴스는 NZ Herald, Stuff, Newshub 등 뉴질랜드 언론 매체의 번역 기사입니다. ( 영문 기사 아래에 한글로 번역되어 있습니다. )"

 

 

 

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