2025년 뉴질랜드 부동산 시장, 금리 인하와 경제 불확실성 속 복잡한 전망  뉴질랜드의 부동산 시장은 2025년에 접어들면서 여러 가지 도전과 기회가 교차하는 상황을 맞이하게 될 것으로 보인다. 저렴해진 주택담보대출 금리가 부담을 덜어주는 한편, 높은 주택 가격, 풍부한 매물, 그리고 약화된 노동 시장이 주요한 변수로 작용할 전망이다. CoreLogic NZ의 12월 주택 차트 패키지에 따르면, 주택담보대출 금리 인하는 많은 구매자들에게 어느 정도 도움이 되겠지만, 여전히 주택 구매에 대한 높은 부담과 경제적 제약으로 인해 대폭적인 성장 전망은 신중하게 예상된다고 밝혔다. CoreLogic NZ의 수석 부동산 경제학자 켈빈 데이비슨은 “저금리 정책은 판매 활동을 지원하고 부동산 가치를 안정시키는 데 기..

내년 4월부터 최저임금 23.50달러로 인상, 1.5% 상승  내년 4월부터 최저임금이 시간당 23.50달러로 1.5% 인상된다. 정부는 12월 17일 성인 최저임금을 0.35달러 올려 기존 23.15달러에서 23.50달러로 조정한다고 발표했다. 신입 및 훈련생을 위한 최저임금은 현행 18.80달러로 유지된다. 브룩 반 벨덴 노동관계 및 안전부 장관은 이번 인상이 현재의 경제 및 노동시장 상황을 반영한 결과라며, "침체에서 회복 중인 경제를 고려하여 근로자 지원과 기업 부담을 균형 있게 맞추는 것이 중요하다"고 밝혔다. 그는 또한 "정부가 인플레이션 문제 해결에 진전을 이뤘으며, 물가 상승률은 3년 만에 중앙은행 목표 범위로 돌아왔다"고 덧붙였다. 이번 인상은 최저임금이 급격히 오르면 기업들이 고용을 줄..

뉴질랜드, 고용주 인증 취업 비자(AEWV) 제도 개편 발표  2024년 12월 17일, 뉴질랜드 이민성은 고용주 인증 취업 비자(AEWV) 제도의 개편안을 발표했다. 이번 개편은 고용주들이 직면한 기술 부족 문제를 해결하기 위한 조치로, 2025년 1월부터 4단계에 걸쳐 시행될 예정이다. 주요 변화는 중위 소득 기준의 삭제, 경력 요건의 완화, 새로운 계절성 비자 경로 도입 등으로, 노동 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 보인다. 주요 개편 내용 1. 중위 소득 기준 삭제새로운 AEWV 제도에서는 임금 기준으로 설정된 중위 소득 기준이 폐지된다. 그러나 고용주는 여전히 해당 직책과 지역에 적합한 시장 임금을 광고하고 제공해야 한다. 기존 고용 계약에는 영향을 미치지 않으며, 영주권 신청 시 요구되는 임금 ..

학위 없이도 고소득을 올릴 수 있는 직업 5선  많은 사람들이 고등 교육을 통해 경력을 쌓고 학위를 취득하려 하지만, 학위 없이도 높은 소득을 올릴 수 있는 직업들이 존재한다. 이런 직업들은 학자금 대출에 대한 부담 없이도 안정적인 수입을 올릴 수 있어 주목받고 있다. 아래에서 학위가 필수적이지 않거나 최소한의 자격만으로 고수익을 올릴 수 있는 직업들을 소개한다. 1. 부동산 중개인부동산 중개인은 빠르게 높은 수입을 얻을 수 있는 직업 중 하나로, 연봉은 일반적으로 6만 3천 달러에서 18만 5천 달러에 이르며, 상위 중개인의 경우 최대 31만 6천 달러까지 벌 수 있다. 이 직업은 대개 1년 미만의 교육과정을 통해 자격증을 취득할 수 있으며, 부동산 관리 기관에서 면허를 신청한 후 3년의 실무 경험을 ..

재무부, 예산 적자 장기화 전망… 지출 추가 삭감 불가피  뉴질랜드 재무부는 정부의 재정과 경제 상황이 예상보다 더욱 악화되었음을 발표하며, 향후 5년간 재정 적자가 지속될 것이라고 경고했다. 이날 발표된 상반기 재정 업데이트에 따르면, 정부는 2027/2028년까지 재정 흑자를 기록할 것으로 예상했던 계획을 뒤집고, 2029년 6월까지 적자가 지속될 것으로 전망하고 있다. 니콜라 윌리스 재무부 장관은 “경기 침체가 예상보다 일찍 시작되었고, 그 규모도 심각하며, 장기화될 것으로 보인다”라고 언급하며, 2027/2028년까지 4년간 200억 달러 규모의 추가 국채 발행이 불가피하다고 밝혔다. 정부는 세수입이 130억 달러가 감소한 것으로 추정되며, 이는 일자리 감소와 GST 수입, 기업 기여금의 하락 때..

윤 대통령, 계엄령 관련 조사 출석 거부   윤석열 대통령이 12월 13일, 공수처(CIO : 고위공직자범죄수사처)의 소환에 응하지 않았다. 이는 12월 3일의 계엄령 선포와 관련해 조사를 받기 위한 출석을 요구받은 상황에서 발생한 일이다. 윤 대통령은 지난 수요일 오전 10시, 서울 근교 과천에 위치한 공수처(CIO) 사무실에 출석하라는 소환장을 받았다. CIO, 경찰, 국방부 수사기관으로 구성된 합동 수사팀은 그를 조사하기 위해 출석을 요구했으나, 윤 대통령은 이를 거부한 것으로 알려졌다. 윤 대통령은 12월 3일 계엄령을 선포하면서 내란을 선동한 혐의를 받고 있으며, 국회에서의 탄핵 심판이 진행 중인 상황이다. 이에 따라 그의 직무는 정지된 상태이다. 이번 주 초, 소환장 전달을 시도했으나 대통령실..

■ 이완상 변호사의 법률컬럼 제 215회 차량 사고 및 음주 운전 – 3 편 1. 차량 사고 발생시 조치 사항들 ( 컬럼 제 213회 참조)2. 경찰에 대응하는 행동 요령 ( 컬럼 제 214회 참조)  3. 경찰에 체포될 수 있는 사안들 차량 운전과 관련하여 경찰에 체포될 수 있는 경우도 많이 있다. 따라서 다음과 같은 상황이 발생되지 않도록 항상 주의하고, 경찰관의 요구를 받은 경우에도 일단은 순순히 응하는 것이 좋겠다. 1) 마약/약물 복용이나 음주 상태에서 운전한 경우2) 본인이 직접 운전을 했든지 안 했든 지를 불문하고, 경찰관의 음주 측정 요구에 불응한 경우3) 검사 결과가 나올 때까지 머무를 것을 요구 받고 불응한 경우4) 음주 측정 결과 기준치를 초과했음이 밝혀진 경우5) 강제적 마약/약물 ..

'코어로직(CoreLogic) 2024 최고 분석’ - 상반된 한 해의 시작  2024년 뉴질랜드 부동산 시장은 어려운 한 해를 보냈지만, 여전히 다채로운 변화와 회복력을 보여주었다. 수백만 달러의 고급 주택 거래, 두 자릿수 증가와 하락, 7일 만에 거래된 부동산 등 다양한 이정표가 나타났다. ‘CoreLogic NZ Best of the Best 2024’ 보고서는 한 해를 되돌아보며, 최고 가치의 부동산 거래, 최고 성장 및 하락을 기록한 지역, 그리고 우수한 성과를 거둔 지방 시장들을 소개한다. Kelvin Davidson CoreLogic NZ 수석 부동산 경제학자는 올해 보고서가 가격 하락과 거래 감소가 이어지는 가운데, 변동성이 큰 시장을 잘 보여준다고 말했다. 그는 "2023년 말 선거 후..

9월 분기 건축 공사 규모 3.2% 감소… 주거용 공사 부진  2024년 9월 분기 동안 전국에서 진행된 건축 공사 규모가 78억 달러로 집계되며, 전분기보다 3.2% 감소한 것으로 나타났다. 통계청에 따르면, 주거용 건축 공사 규모는 48억 달러로 전분기보다 3.5% 감소했으며, 비주거용 건축 공사는 29억 달러로 2.8% 줄어든 것으로 확인됐다. 비주거용 건축 공사의 감소폭은 주거용보다 상대적으로 적은 것으로 나타났다. 계절적 영향을 조정한 수치를 기준으로, 주거용 건축 공사 규모는 4년 만에 최저치를 기록했다고 통계청은 밝혔다. 실제로, 올해 10월까지의 신규 주택 건축 허가 건수는 지난해 같은 기간보다 16% 감소한 3만 3,467건을 기록했다. 이는 건축 공사 비용뿐만 아니라 건축 허가 건수의 ..

웰링턴, 부동산 감정 평가 결과 발표 2개월 연기  웰링턴 시의 부동산 소유자들이 예상보다 늦은 시점에 감정 평가 결과를 받을 것으로 보인다. 원래 12월 중 발표될 예정이던 이번 감정 평가는 여러 사정으로 인해 발표 시점이 2개월 가량 연기돼 내년 2월에 공개될 예정이다. 시 당국에 따르면, 일부 지역에서는 최근 부동산 거래 데이터가 부족해 감정 평가를 정확히 완료하기 어려운 상황이었다. 특히, 빈 부지와 같은 특수한 유형의 부동산에 대한 거래 데이터가 부족해 평가에 시간이 추가적으로 필요했다. 이에 따라 웰링턴 시의 감정 평가를 총괄하는 정부 기관인 일반감정사사무국(OVG)은 평가를 담당하는 감정 평가 및 서비스 업체인 Quotable Value(QV)에게 추가 시간을 부여한 것으로 전해졌다. 웰링턴..

전기차 가격 급락… 올해 최고 40% 하락  전기차 가격이 올해 초에 비해 최고 40%까지 떨어지며 소비자들에게는 큰 혜택을 주고 있다. 그러나 이같은 가격 하락은 자동차 업계에는 예상치 못한 타격을 주고 있다. 올해 초, 전기차의 가격은 많은 소비자들의 예산을 초과했으나, 최근 가격이 급격히 인하되면서 더 합리적인 가격으로 다가왔다. 새로운 전기차 소유자인 로스 맥두걸은 "가격이 대폭 낮아져서 금전적으로 매우 합리적으로 느껴졌다"고 전했다.지난해 이맘때, 배터리 기반의 전기차는 17,000대 이상이 판매됐지만, 2024년 11월 말까지 판매된 대수는 5,519대에 불과하다. 가격이 내렸음에도 불구하고 판매량은 급격히 줄어들었다. 전문가들은 가격 하락의 원인으로 다양한 경제적 요인들을 지목했다. 슈퍼사이..

오클랜드 카운슬, 누수 아파트 타워 관련 145만 달러 배상 판결  오클랜드 카운슬이 장기적인 논란을 빚어온 하버 아파트 타워의 누수 문제와 관련해 145만 달러를 배상했다. 그러나 아직 남아 있는 추가 배상 규모에 대한 합의는 이루어지지 않아 향후 법적 논란은 계속될 전망이다. 고어 스트릿에 위치한 하버 아파트 소유자들은 수년 전, 오클랜드 카운슬이 잘못된 승인 절차를 진행해 40층 규모의 아파트 타워에 심각한 결함이 발생했다고 주장하며 소송을 제기했다. 이들은 총 1억 5700만 달러를 배상받기를 원하고 있으며, 13건의 청구 중 6건은 고등법원에서 부분적으로 승소 판결을 받았다. 특히, 오클랜드 카운슬은 8월에 포디움과 캐노피 지붕 관련 결함에 대해 2400만 달러 규모의 배상을 진행한 바 있다. ..

오클랜드 공항 주·정차 서비스 정보  본격적인 휴가 시즌을 맞아 오클랜드 공항은 점차 혼잡해질 것으로 예상된다. 특히 공항을 오랫동안 이용하지 않았던 이들은 주차장 변화로 인해 예상보다 더 많은 시간이 소요될 수 있어, 미리 시간을 여유롭게 두고 이동하는 것이 중요하다.  오클랜드 공항의 주요 주차 서비스 오클랜드 공항에서는 승객을 픽업하거나 기다리는 용도로 사용할 수 있는 ‘Drop off/pick up lanes’를 제공하고 있다. 이 구역에서는 최대 3분 동안 대기할 수 있으며, 그 이상 기다려야 할 경우에는 다른 승객들을 배려해 ‘Wait Zone’으로 이동해야 한다. 장기 대기 시 이용 가능한 주차 공간장기 대기나 환송 시간을 보내야 할 경우, 오클랜드 공항은 다양한 주차 공간을 제공한다.P60..

■ 이중렬 회계사의 뉴질랜드 세무상식 컬럼  아내에게 바치는 노래(X) 급여  이미 잘 알고 있듯이, 뉴질랜드 개인 소득세는 누진 세율 체계가 적용되고 있다. 소득이 높으면 적용되는 소득 세율이 더 높아진다는 뜻이다. 2024년 7월 31일 부터 적용되고 있는 개인 소득 세율 체계는 다음과 같다: 소득 구간구간 소득 세율$0-$15,60010.5%$15,601 - $53,50017.5%$53,501 - $78,10030.0%$78,101- $180,00033.0%$180,001 -39.0% 이에 따라 한 사람이 10만불의 소득을 올리면서 내야 하는 소득세의 금액과, 두 사람이 5만불 씩을 벌면서 내는 소득세의 금액을 합해 보면, 후자의 금액이 더 낮게 된다:연 소득 10만불인 사람이 내는 소득세 $22,..

11월, 뉴질랜드 부동산 시장 ‘정체 상태’ 지속… 가치 하락폭 둔화  뉴질랜드의 11월 부동산 가치는 0.4% 하락하며, 9개월 연속 감소세를 이어갔다고 코어로직의 주택가치지수(HVI)에서 이를 밝혔다. 현재 부동산 가치는 80만 795달러로, 1년 전보다 3.5% 하락했으며, 약 2만 9천 100달러가 줄어든 셈이다. 이는 코로나19 이후 최고치보다 17.7% 낮은 수준으로, 2020년 3월의 코로나 이전보다 16.0% 상승한 수치다. 주요 도시별로 살펴보면, 11월 동안 웰링턴(Te Whanganui-a-Tara)은 1.0%, 해밀턴(Kirikiriroa)은 0.5%, 오클랜드(Tāmaki Makaurau)는 0.4% 각각 하락했다. 그러나 타우랑가(Tauranga)는 변동이 없었고, 크라이스트처치..

윤 대통령, 계엄령 선포 후 6시간 만에 해제  윤석열 대통령은 지난 3일 화요일 밤, "반국가 세력"을 척결하기 위해 예고 없이 계엄령을 선포하며 정치권과 국민의 강한 반발을 불러일으켰다. 그러나 불과 6시간 만인 4일 수요일 새벽, 내각은 계엄령 해제를 위한 안건을 의결했으며, 국회는 계엄령 해제를 촉구하는 결의안을 통과시켰다. 계엄령 선포는 화요일 밤 10시 30분, 서울 용산 대통령실에서 윤 대통령의 예고 없는 공개 연설을 통해 이루어졌다. 이는 44년 만에 처음으로 대한민국에서 계엄령이 선포된 순간이었다. 윤 대통령의 계엄령 선포 직후, 정치권은 물론 전방위적으로 놀라움과 반발의 목소리가 터져 나왔다. 특히, 여야를 가리지 않고 정치인들은 강한 충격을 표명했다. 이후 약 3시간 뒤, 국회는 계엄..

10월 신규주택 건축허가 전년 대비 6.9% 감소… 공동주택 감소, 단독주택 증가  2024년 10월, 신규 주택 건축허가 건수가 지난해 같은 달보다 6.9% 감소한 2,850건을 기록했다. 이에 따라 주택 시장의 침체가 지속되는 가운데, 건설업계는 어려움을 겪고 있는 상황이다. 통계청이 12월 2일 발표한 자료에 따르면, 공동주택의 허가는 1,487건으로 지난해 10월보다 18% 감소한 반면, 단독주택은 1,363건으로 8.6% 증가했다. 특히 단독주택의 건축 허가는 7월 이후 10월까지 매월 전년 동월 대비 증가세를 보였다고 통계 담당자는 설명했다. 주택 유형별로 보면, 공동주택 중 타운하우스, 아파트, 은퇴촌, 유닛 및 플랫 등은 모두 감소세를 보였다. 그 중 타운 하우스와 플랫 및 유닛의 건축 허..

주요 은행들, 모기지 금리 추가 인하 최근에 일부 주요 은행들이 주택 모기지 금리를 더 낮추는 조치를 단행했다. ASB 은행은 고정 금리 대출을 최대 20베이시스포인트 인하하여 1년 약정 금리를 5.79%로 조정했다고 밝혔다. 이는 시장에서 가장 낮은 수준으로, 대출을 고려 중인 고객들의 부담을 줄여줄 것으로 보인다. 이번 금리 인하는 지난주, 중앙은행(RBNZ)이 공식 현금 금리(OCR)를 0.5% 포인트 인하한 이후에 이루어졌다. ASB는 6개월에서 3년 만기까지 모든 고정 대출 상품에 대해 금리를 인하했으며, 특히 6개월, 1년, 18개월, 2년 만기의 금리가 20베이시스포인트씩 하향 조정됐다. 3년 만기 금리는 10베이시스포인트 인하됐다. ASB 은행의 1년 만기 고정 금리는 5.99%에서 5.7..

비즈니스 파산율 급증, 2008년 세계 금융위기보다 더 심각  비즈니스 파산율이 지난해보다 두 배 이상 증가하면서, 경제 전문가들은 현재의 상황이 2008년 세계 금융위기 당시보다 훨씬 더 심각하다고 경고하고 있다. 최근 파산 관리 서비스에 따르면, 2024년 10월 동안 처리된 파산 건수는 72건으로, 9월에 비해 다소 줄어든 수치지만 여전히 높은 수준을 유지하고 있다. 특히 이 중 절반 가까운 37건이 오클랜드 지역에서 발생한 것으로 나타났다.  파산율 두 배 증가, 경제 전문가들 "더 큰 위기 예상" 심플리시티의 수석 경제전문가 사무엘 에퀴브는 "현재 비즈니스 파산율은 지난해 같은 기간에 비해 두 배로 증가했다"며, "이는 이미 예견된 사태였고, 향후 더 많은 사업체들이 어려운 상황에 직면할 것"이..

크리스토퍼 럭슨 "크라운-마오리 관계, 1년 전보다 더 악화된 듯  크라운 정부와 마오리족 간의 관계가 연합정부 출범 이후 더욱 갈등 상황이 악화됐다는 주장이 제기됐다. 크리스토퍼 럭슨 총리는 지난 아침 방송 인터뷰에서, "마오리당이 집권했던 시기보다 지금이 훨씬 더 분열이 심해졌다"고 밝혔다. 그는 또한, "이는 이전 노동당 정부의 실수로 인해 불거진 갈등이기 때문"이라고 언급했다. 럭슨 총리는 "현재 상황은 매우 도전적인 과제에 직면 되었다"며, 과거 노동당 정부 하에서 마오리와 크라운의 관계가 어떻게 왜곡되었는지에 대해 비판했다. 그는 아던 전 총리와 힙킨스 전 총리 하에서의 주요 결정들이 감정적인 골을 깊게 만들었다고 지적했다. 특히, 마오리 보건당국 설립, 'Three Waters' 개혁, 그리..