침체된 시장에서 반등하는 투자자와 강세를 보이는 첫 집 구매자들

침체된 시장에서 반등하는 투자자와 강세를 보이는 첫 집 구매자들  뉴질랜드의 부동산 시장은 판매량은 증가했으나 전반적인 활동 수준은 여전히 침체 상태를 보이며 혼재된 신호를 나타내고 있다. 가격은 추가로 하락했으며, 매물 수도 높은 수준을 유지하고 있다. CoreLogic NZ의 11월 주택 차트에 따르면, 10월의 부동산 판매 활동은 지난해 같은 기간과 비교해 16% 증가했으며, 이는 지난 18개월 중 17번째 증가로 기록되었다. 그러나 판매량은 여전히 일반적인 계절적 수준보다 10-15% 낮아, 지속적인 구매자들의 신중한 태도를 반영하고 있다. CoreLogic NZ의 수석 부동산 경제학자 켈빈 데이비드슨(Kelvin Davidson)은 "지난 12개월 동안 78,360건의 판매가 있었지만, 여전히 ..

첫 집 구매자들과 투자자들 증가세

첫 집 구매자들과 투자자들 증가세  ▪ 10월의 부동산 거래 활동은 지난해 같은 달에 비해 약 16% 증가했으며, 이는 지난 18개월 중 17번째 증가로 기록됐다. 그러나 거래량은 여전히 정상 수준보다 10-15% 낮은 상황이다. 시장에는 많은 매물들이 나와 있어 상대적으로 낮은 거래량은 구매자의 태도에 기인한 것으로 보인다. 여전히 직장에 대한 자신감이 있고 금융을 확보할 수 있는 구매자들은 거래에서 유리한 조건을 끌어내기 위해 시간을 들여 협상하는 경향이 있다. ▪ 실제로, CoreLogic 주택 가치 지수(HVI)는 10월에 추가로 0.5% 하락했으며, 이는 8개월 연속 하락으로, 2월의 '미니 피크'에서 약 5% 넘게 떨어진 것이다. 웰링턴, 오클랜드, 해밀턴은 10월에 부진을 보였고, 타우랑가는..

뉴질랜드 순이민자 수 급감… 연간 5만 명 이하로 줄어든 이유는?

뉴질랜드 순이민자 수 급감… 연간 5만 명 이하로 줄어든 이유는? 뉴질랜드의 순이민자 수가 급격히 감소하며, 2024년 9월 기준으로 연간 순이민자 수가 5만 명 이하로 떨어졌다. 이는 주로 이민 입국자 수의 감소와 출국자 수의 급증 때문인 것으로 분석된다. 2024년 9월 기준 순이민자 4만 4,900명…출국자 증가로 이민 흐름 급속 둔화뉴질랜드의 순이민자 수가 급격히 감소하며 2024년 9월 기준으로 연간 5만 명 이하로 떨어졌다. 통계청의 최신 발표에 따르면, 순이민자 수는 4만 4,900명으로 집계되었으며, 이는 2023년 10월 기록된 최고치인 13만 6,300명에서 크게 줄어든 수치이다.통계청 관계자는 이 같은 감소가 입국자는 줄어든 반면, 출국자가 크게 증가했기 때문이라고 설명했다. 2024..

5년 간 물가 급등, 주요 품목 가격 상승률 눈에 띄어

5년 간 물가 급등, 주요 품목 가격 상승률 눈에 띄어  5년 동안 급등한 물가… "2019년과 비교해 필수 품목 가격 2배 가까이 상승" 최근 5년 간, 물가 상승률이 눈에 띄게 증가하며 소비자들의 생활비 부담이 커졌다. 특히, 식료품과 보험, 우편 요금 등 기본적인 소비 항목에서 큰 폭의 가격 인상이 나타났으며, 그 중 일부 품목은 2019년과 비교해 거의 두 배에 달하는 가격 상승률을 기록했다. 식품 가격 급등, '달걀·오이·키위' 등 주요 품목 60% 이상 상승2024년 9월 현재, 주요 식료품 가격은 팬데믹 이전인 2019년 9월에 비해 크게 올랐다. 특히, 달걀 가격은 94.9% 상승했으며, 호박(62.2%), 오이(62%), 키위(61.5%) 등 일부 품목은 60% 이상 가격이 급등했다. 팬..

첫집 구매자의 담보대출, 10년 만에 두 배 이상 증가…상환 부담 커져

첫집 구매자의 담보대출, 10년 만에 두 배 이상 증가…상환 부담 커져  최근 10년 사이 첫 주택 구매자들의 주택담보대출 금액이 급증하며, 대출 상환 부담도 크게 늘어난 것으로 나타났다. 뉴질랜드 중앙은행(RBNZ)의 자료에 따르면, 2014년 평균 약 30만 달러였던 첫 주택 구매자들의 신규 대출액이 2023년 현재 55만 달러를 넘어섰다. 이와 함께 대출 상환액 역시 눈에 띄게 증가했다. 2023년 기준, 대출금리가 5.99%일 경우, 30년 동안 격주로 상환해야 하는 금액은 약 1,520달러로, 2014년 격주 상환액인 829달러보다 두 배 이상 많다. 이는 첫 주택 구매자들이 앞으로 장기적으로 더 높은 금액을 상환해야 할 부담을 안게 될 가능성이 크다는 분석이다. 같은 기간 동안 가계 소득은 9..

오클랜드, 대중교통 비접촉 결제 시스템 전면 도입

오클랜드, 대중교통 비접촉 결제 시스템 전면 도입  오클랜드에서 대중교통 결제 방식에 중요한 변화가 일어났다. 지난 주말부터 오클랜드의 버스, 기차, 페리 등 주요 대중교통 수단에서 비접촉 결제 시스템이 본격적으로 시행됐다. 이를 통해 시민들은 카드, 스마트폰, 스마트워치 등 다양한 페이웨이브 지원 장치를 이용해 더 빠르고 편리하게 요금을 지불할 수 있게 되었다. 이번 새로운 결제 방식은 특히 대중교통 이용자들의 편리함을 높이는 데 중점을 두고 있다. 오클랜드 교통국(AT)의 대중교통 총괄 관리자 스테이시 반 더 푸텐은 "이번 변화는 대중교통 이용의 접근성을 크게 향상시킬 것"이라며, "사람들이 더 편리하게, 빠르게 대중교통을 이용할 수 있도록 하는 것이 우리의 목표"라고 전했다. 비접촉 결제는 카드나 ..

차량 사고 및 음주 운전 – 1 편

■ 이완상 변호사의 법률컬럼 제 213회 차량 사고 및 음주 운전 – 1 편   흔히 차량을 도로 위를 달리는 흉기로 비유하기도 한다. 그 만큼 운전자의 주의 의무와 사고 예방 의식을 강조한 말일 것이다. 앞으로 몇차례의 컬럼을 통해서 전반적인 차량 사고에 관한 규정들과 대처법, 그리고 특히 음주 운전으로 인한 차량 사고 (인명 사상 포함) 발생시 어떤 결과를 초래하게 되는 지에 대하여 자세히 살펴 보도록 하겠다.  1. 차량 사고 발생시 조치 사항들 일단 차량 사고가 발생하였고 본인이 직,간접적으로 관여되어 있다면 어느 쪽에 귀책 사유가 있던지 간에 다음과 같은 조치를 취해야 한다. 1) 차량 사고가 발생되면 무조건 멈춰야 한다. 사고후 본인이 움직일 수 있는 상태라면 가장 먼저 차를 멈추고 차량 밖으..