뉴질랜드 일부 지역 집값 반등… 일부 지역은 정체 지속

 

 

 

뉴질랜드 일부 지역 집값 반등… 일부 지역은 정체 지속

 

 

 

'2026년 지역별 부동산 시장 ‘양극화’ 뚜렷'

 

 

 

뉴질랜드 전국 평균 주택 가격이 최근 3개월 동안 사실상 변동 없이 정체된 것으로 나타났다.

 

주요 시장에서 판매되지 못한 매물 재고가 증가하면서 가격 상승을 억제하는 요인으로 작용하고 있다.

 

금리 인상과 인플레이션에 대한 우려가 지속되는 가운데, 국내 최대 은행인 ANZ는 중동 지역 갈등 여파까지 반영해 2026년 주택 가격이 약 2% 하락할 것으로 전망했다. 이는 기존에 제시했던 올해 5% 상승 전망에서 크게 하향 조정된 것이다.

 

 

특히 Auckland을 중심으로 시장 내 매물 적체 현상이 심화되면서 거래 기간이 길어지고 경매 낙찰률도 하락하는 추세다. 3월 말 기준 OneRoof에 등록된 매물 수는 전년 대비 8% 증가했으며, 같은 기간 신규 주택 매물은 소폭 감소했다.

 

Valocity와 OneRoof의 공동 분석에 따르면, 전국 12개 지역의 평균 주택 가치는 올해 1분기 동안 대체로 정체 상태를 보였다. 반면 남섬 지역 4곳은 1% 이상의 상승률을 기록했으며, 그중 Southland이 2.8% 상승으로 가장 높은 성장률을 나타냈다.

 

Canterbury, Otago, West Coast 지역은 평균 주택 가격이 사상 최고치를 경신했다. 이들 지역은 다양한 가격대에서 구매 수요가 견조하게 유지되고 있으며, 특히 합리적인 가격 대비 가치가 주요 상승 요인으로 분석된다. 이 가운데 Otago 지역은 Queenstown-Lakes를 중심으로 고가 주택 시장이 강세를 보이며, ‘골든 비자’를 보유한 해외 투자자들의 추가 유입 가능성도 제기된다.

 

 

반면 Auckland과 Manawatū-Whanganui는 유일하게 집값 하락을 기록했으나 하락폭은 1% 미만에 그쳤다. 다만 Auckland는 지난 1년간 약 3.3%(약 4만3000달러) 하락했으며, 현재 가격은 5년 전 대비 5% 낮은 수준이다.

 

Wellington은 약 2년간 이어진 하락세 이후 반등 조짐을 보이고 있다. Kapiti Coast의 주택 가격이 1.3% 상승하면서 지역 전체 상승을 견인했으나, Porirua는 여전히 하락세를 이어가고 있으며 Wellington 시내 가격도 코로나 이전 대비 2% 높은 수준에 머물고 있다.

 

도시별로는 Dunedin이 가장 높은 상승률을 기록하며 평균 주택 가격이 3.5%(약 2만3000달러) 상승해 68만6000달러에 도달했다. 이 외에도 Invercargill(2.2%), Rotorua(1.9%), Hamilton(1.1%) 등이 상승세를 보였다.

 

반면 Taupō는 평균 주택 가격이 2.7%(약 2만5000달러) 하락하며 가장 큰 낙폭을 기록했다. 연간 기준으로는 Auckland의 Manukau와 Waitākere 지역이 가장 큰 하락세를 보였으며, 이는 미판매 타운하우스 재고가 집중된 영향으로 분석된다.

 

세부 교외 지역 단위에서는 소규모 시장을 중심으로 상승세가 두드러졌다. Otematata는 평균 주택 가격이 약 9% 상승해 58만6000달러를 기록하며 가장 높은 상승률을 보였다. Rotorua의 Kawaha Point와 Utuhina는 각각 약 6% 상승했으며, Murupara도 5.3% 상승했다.

 

지난 12개월 동안 최소 20건 이상의 거래가 발생한 전국 932개 교외 지역 중 476곳은 분기 기준 상승, 469곳은 연간 기준 상승을 기록했다. 그러나 비슷한 수의 지역이 정체 또는 하락세를 보이며 시장의 양극화가 뚜렷해지고 있다. 특히 557개 교외 지역은 2년 전보다 평균 주택 가격이 낮은 것으로 나타났으며, Auckland와 Wellington이 상당 부분을 차지했다.

 

그럼에도 불구하고 일부 Auckland 교외 지역은 높은 금액 상승을 기록했다. Onetangi, Waiheke Island, Remuera의 평균 주택 가격은 분기 동안 각각 5만 달러 이상 상승했다. 다만 연간 기준 최대 상승 지역은 Queenstown-Lakes로, Arrowtown은 31만7000달러, Lake Hayes는 27만3000달러 상승했다.

 

한편, 미판매 주택 증가가 전체 시장에 부담으로 작용하고 있는 점은 분명한 흐름으로 분석된다. 전국적으로 OneRoof 기준 전체 매물은 전년 대비 약 8% 증가했으며, 신규 매물 수는 정체 상태를 유지했다.

 

현재 등록된 주거용 매물 중 약 절반은 75일 이상 시장에 머물러 있으며, Auckland는 46%로 전국 평균과 유사한 수준이다. 반면 Wellington과 Canterbury는 약 36% 수준으로 상대적으로 빠른 거래 회전율을 보이고 있다.

 

특히 Auckland는 전체 매물 증가를 주도하고 있다. 현재 매물 수는 전년 대비 10~15% 증가했으며, 뉴질랜드 전체 매물의 37%를 차지하고 있다. 또한 Auckland 매물 중 약 3분의 1은 5개월 이상 시장에 머물러 있는 것으로 나타났다.

 

반면 Canterbury는 전년 대비 전체 매물이 3~7% 감소하며, 상대적으로 높은 판매 완료율을 유지하고 있는 것으로 분석된다.

 

 

 

 

 

 

🎀 카카오톡스토어 입점기념 할인이벤트 🎀

 

 

 

친구 "4명에게 소문"내면 라이프스팬 초록입홍합오일 25000 제품을 정가 208,000원에서 단돈 168,000원으로 대박할인을 받으실 수 있습니다.

"소문내면 대박할인"

4명에게 소문내면 168,000원!!

https://store.kakao.com/faithhealth/products/714504376

 

 

아래 카카오쇼핑으로 들어가서 저희 스토어찜(하트) 누르고 채널추가 후 스토어의 상품들도 찜까지 하시면 혜택을 받으실 수 있어요.

https://store.kakao.com/faithhealth

 

 

 

 

(이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.)

(이 포스팅은 네이버 쇼핑 커넥트 활동의 일환으로, 판매 발생 시 수수료를 제공받습니다.)

 

https://link.inpock.co.kr/faithhealth

 

 

▼ 해당 제품 구매는 아래 링크를 클릭하시면 됩니다.

 

https://link.inpock.co.kr/faithhealth

 

 

 

🎀 [특가할인] 🎀 페이스헬스 스토어

​

☘️ 페이스헬스 💛 뉴질랜드 라이프스팬 공식판매허가업체 ☘️ 

    

"페이스헬스(FaithHealth) 스토어는 뉴질랜드 라이프스팬 공식판매허가업체이며, 뉴질랜드 마누카꿀공장에서 직접 생산하는 프리미엄급 마누카꿀을 자체 브랜드로 제작해 직접 한국으로 무료 직배송하고 있습니다." 

 

🔖 모든 회원 할인쿠폰 증정 !!

🔖 관세비용 No !!

🚙 무료배송 !!

 

 

페이스헬스 스토어 ( faithhealth.co.kr ) 에서 회원가입 시 주어지는 할인쿠폰 증정과 더불어 구매 시에 입력하는 할인 코드( FHSALE )로 전체 장바구니 구매 금액의 10% 이상 할인되는 코드를 입력하여 국내에서 가장 최저가로 구매하실 수 있습니다. 또한 모든 구매 상품은 단 한 제품이라도 모두 무료로 뉴질랜드 현지에서 직배송하며 소비자 관세 비용 또한 페이스헬스 측에서 모두 관세 비용까지도 무료로 부담합니다.

​

신규가입 할인쿠폰 + 결재시 10% 할인코드:  FHSALE

🔖회원가입시 할인쿠폰 적용 5,000원  

🔖고객감사 특가할인코드 적용 10% 할인

​

​ 

 

🎀 페이스헬스 스토어 특가할인

faithhealth.co.kr

 

 

🎀 [특가할인] 라이프스팬 초록홍합오일 25000mg(90캡슐)

 

정가 208,000원 ▶162,000원  국내최저가

 

​장바구니 결재 전에 위와 같은 금액으로 보여집니다.

지금 네이버 아이디로 로그인 하셔도 되고, 초간단 무료 회원으로 가입하셔서 무료배송 및 특가할인 혜택을 받으세요!

 

 

 

 

🎀 [1+1] 뉴질랜드 마누카꿀 MGO520+ 500g 1개 사면 1개 더!

 

​국내최저가 ▶▶▶ 106,200원

 

 

※ 이 가격은 저희 스토어 회원가입 후에 회원가입시 할인쿠폰 적용 및

결재 페이지에서 특가할인코드 입력 후에 최종 결재 금액으로 보여집니다.

 

 

​

🔖이 외에도 다양한 건강기능식품 중에 많은 특가할인 품목이 있으니

저희 페이스헬스 스토어에 방문하셔서 무료배송 및 특가할인 혜택을 받으세요!

 

🔖회원가입시 할인쿠폰 적용 5,000원  

🔖고객감사 특가할인코드 적용 10% 할인

 

 

페이스헬스 스토어

https://faithhealth.co.kr

 

 

 

 

#뉴질랜드 #초록입홍합 #초록잎홍합 #라이프스팬 #마누카꿀 #뉴질랜드마누카 #뉴질랜드꿀 #뉴질랜드마누카꿀 #뉴질랜드뉴스 #뉴질랜드정보 #뉴질랜드여행 #뉴질랜드부동산 #뉴질랜드경제 #뉴질랜드주택 #뉴질랜드주택시장 #뉴질랜드부동산시장 #뉴질랜드렌트 #뉴질랜드임대 #뉴질랜드학교 #뉴질랜드대학 #뉴질랜드집 #뉴질랜드집값 #오클랜드집값 #뉴질랜드이민 #뉴질랜드유학 #뉴질랜드워홀 #뉴질랜드교육 #프로퍼티저널