“복잡한 대출 갈아타기 이제 그만”... 뉴질랜드 정부, 변호사 개입 없는 ‘모기지 대출 전환 간소화’ 추진

 

 

 

 

“복잡한 대출 갈아타기 이제 그만”... 뉴질랜드 정부, 변호사 개입 없는 ‘모기지 대출 전환 간소화’ 추진

 

 

상업협의회(Commerce Commission) 권고 수용, 등기 절차 간소화로 가계 부담 경감 및 은행 경쟁 촉진 기대

 

 

뉴질랜드 정부가 주택 소유자들이 더 유리한 금리를 찾아 기존 대출을 다른 은행으로 옮길 때(재융자) 겪는 행정적 불편과 비용을 대폭 줄이기 위한 제도 개선에 착수했다. 특히 대출 전환 과정에서 필수적으로 수반되던 변호사 선임 및 법적 등기 절차를 간소화하여, 소위 ‘대출 갈아타기’를 보다 빠르고 저렴하게 만들겠다는 방침이다.

 

앤드루 베일리(Andrew Bayly) 상무부 장관은 최근 발표를 통해 “주택담보대출(Mortgage) 시장의 경쟁을 활성화하고 소비자들의 선택권을 보장하기 위해 대출 전환 프로세스를 획기적으로 개선하겠다”고 밝혔다. 이는 앞서 뉴질랜드 상업협의회(Commerce Commission)가 개인용 은행 서비스 시장의 경쟁력 강화를 위해 제안한 핵심 권고 사항을 정부가 전격 수용하면서 가속화되었다.

 

 

■ 변호사 수수료 부담 줄이고 ‘클릭 한 번’으로 대출 이동

 

현재 뉴질랜드에서 주택 대출 기관을 변경하려면, 기존 은행의 저당권을 말소하고 새로운 은행의 저당권을 설정하기 위해 변호사가 반드시 개입해야 한다. 이 과정에서 주택 소유자는 수백 달러에서 천 달러 이상의 법률 비용을 지불해야 하며, 이는 대출 전환을 망설이게 하는 주요 문턱으로 작용해 왔다.

 

베일리 장관은 “기술적 보완과 제도 개선을 통해 변호사의 개입 없이도 은행 간에 저당권 설정 정보를 직접 주고받을 수 있는 시스템을 구축할 것”이라며, “이를 통해 소비자들은 불필요한 비용을 절감하고 더 낮은 금리를 제시하는 은행으로 신속하게 이동할 수 있게 된다”고 강조했다.

 

 

■ 상업협의회 권고안 14개 중 13개 수용... 은행권 ‘메기 효과’ 노린다

 

정부의 이번 조치는 상업협의회가 발표한 총 14개의 권고안 중 13개를 수용하기로 한 결정의 일환이다. 협의회는 그간 뉴질랜드 주요 4대 은행(ANZ, ASB, BNK, Westpac) 중심의 과점 체제가 소비자들에게 높은 비용과 낮은 서비스 만족도를 강요해 왔다고 지적한 바 있다.

 

정부는 대출 전환 간소화 외에도 ▲오픈 뱅킹(Open Banking) 도입 가속화 ▲키위뱅크(Kiwibank)의 자본 확충을 통한 경쟁력 강화 ▲고객 데이터 공유 시스템 구축 등을 병행하여 금융 시장 내의 경쟁을 유도할 계획이다.

 

특히 키위뱅크의 경우, 정부는 직접적인 예산 투입보다는 외부 자본 유치나 지배구조 개선 등을 통해 자본력을 키워 대형 은행들을 위협할 수 있는 강력한 ‘대안’으로 성장시키는 방안을 검토 중이다.

 

 

■ 금융권 “신중한 접근 필요” vs 소비자 “환영”

 

부동산 및 경제 전문가들은 이번 조치가 고금리 상황에서 고통받는 뉴질랜드 가계에 실질적인 도움이 될 것으로 내다보고 있다. 한 경제 전문가는 “대출 갈아타기 장벽이 낮아지면 은행들은 고객 유치를 위해 더 공격적인 금리 인하 경쟁을 벌일 수밖에 없을 것”이라며 “이는 결과적으로 시장 전체의 효율성을 높이는 결과를 가져올 것”이라고 평가했다.

 

다만, 법조계 일각에서는 등기 절차에서 변호사가 배제될 경우 발생할 수 있는 보안 문제나 복잡한 지분 구조를 가진 주택의 법적 리스크 관리 체계가 선행되어야 한다는 우려의 목소리도 나오고 있다.

 

베일리 장관은 이에 대해 “안전성과 보안은 최우선 순위”라며 “내년 말까지 관련 기술 인프라와 법적 틀을 정비하여 국민들이 체감할 수 있는 변화를 만들어내겠다”고 덧붙였다.

 

이번 제도 개선이 본격화될 경우, 뉴질랜드 주택 시장 내 ‘리파이낸싱(Refinancing)’ 활성화는 물론, 가계 부채 관리에도 상당한 긍정적 영향을 미칠 것으로 전망된다.

 

 

 

 

🎀 카카오톡스토어 입점기념 할인이벤트 🎀

 

친구 "4명에게 소문"내면 라이프스팬 초록입홍합오일 25000 제품을 정가 208,000원에서 단돈 168,000원으로 대박할인을 받으실 수 있습니다.

"소문내면 대박할인"

4명에게 소문내면 168,000원!!

https://store.kakao.com/faithhealth/products/714504376

뉴질랜드 라이프스팬 울트라플렉스 25000 비타민D (초록입홍합오일)

 

 

아래 카카오쇼핑으로 들어가서 저희 스토어찜(하트) 누르고 채널추가 후 스토어의 상품들도 찜까지 하시면 혜택을 받으실 수 있어요.

https://store.kakao.com/faithhealth

카카오톡 스토어 페이스헬스

 

 

 

 

(이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.)

(이 포스팅은 네이버 쇼핑 커넥트 활동의 일환으로, 판매 발생 시 수수료를 제공받습니다.)

 

https://link.inpock.co.kr/faithhealth

 

 

▼ 해당 제품 구매는 아래 링크를 클릭하시면 됩니다.

 

https://link.inpock.co.kr/faithhealth

 

 

 

🎀 [특가할인] 🎀 페이스헬스 스토어

​

☘️ 페이스헬스 💛 뉴질랜드 라이프스팬 공식판매허가업체 ☘️ 

    

"페이스헬스(FaithHealth) 스토어는 뉴질랜드 라이프스팬 공식판매허가업체이며, 뉴질랜드 마누카꿀공장에서 직접 생산하는 프리미엄급 마누카꿀을 자체 브랜드로 제작해 직접 한국으로 무료 직배송하고 있습니다." 

 

🔖 모든 회원 할인쿠폰 증정 !!

🔖 관세비용 No !!

🚙 무료배송 !!

 

 

페이스헬스 스토어 ( faithhealth.co.kr ) 에서 회원가입 시 주어지는 할인쿠폰 증정과 더불어 구매 시에 입력하는 할인 코드( FHSALE )로 전체 장바구니 구매 금액의 10% 이상 할인되는 코드를 입력하여 국내에서 가장 최저가로 구매하실 수 있습니다. 또한 모든 구매 상품은 단 한 제품이라도 모두 무료로 뉴질랜드 현지에서 직배송하며 소비자 관세 비용 또한 페이스헬스 측에서 모두 관세 비용까지도 무료로 부담합니다.

​

신규가입 할인쿠폰 + 결재시 10% 할인코드:  FHSALE

🔖회원가입시 할인쿠폰 적용 5,000원  

🔖고객감사 특가할인코드 적용 10% 할인

​

​ 

 

🎀 페이스헬스 스토어 특가할인

faithhealth.co.kr

 

 

🎀 [특가할인] 라이프스팬 초록홍합오일 25000mg(90캡슐)

 

정가 208,000원 ▶162,000원  국내최저가

 

​장바구니 결재 전에 위와 같은 금액으로 보여집니다.

지금 네이버 아이디로 로그인 하셔도 되고, 초간단 무료 회원으로 가입하셔서 무료배송 및 특가할인 혜택을 받으세요!

 

 

 

 

🎀 [1+1] 뉴질랜드 마누카꿀 MGO520+ 500g 1개 사면 1개 더!

 

​국내최저가 ▶▶▶ 106,200원

 

 

※ 이 가격은 저희 스토어 회원가입 후에 회원가입시 할인쿠폰 적용 및

결재 페이지에서 특가할인코드 입력 후에 최종 결재 금액으로 보여집니다.

 

 

​

🔖이 외에도 다양한 건강기능식품 중에 많은 특가할인 품목이 있으니

저희 페이스헬스 스토어에 방문하셔서 무료배송 및 특가할인 혜택을 받으세요!

 

🔖회원가입시 할인쿠폰 적용 5,000원  

🔖고객감사 특가할인코드 적용 10% 할인

 

 

페이스헬스 스토어

https://faithhealth.co.kr

 

 

 

 

#뉴질랜드 #초록입홍합 #초록잎홍합 #라이프스팬 #마누카꿀 #뉴질랜드마누카 #뉴질랜드꿀 #뉴질랜드마누카꿀 #뉴질랜드뉴스 #뉴질랜드정보 #뉴질랜드여행 #뉴질랜드부동산 #뉴질랜드경제 #뉴질랜드주택 #뉴질랜드주택시장 #뉴질랜드부동산시장 #뉴질랜드렌트 #뉴질랜드임대 #뉴질랜드학교 #뉴질랜드대학 #뉴질랜드집 #뉴질랜드집값 #오클랜드집값 #뉴질랜드이민 #뉴질랜드유학 #뉴질랜드워홀 #뉴질랜드교육 #프로퍼티저널