금리 인하에 가계 부담 완화… 연체율 감소 · 신용 회복세 뉴질랜드 가계가 최근 금리 인하와 물가 안정의 영향으로 재정적 부담을 다소 덜어내고 있는 것으로 나타났다. 신용평가사 센트릭스(Centrix)의 최신 자료에 따르면, 소비자와 기업의 신용 수요가 전년 동기 대비 각각 4.9%와 8% 증가했으며, 이는 지난 4개월 연속 소비자 연체율이 감소한 결과로 해석된다. 센트릭스의 맥러플린(Keith McLaughlin) 대표는 “금리 인하와 생활비 부담 완화의 효과가 가계에 점차 전달되고 있다”며 “소비자들이 예산을 보다 효율적으로 관리하는 모습이 나타나고 있다”고 평가했다. 5월 기준 소비자 신용 활동 인구 중 연체 비율은 12.43%로, 전월의 12.61%에서 소폭 하락했다. 특히 주택담보대출 연체율은..

의료 · 유통 대형 투자 잇따라… 뉴질랜드 부동산 시장에 새 활력 '엡솜(Epsom) 알레비아 병원 1억 9,000만 달러 규모 확장 완료, 스티븐 틴달 경 41% 지분 보유' 뉴질랜드에서 가장 큰 민간 병원인 엡솜(Epsom) 알레비아 병원(구 머시 병원)이 1억 9천만 달러 규모의 대규모 확장 공사를 완료했다. 이 프로젝트는 뉴질랜드의 저명한 기업인 스티븐 틴달(Sir Stephen Tindall) 경의 투자 회사 K1W1이 헬스케어 홀딩스(Healthcare Holdings)의 41% 지분을 보유하며 주도한 것으로 알려졌다. 확장 공사는 레이스 건설(Leighs Construction)을 비롯한 여러 건설 업체가 참여해 4층 규모의 새로운 길깃 윙(Gilgit Wing)을 신축하고, 10개의 최..

ANZ 은행, 모기지 대출 금리 인하 단행 뉴질랜드 ANZ 은행이 모기지 대출 및 정기예금 금리를 인하했다. ANZ 은 18개월 고정금리를 10bp(0.1%) 낮춰 4.89%로 조정했으며, 이는 2022년 4월 이후 가장 낮은 수준이라고 밝혔다.ANZ 개인뱅킹 총괄책임자인 그랜트 너키(Grant Knuckey)는 이번 금리 인하가 신규 주택담보대출을 받는 고객과 대출 만기 후 금리를 재설정하는 고객들에게 큰 부담 완화가 될 것이라고 전했다. 그는 “ANZ 뉴질랜드 고객의 대다수가 고정금리를 선택하고 있으며, 최근 하락하는 금리 환경의 혜택을 누리고 있다”고 덧붙였다. 한편, 지난 1년간 주택담보대출 금리 하락으로 첫 주택 구매자의 월 상환 부담이 수백 달러 줄어들었다. 또한, 뉴질랜드 중앙은행(RBNZ..

웰링턴 부동산 시장, 회복세 조짐에도 여전히 냉각기 웰링턴의 부동산 시장이 최근 상승 조짐을 보이고 있으나, 여전히 판매에 어려움을 겪는 사례가 이어지고 있다. 웰링턴에 거주하는 샬럿 웨스턴 씨는 자신의 주택을 두 달째 시장에 내놓았지만 아직까지 구매 오퍼를 받지 못했다. 웨스턴 씨는 "오픈 홈에는 꾸준히 방문자가 있었고, 재방문 요청도 있었지만, 아직까지 구체적인 제안은 없었다"고 밝혔다. 그녀는 이웃의 몇몇 주택이 예상보다 낮은 가격에 판매된 것을 목격하고 기대치를 낮췄으며, 현재 주택을 지난해 구입 가격인 55만 달러에 재판매 중이다. 웨스턴 씨는 "히트 펌프 설치, 단열재 보강, 수납 공간 확장 등 여러 개선을 했지만, 더 이상 가격을 낮출 수는 없다"며 "손해를 감수하더라도 이렇게 오랜 기간 ..

대출 규제 완화와 예산안 혜택… 뉴질랜드 주택 시장, 투자자 중심으로 재편 뉴질랜드 중앙은행(RBNZ)이 7월 1일부터 새로운 대출 규제를 도입하고 기존 규제를 완화함에 따라, 주택 시장이 투자자 중심으로 재편될 전망이다. 이번 조치는 투자자들에게 유리하게 작용할 것으로 보이며, 주택 가격 상승률과 시장 접근성에도 영향을 미칠 것으로 예상된다. 부채 대비 소득 비율(DTI) 규제 도입 RBNZ는 7월부터 부채 대비 소득 비율(DTI) 규제를 시행한다. 이에 따라 은행은 신규 대출 중 소득 대비 부채 비율이 6을 초과하는 자가 거주자에게는 20%까지만, 투자자에게는 DTI 7을 초과하는 대출을 20%까지만 허용할 수 있다. 예를 들어, 연소득이 10만 달러인 자가 거주자는 최대 60만 달러, 투자자는 ..

■ 이중렬 회계사의 뉴질랜드 세무상식 컬럼 규칙적인 패턴으로 주택을 판매하는 경우에 대한 과세 부동산 매매 차익에 대한 과세 규정은 다양한 경우에 적용되고 있으며, 규칙적인 패턴으로 부동산을 매매한 경우에 발생한 매매 차익에 대해 소득세를 부과하는 규정이 그 중에 하나이다. 최근 IRD에서 설명한 사례를 가지고, 이 조항이 어떻게 적용되는지 살펴보자. 민지와 대호 부부는 주택 리노베이션에 관심이 많아 이익을 목적으로 네 채의 부동산을 구입해 수리 후 매각하였다. 아래는 각 부동산의 매입 및 매각 내역이다. 1 (N 로드): 2018년 6월에 오클랜드 도심의 작은 주택을 구입했다. 민지와 대호는 해당 주택에 거주하면서 소유 기간 동안 리노베이션을 진행하였다. 2020년 5월에 매각하였다. 2 (P 스..

기준금리 추가 인하 가능성… 하지만 속도는 둔화될 듯 '뉴질랜드 중앙은행(RBNZ), OCR 0.25% 인하로 3.25%…경제 불확실성 속 신중한 전망' 뉴질랜드 중앙은행(RBNZ)의 통화정책위원회는 예상대로 기준금리(OCR)를 0.25%포인트 인하해 3.25%로 조정했다. 이번 결정은 물가상승률이 목표 범위인 1~3% 내에 머물고 있으며, 경기 회복세가 고르지 않다는 판단에 따른 것이다. 그러나 시장의 관심은 단순한 금리 인하보다는 향후 전망과 중앙은행의 경제 예측에 집중됐다. 발표된 전망에 따르면, 향후 기준금리는 추가로 인하될 가능성이 있으며, 중앙은행(RBNZ)은 글로벌 무역 긴장이 뉴질랜드 경제 성장과 물가 상승을 더 어렵게 만들 수 있다고 우려했다. 최근 발표된 정부 예산안은 경제전망에 ..