‘금리 전쟁’으로 대출자들, 다시 장기 고정금리 선택되나  뉴질랜드 중앙은행(RBNZ)의 금리 인하 주기가 이어지면서, 새로운 대출자들과 기존 대출자들이 더 낮은 모기지 금리 혜택을 누리기 시작함에 따라, 향후 몇 달 동안 시장의 거래량과 부동산 가치는 계속해서 증가할 것으로 예상된다. CoreLogic NZ의 3월 주택 차트에서 발표된 ‘이번 달 차트’에 따르면, 1월에는 전국적으로 새로 대출을 받은 차입자 중 단 10%만이 12개월을 초과하는 고정 금리를 선택한 것으로 나타났다. 즉, 90%는 변동금리나 단기 고정 금리(6~12개월)를 선택했다.  CoreLogic NZ의 수석 부동산 경제학자인 켈빈 데이비슨(Kelvin Davidson)은 "1월에는 12개월을 초과하는 고정금리가 여전히 인기가 없었..

오클랜드, 신규 공동묘지 건설 계획에 지역 사회 반발… 반대 여론 확산  오클랜드 시가 새로운 공동묘지를 건설하기 위해 공공사업법(Public Works Act)을 적용하여 172헥타르 규모의 토지를 강제 수용하려는 계획이 논란을 일으키고 있다. 해당 계획은 지역 주민과 마오리 공동체, 특히 토지 소유주와 하푸(hapū, 마오리 부족 집단)들의 강한 반대에 직면한 상태다. 오클랜드 시가 현재 운영 중인 와이쿠메테 공동묘지는 매장지가 모두 가득 차 있어, 시 당국은 새로운 묘지 부지로 와이마우쿠(Waimauku) 지역의 농지를 매입하려는 방안을 검토하고 있다. 그러나 이 지역은 많은 이들이 중요하게 여기는 농업 지대로, 강제 수용이 지역 사회에 미칠 영향에 대한 우려가 커지고 있다. 토지 소유주 및 마오리..

중산층도 렌트비용 상승에 생활비 증가 부담  최근 경제 전문가들은 중산층도 주택 임대료 부담을 감당하기 힘든 현실을 지적하며, 필수 근로자들에게 저렴한 임대 주택을 제공하는 방식으로 문제를 해결하려는 새로운 시도가 필요하다고 강조했다. 한 경제학자는 "임대료가 시장에서 80% 수준으로 제공되는 주택도 중산층의 기본적인 비용 충당을 어렵게 만든다"고 말했다. 이 발언은 최근 로토루아에서 시작된 주택 개발 프로젝트와 관련해 나온 것이다. 해당 프로젝트는 58채 규모의 주택 단지로, 그 중 28채는 저소득층을 위한 임대 주택으로 공급될 예정이다. 이 프로젝트는 비영리 주택 기관인 ‘Home in Place’와 주택 및 도시 개발부, 그리고 Watchman Capital이 협력하여 진행된다. ‘Home in P..

뉴질랜드-호주 해저 케이블, 쓰나미 조기 경보 시스템으로 탈바꿈  뉴질랜드와 호주를 잇는 해저 통신 케이블이 쓰나미와 지진을 감지하는 첨단 센서로 재탄생한다. 뉴질랜드 정부와 과학자들이 주도하는 이 시범 프로젝트는 국민들을 자연재해로부터 보호하기 위한 새로운 기술 도입으로 주목받고 있다. 뉴질랜드는 지리적 특성상 근해에서 발생하는 즉각적인 쓰나미는 물론,遠거리에서 시작해 시간이 걸리는 쓰나미까지 다양한 위협에 직면해 있다. 이에 대응하기 위해 과학계는 기존 모니터링 시스템을 넘어선 혁신적인 방법을 모색해왔다. 2019년부터 북부와 동부 해안에 부표형 관측소를 설치한 데 이어, 이번에는 해저 케이블을 활용한 감지 기술이 도입됐다. 이 프로젝트의 핵심은 약 4,000km에 달하는 ‘사우던 크로스 넥스트’ 해..

뉴질랜드 · 인도, 10년 만에 FTA 협상 재개… 방위·무역·문화 협력 강화  뉴질랜드와 인도가 10년 만에 자유무역협정(FTA) 협상을 재개하기로 했다. 양국은 무역, 방위, 재생에너지, 광물 자원 등 다양한 분야에서의 협력을 강화하기로 합의하며, 경제적 관계를 한층 더 심화할 계획이다. 지난 17일 인도 뉴델리에서 열린 정상회담에서 크리스토퍼 럭슨 뉴질랜드 총리는 나렌드라 모디 인도 총리와 만나 양국 간 상호 협력 방안을 논의했다. 두 정상은 식품, 제약, 에너지, 광물, 문화 교류 등 여러 분야에서의 협력을 더욱 강화할 것이라고 밝혔다. 모디 총리는 회담 후 열린 기자회견에서 “방위 산업에서의 협력 로드맵을 준비하고, FTA 협상 재개도 포함될 것”이라고 발표했다. 또한 “양국 간 방위 협력은 합..

아파트 구매를 고려 중? 그 장단점에 대해 소개  첫 주택을 구입하려는 사람들부터 투자 목적의 구입을 고민하는 이들까지, 아파트 구매를 고려하는 이들이 많아졌다. 특히 대도시에서 높은 집값에 부담을 느끼는 사람들은 아파트를 더 저렴한 대안으로 여길 수 있다. 그러나 아파트 구매가 항상 좋은 선택인지는 면밀히 따져볼 필요가 있다. 아파트의 장점과 단점을 살펴보자. 아파트, 더 저렴하다오클랜드에서 2025년 1월 기준으로, 평균적인 주택 구매자는 1,020,000달러를 지불한 반면, 아파트를 구매한 사람은 평균 570,000달러를 지불했다. 즉, 아파트 구매자는 주택보다 45% 더 적은 금액을 지불한 셈이다. 이는 아파트 구매자에게 비교적 적은 보증금 부담을 주며, 첫 주택 구매자에게 유리할 수 있다. 예를..

■ 이완상 변호사의 법률컬럼 제 221회  와이탕이 조약 원칙 법안 (The Treaty of Waitangi Principles Bill)  와이탕이 조약 (Treaty of Waitangi)은 오랫동안 뉴질랜드 건국의 기초적인 문서로 여겨져 왔으며, 이는 영국 왕실 (Crown)과 마오리 (Māori) 간의 법적·정치적 관계를 형성하는 데 중요한 역할을 해왔다.그러나 2024년 11월 ACT당이 발의한 이 조약 해석과 현대적 통치체계 (governance)의 역할을 두고 전국적인 논쟁을 불러일으키고 있다.해당 법안은 조약의 원칙을 명확하게 정의하는 것을 목표로 하지만, 비판론자들은 이 법안이 기존 법적 체계를 훼손하고 마오리의 권리를 약화시킨다고 주장한다. 1. 법안의 핵심 조항본 법안은 다음과 같은..