주택 시장, 금리 인하의 혜택 기대… 경제 회복에는 한계  최근 금리 인하가 주택 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상되지만, 전체 경제는 여전히 위기에서 벗어나지 못한 상황이다. 중앙은행(RBNZ)은 지난 8월 25bp의 잠정 인하 후 기준 금리를 50bp 추가 인하하여 통화 정책 완화를 가속화했다. 이러한 결정은 세계 경제의 불확실성 증가와 미국 대선, 중국 성장 둔화, 중동의 정치적 불안 등 여러 요인에 의해 이뤄졌다. 특히 중앙은행(RBNZ)은 가계와 기업의 지출 약세를 지적하며, 경제가 다소 회복세를 보이고 있지만 여전히 신중한 태도를 유지해야 한다고 경고했다. 현재 기준 금리는 4.75%이며, 11월 27일의 검토에서 4.25%로 떨어질 가능성이 높다. 금리 인하로 인해 대출자들의 차입 비..

오클랜드 대중교통에 비접촉식 결제 시스템 도입  올해 말부터 오클랜드 시민들은 스마트폰과 신용 및 직불카드를 이용해 버스, 기차, 페리 등 대중교통을 보다 편리하게 이용할 수 있게 된다. 새로운 결제 시스템은 비접촉식 카드를 포함하여 Apple Pay, Google Pay, Samsung Pay 등의 디지털 지갑 서비스도 지원할 예정이다. 오클랜드 교통청(Auckland Transport)의 스테이시 반 더 퍼튼 이사는 “이번 비접촉식 결제 도입은 오클랜드 대중교통 네트워크의 혁신적인 발전”이라고 강조했다. 그녀는 “다양한 결제 옵션을 통해 시민들의 대중교통 이용 편의성이 크게 향상될 것”이라며, “효율적인 탑승 및 결제 프로세스 구축이 핵심”이라고 덧붙였다. 이 시스템은 관광객, 방문객, 비정기 이용자..

오클랜드 임대주택 시장, 이주민 증가로 공급 과잉  오클랜드의 임대주택 시장이 이주민 수의 증가로 인해 과잉 공급 상태에 접어들고 있다.최근 일부 주택 소유자들이 해외로 이주하면서 자신들의 주택을 임대용으로 내놓고 있으며, 이는 임대주택 시장의 안정을 도모하는 데 긍정적인 영향을 미치고 있다. 2024년 8월 기준으로 발표된 통계에 따르면, 약 56,000명의 뉴질랜드 시민이 해외로 떠났고, 이들 중 절반 이상이 호주로 향한 것으로 확인되었다. 이러한 이민자 이동은 오클랜드의 주택 시장에 상당한 변화를 가져오고 있다. 특히, 순수 이민자의 수는 지난해 초 이후 최저치를 기록해 주목을 받고 있다. 부동산 업체 바풋 앤 톰슨의 Samantha Arnold 제너럴 매니저는 “현재 임대주택의 재고가 임대 수요를..

2024년 6월 분기, 가계 지출이 소득을 초과해  지난 6월 분기 동안 가계의 지출이 증가한 반면, 소득은 감소하는 등 가계 경제의 어려움이 드러났다.통계청이 발표한 자료에 따르면, 올해 6월 분기 가계 지출은 전 분기 대비 1.0% 증가하여 600억 달러에 달했다. 그러나 순 가처분 소득은 0.9% 감소해 590억 달러로 집계되며, 가계 저축은 3월 분기 대비 4억 7,900만 달러 줄어들었다. 특히, 서비스와 식료품 등 비내구재에 대한 지출이 눈에 띄게 증가하며, 자동차 등 내구재에서의 지출 감소를 상쇄했다. 그러나 가계 소득은 0.2% 줄어들며 2016년 이후 처음으로 감소세를 보였다. 순 가처분 소득은 세금 등 지출을 제외한 실질 소득으로, 저축이나 소비, 투자에 사용될 수 있는 금액을 의미한다..

뉴질랜드 중앙은행(RBNZ), 내달 금리 75bp 인하 전망 뉴질랜드의 노동시장이 지속적인 부진을 겪고 있는 가운데, 다음 통화정책 회의에서 중앙은행이 금리를 75bp 인하할 것이라는 전망이 제기됐다. 이미 이달 초에는 50bp의 대폭 인하가 단행됐지만, 전문가들은 이러한 조치가 충분하지 않다고 진단하고 있다.호주파이낸셜리뷰(AFR)에 따르면, 여러 경제 전문가들은 내달 뉴질랜드중앙은행(RBNZ)의 금리 결정에서 75bp 인하가 이루어질 것으로 예상하고 있다. 물가상승률이 목표 범위인 1~3% 내에 들어왔으나, 실업률은 크게 상승할 가능성이 있는 상황이다.캐피탈 이코노믹스의 아비짓 수르야 이코노미스트는 "뉴질랜드 경제는 글로벌 금융위기 이후 최장기 침체에 빠져 있으며, 향후 몇 년 간 금리 인하 여력이 ..

뉴질랜드, 외국인 투자자 유치를 위한 규제 완화 계획 발표 데이빗 시모어(David Seymour) 규제부장관(Associate Finance Minister)이 외국인 투자자에 대한 규제를 완화하겠다는 방침을 밝혔다.그는 최근 RNZ와의 인터뷰에서 해외 기업과 개인들이 뉴질랜드에 대한 관심이 적으며, 이로 인해 투자자들이 관료주의를 극복하기 어려운 상황에 직면해 있다고 지적했다.현재 외국인 투자의 법적 틀은 국제 투자자들에게 높은 준수 비용과 함께 불확실성을 초래하고 있다는 피드백을 받고 있다고 시모어 장관은 전했다. 이에 따라 정부는 외국인 투자법 개정을 통해 해외 투자자들이 뉴질랜드 기업 및 부동산을 보다 쉽게 구매할 수 있도록 지원하겠다고 약속했다.시모어 장관은 “투자자들이 뉴질랜드에 투자할 수 ..

■ 이완상 변호사의 법률컬럼 제 211회 고용 계약서 – 1 편  일자리를 구하는 자 (employee)와 직원을 구하는 자 (employer) 간에는 상반된 이익이 존재하기 때문에 쌍방의 권리와 의무를 명확히 기록한 고용 계약서 (employment agreement)를 작성할 필요가 있다. 이는 고용 관계법에서도 강제하는 사항이기도 하다.고용 계약서에는 가급적 상세한 내용을 담는 것이 좋으나, 반드시 그래야 하는 것은 아니다. 다만 고용주는 반드시 쌍방이 서명한 고용 계약서 사본을 피고용인에게 교부할 의무가 있음에 유의해야 한다.고용 계약서는 크게 단체 협약서와 개별 고용 계약서로 나뉠 수 있다. 어떤 고용 계약서도 관계법에서 정해 놓은 근로자의 최저 권리보다 열악한 조건을 포함하거나 고용주의 법적 ..