주택 시장, 금리 인하의 혜택 기대… 경제 회복에는 한계
최근 금리 인하가 주택 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상되지만, 전체 경제는 여전히 위기에서 벗어나지 못한 상황이다.
중앙은행(RBNZ)은 지난 8월 25bp의 잠정 인하 후 기준 금리를 50bp 추가 인하하여 통화 정책 완화를 가속화했다. 이러한 결정은 세계 경제의 불확실성 증가와 미국 대선, 중국 성장 둔화, 중동의 정치적 불안 등 여러 요인에 의해 이뤄졌다.
특히 중앙은행(RBNZ)은 가계와 기업의 지출 약세를 지적하며, 경제가 다소 회복세를 보이고 있지만 여전히 신중한 태도를 유지해야 한다고 경고했다. 현재 기준 금리는 4.75%이며, 11월 27일의 검토에서 4.25%로 떨어질 가능성이 높다.
금리 인하로 인해 대출자들의 차입 비용이 줄어들면서 주택 시장은 긍정적인 반응을 보일 것으로 전망된다. 모기지 중개인의 39%는 첫 주택 구매자가 증가하고 있다고 응답했으며, 47%는 투자자 수의 증가를 보고하고 있다.
하지만 주택 시장의 회복세에도 불구하고, 가계는 실업률 증가와 생활비 상승에 직면할 가능성이 높다. 또한 소비자 5%는 향후 몇 개월 내 지출을 줄일 계획이라고 응답해, 소비 심리의 위축을 시사하고 있다.
많은 기업들은 비용 증가로 인해 어려움을 겪고 있으며, 채무자 수 또한 증가하고 있다. 특히 최근 임업 부문에서 공장 폐쇄가 증가할 가능성이 있어 우려를 낳고 있다.
한편, 소매업체와 관광업체는 여름 시즌이 어려울 것으로 예상되며, 중국 방문객 수의 회복도 더딜 것으로 보인다. 제조업체는 여전히 어려움을 겪고 있는 가운데, 건설 부문에서는 개발자들이 2025년 하반기부터 건설을 늘릴 준비를 하고 있다는 긍정적인 신호도 보이고 있다.
종합적으로, 통화 정책 완화가 뉴질랜드 경제에 긍정적인 영향을 미칠 것이라는 전망이 있지만, 그 효과가 본격적으로 나타나기까지는 시간이 걸릴 것으로 보인다.
Housing Market Anticipates Benefits from Interest Rate Cuts, but Economic Recovery Faces Limitations - The Property Journal
주택 시장, 금리 인하의 혜택 기대… 경제 회복에는 한계 Housing Market Anticipates Benefits from Interest Rate Cuts, but Economic Recovery Faces Limitations Recent interest rate cuts are expected to positively impact the housing mark
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"※ Property Journal 뉴스는 NZ Herald, Stuff, Newshub 등 뉴질랜드 언론 매체의 번역 기사입니다. ( 영문 기사 아래에 한글로 번역되어 있습니다. )"
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