‘걸프하버 골프장 ’ 소유주, 미납 세금으로 청산 위기 직면
'오클랜드 카운실, 2만 5천 달러 규모 지방세 체납에 대해 법원에 청산 신청 명문 골프장의 몰락... 잇따른 화재와 관리 부실로 지역 사회 골칫거리로 전락'
한때 뉴질랜드 최고의 명문 코스로 이름을 떨쳤던 ‘걸프 하버 컨트리 클럽(Gulf Harbour Country Club)’의 소유주가 미납된 지방세(Rates) 문제로 법적 청산 절차에 직면하며 파문이 일고 있다.
9일 부동산 업계 및 법조계에 따르면, 아클랜드 시의회(Auckland Council)는 최근 걸프 하버 컨트리 클럽의 소유 법인인 '롱 리버 인베스트먼트(Long River Investments Corporation Limited)'를 상대로 고등법원에 청산 신청을 제기했다. 시의회 측은 해당 법인이 약 2만 5,000달러(한화 약 2,000만 원)에 달하는 지방세를 장기간 체납함에 따라 이 같은 강경 대응에 나선 것으로 풀이된다.
■ 2005~2006 NZ 오픈 개최지의 비극적 몰락
완가파라오아(Whangaparāoa) 반도에 위치한 걸프 하버 컨트리 클럽은 2005년과 2006년 뉴질랜드 골프 오픈을 연이어 개최하며 ‘뉴질랜드 골프의 성지’ 중 하나로 꼽혔던 곳이다. 그러나 지난해 7월, 소유주 측이 경영난을 이유로 운영을 전격 중단하면서 지역 사회에 큰 충격을 안겼다.
폐쇄 이후 관리 주체가 사실상 사라지면서 골프장은 빠르게 황폐화됐다. 특히 지난 5월에는 불과 사흘 간격으로 클럽하우스와 골프샵에서 두 차례의 대형 화재가 발생해 건물 상당 부분이 소실되는 참사를 겪었다. 소방 당국은 당시 화재 원인을 방화 가능성에 무게를 두고 조사한 바 있다.
■ 시의회, "세금 체납 더는 묵과 못 해" 강경 기조
아클랜드 시의회 대변인은 "해당 법인이 1만 8,000달러 수준이었던 초기 미납금을 해결하지 않아 현재 연체료 등을 포함해 총액이 2만 5,804달러까지 불어난 상태"라며, "법적 절차에 따라 청산 신청을 진행 중이며, 피고 측은 현재까지 어떠한 방어권도 행사하지 않고 있다"고 밝혔다.
시의회는 이번 청산 신청 외에도 화재 직후 안전을 위해 투입된 건물 철거 비용 약 20만 달러(한화 약 1억 6,000만 원)에 대한 구상권 청구도 검토 중인 것으로 알려졌다.
■ 소유주 '그렉 올리버'와 부동산 개발 논란
이번 사태의 중심에는 뉴질랜드의 저명한 부동산 개발업자 그렉 올리버(Greg Olliver)가 있다. 그는 지난 2021년 이 골프장을 인수했으나, 이후 다른 사업 관련 문제로 인해 4년간 이사(Director) 자격 정지 처분을 받은 바 있다. 현재 골프장 소유 법인의 이사는 회계사인 웨인 베일리(Wayne Bailey)가 맡고 있다.
지역 주민들과 환경 단체인 ‘Keep Whangaparaoa’s Green Spaces(KWGS)’는 소유주 측이 의도적으로 골프장을 방치해 주거용지로 용도를 변경하려 한다고 의심하고 있다. 현재 해당 부지는 999년 동안 녹지로 보존되어야 한다는 법적 제약(Encumbrance)이 걸려 있으나, 소유주 측은 부지 일부를 분할 매각하려는 시도를 지속해 왔다.
■ 향후 전망
고등법원의 청산 심리는 오는 8월 중순으로 예정되어 있다. 만약 법원이 청산 명령을 내릴 경우, 청산인이 선임되어 골프장 부지를 포함한 자산 매각 절차가 진행될 전망이다.
부동산 전문가들은 "걸프 하버 사태는 단순한 세금 체납 문제를 넘어, 뉴질랜드 내 대규모 녹지 보존과 개발 이익 사이의 갈등을 보여주는 상징적 사례"라며 "청산 절차 결과에 따라 지역 부동산 시장에 상당한 파급력이 있을 것"이라고 분석했다.
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