아마이아(Amaia) 아파트 시공사, 청산인 임명 — BDO, 비치크로프트 레지던스에도 투입
아마이아(Amaia) 아파트는 노스쇼어의 타카푸나(Takapuna) 48 Esmonde Road에 위치해 있다.
부동산 시장의 극심한 침체와 경기 후퇴 심화라는 현실을 드러내는 현상으로, 회계사들만이 오클랜드의 대형 아파트 프로젝트로부터 유일하게 수익을 얻는 처지에 놓여 있다는 분석이 나온다.
타카푸나의 신축 해안가 아파트 프로젝트 아마이아(총액 3억 5천만 달러)와 오네훙가(Onehunga)의 비치크로프트 레지던스(Beachcroft Residences, 8,500만 달러) 시공사가 모두 재정난을 겪고 있다.
이들 두 프로젝트의 규모는 총 4억 3,500만 달러에 달하며, 이와 관련한 기업들에 대해 세 명의 부실기업 전문가(insolvency practitioners)가 임명되었다.
10월 3일, 주주인 쉬 신(Xu Xin)과 웨이 리우(Wei Liu)는 회계법인 코브 존스(Khov Jones)를 통해 KBS 컨스트럭션(KBS Construction)에 대한 청산인(liquidator)을 선임했다.
이 회사는 오클랜드 노스쇼어의 에스몬드 로드(Esmonde Rd.)에서 다수의 층을 가진 금색 외관의 아마이아 프로젝트를 짓고 있다.
관련 기업인 KBS Capital과 Brilliant Stone은 아직 청산 절차가 개시되지 않았다.
하도급업체들은 아마이아 공사에 대한 지급이 지연되고 있다는 우려를 표해 왔으며, 향후 16층 규모의 15개 건물 추가 계획도 있는 상태였다.
오네훙가(Onehunga) 지역의 비치크로프트 단지에서는 이미 거의 완공 단계에 있는 유닛들에 대해, 맥그라스 니콜(McGrath Nicol)이 수신자(receiver) 및 관리자(managers)로 임명된 데 이어, BDO의 리즈 로건(Rees Logan)과 조지 배너먼(George Bannerman)이 공동 및 개별(administrators) 임무를 맡았다.
비치크로프트 레지던스는 총 88채, 아마이아 또한 88채를 기본으로 하고 있으며 향후 500채까지 확장 계획이 있다.
한 아마이아와 연관된 채권자는 자신이 수개월 동안 남부 고속도로 입구 인근 블록 공사 대금을 확보하려 애썼다고 전했다.
그는 어제 코브 존스의 임명 소식을 듣고 놀라며, 얼마나 많은 다른 하도급업체나 자재 공급업체들이 아직도 지급을 기다리고 있는지 의문을 표했다.
아마이아 아파트 상당수가 아직 매각되지 않은 상태다.
부동산 중개업체만 해도 Trade Me 사이트에 아마이아 48 Esmonde Road 주소를 놓고 56건의 매물 광고를 올려 놓고 있다.
2베드룸 유닛의 경우 가격대는 계속 고가대로 남아 있으며, 100만 달러를 넘는 경우도 있다.
아마이아 측은 유치원, 체육관 센터 등에 대한 운영자도 물색 중이다.
KBS 컨스트럭션은 현재 홉슨빌(Hobsonville)의 Hobson Green 및 Scott Point Residential 두 프로젝트도 진행 중이다.
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