모기지 금리 상승 압박, 대출자들에겐 지금이 최적의 시기
뉴질랜드 경제학자 토니 알렉산더(Tony Alexander)는 최근 모기지 금리에 대해 “지금이 거의 최상의 조건일 수 있다”며 대출자들에게 경고의 메시지를 전했다.
알렉산더(Tony Alexander)는 이번 주 발표한 주간 코멘터리에서, 은행들이 제공하는 고정금리 상품들이 비교적 안정적인 수준을 보이고 있으나, 향후 다시 인상될 가능성이 존재한다고 지적했다. 그는 “지금처럼 낮은 고정금리는 앞으로 보기 어려울 수 있다”며, 대출을 고려 중인 소비자들에게 신중한 결정을 당부했다.
그는 특히 1년 고정금리가 평균 약 6.89% 수준에서 거래되고 있는 점을 언급하며, 과거보다 낮아진 것은 맞지만, 여전히 높은 수준임을 강조했다. “사람들은 금리가 2~3%였던 시절을 기억하고 있기 때문에 지금을 높다고 느낄 수 있다. 그러나 현재의 금리는 글로벌 기준으로 보았을 때 비교적 안정적인 수준이다”라고 말했다.
알렉산더(Tony Alexander)는 뉴질랜드 중앙은행(RBNZ)이 기준금리(OCR)를 당분간 동결할 가능성이 높다고 전망했다. 그러나 세계 경제, 특히 미국의 금리 정책과 인플레이션 동향에 따라 은행권 금리는 다시 인상될 여지가 있다고 덧붙였다.
그는 “은행들은 자금 조달 비용이 상승하면 고정금리를 곧바로 인상하는 경향이 있다. 지금처럼 12년물 고정금리가 6%대 초중반에 머무르고 있는 것은 거의 행운에 가까운 상황”이라고 평가했다.
이어 그는 대출자들에게 “현재의 조건이 최상이 아닐 수 있지만, 거의 그에 가까운 수준이다. 향후 시장 상황이 더 나아질 것이라는 기대는 섣부르다”고 조언했다.
마지막으로 알렉산더(Tony Alexander)는 “금리는 예측 불가능한 변수들이 많다. 지금과 같은 금리 수준을 지나치게 당연시하면 안 된다”며, 금융계획 수립 시 장기적인 시각과 유연한 접근이 필요하다고 강조했다.
Mortgage Rate Pressures Mount — Now Could Be the Best Time for Borrowers - The Property Journal
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