금리 하락 속 대출 시장 활기, 상담사에 새로운 기회
뉴질랜드 모기지 시장이 대출자들에게 점차 유리한 환경으로 바뀌고 있다. 주요 은행들의 금리 인하가 이어지며 대출 조건이 완화되고 있기 때문이다.
5일 기준, 키위뱅크를 비롯한 ANZ, ASB, 웨스트팩 등 주요 은행의 1년 고정 금리는 4.99%로 동일하다. 6개월과 2년 고정 금리 역시 같은 수준을 유지하고 있다. 키위뱅크는 최근 장기 금리를 추가 조정해 3년 고정 금리를 5.35%, 4년은 5.59%, 5년은 5.79%로 설정했다. 이는 다른 주요 은행들의 금리와 비슷한 수준으로, 시장 전반의 하락 추세를 반영한다.
금융 전문 사이트 interest.co.nz에 따르면, 최근 시장 변동성은 다소 안정된 가운데, 은행들은 2025년 5월 28일 뉴질랜드 중앙은행(RBNZ)의 다음 정책 발표를 주목하며 해외 시장 동향을 예의주시하고 있다.
이러한 시장 변화는 대출 상담사들에게 새로운 기회를 제공한다. 과거 까다로운 신용 기준이나 스트레스 테스트로 인해 승인되지 않았던 대출 신청들이 완화된 기준 하에 재검토될 가능성이 커졌다. 아이컨설트의 수석 상담사 사티안 메흐라는 “지난해 중반 금리 완화가 시작된 이후, 단기 고정 금리를 활용하거나 구조 조정을 원하는 고객들을 대상으로 재검토 작업이 활발히 이뤄지고 있다”고 밝혔다.
메흐라는 NZ Adviser와의 인터뷰에서 “일부 은행이 지난 8개월간 스트레스 테스트 금리를 약 1% 낮췄다. 이는 대규모 대출을 고려하는 고객들에게 큰 차이를 만든다”며, “12개월 전에는 불가능했던 거래들이 이제 가능해졌고, 이는 상담사들에게 큰 기회”라고 강조했다.
실제로 키위뱅크, ASB, 웨스트팩, ANZ는 지난 2월 RBNZ의 기준금리 인하에 맞춰 스트레스 테스트 금리를 낮췄으나, BNZ는 이를 유지했다. 또한, 주택담보대출비율(LVR) 규제 완화로 투자자와 자가 거주자 모두 시장 재진입이 수월해졌다. 현재 투자자 대출은 예치금 30% 미만 고LVR 대출에 5% 한도가 적용되며, 자가 거주 대출은 예치금 20% 미만 대출에 20% 한도가 설정돼 있다.
메흐라는 “LVR 규제 완화와 신용계약 및 소비자금융법(CCCFA) 개정으로 대출 환경이 현실적으로 개선됐다”며, “고객들이 지나치게 세부적인 지출까지 계산할 필요가 없어졌다. 앞으로 몇 달 내 시장이 더욱 활성화될 것으로 기대된다”고 전망했다.
대출 상담사들은 단기 포지션을 적극 검토하며 고객들과의 논의를 늘려가고 있다. 시장의 긍정적 변화 속에서 대출 기회는 더욱 확대될 전망이다.
Falling Rates Spark Mortgage Market Revival, Opening Doors for Advisers - The Property Journal
금리 하락 속 대출 시장 활기, 상담사에 새로운 기회 Falling Rates Spark Mortgage Market Revival, Opening Doors for Advisers New Zealand’s mortgage market is steadily tilting in favor of borrowers as interest rates continue their d
www.propertyjournal.co.nz
※ Property Journal 뉴스는 NZ Herald, Stuff, Newshub 등 뉴질랜드 언론 매체의 번역 기사입니다.
( 영문 기사 아래에 한글로 번역되어 있습니다. )
#뉴질랜드 #초록입홍합 #초록잎홍합 #라이프스팬 #마누카꿀 #뉴질랜드마누카 #뉴질랜드꿀 #뉴질랜드마누카꿀 #뉴질랜드뉴스 #뉴질랜드정보 #뉴질랜드여행 #뉴질랜드부동산 #뉴질랜드경제 #뉴질랜드주택 #뉴질랜드주택시장 #뉴질랜드부동산시장 #뉴질랜드렌트 #뉴질랜드임대 #뉴질랜드학교 #뉴질랜드대학 #뉴질랜드집 #뉴질랜드집값 #오클랜드집값 #뉴질랜드이민 #뉴질랜드유학 #뉴질랜드워홀 #뉴질랜드교육 #프로퍼티저널
페이스헬스 스토어 https://faithhealth.co.kr 에서 회원가입 시 주어지는 할인쿠폰 증정과 더불어 구매 시에 입력하는 할인 코드( FHSALE )로 전체 구매 금액의 10% 이상 할인되는 코드를 입력하여 한국에서 가장 최저가로 구매할 기회를 드리고 있으며 모든 구매 상품은 단 한 제품이라도 모두 무료로 배송하며 소비자 관세 비용 또한 페이스헬스 측에서 모두 관세 비용까지도 무료로 부담합니다.
신규가입 할인쿠폰 + 결재시 할인코드: FHSALE
🎀 "더+더+더~* 특가할인을 원하신다면...." 🎀
❄저희 페이스헬스 스토어의 직접 할인 페이지인 아래 링크로 로그인하시기 바랍니다. (네이버 아이디로도 로그인 가능하시며, 네이버 페이 가능하십니다.)
https://faithhealth.co.kr/category/🔖SALE-특가할인/53/
🔖특가할인 품목은 오로지 회원분만 보이시기 때문에 간단한 회원가입 혹은 네이버 로그인을 해주시기 바랍니다.
고객님의 네이버 아이디로 쉽게 로그인 가능하시며 네이버 페이로 편리하게 결재하실 수 있습니다.
페이스헬스 스토어에 로그인 후에(핸드폰인 경우 좌측상단의 ☰ 아이콘) '건강기능식품' 카테고리 메뉴에 보시면 '🔖SALE 특가할인' 메뉴항목에서 특가할인된 가격으로 구매하실 수 있습니다.
지금 네이버 아이디로 로그인 하시거나 무료 회원으로 초간단으로 가입하셔서 무료배송 및 특가할인 혜택을 받으세요!
페이스헬스 스토어
http://www.faithhealth.co.kr
🎀 초록홍합오일 & 마누카꿀 도매 할인 🎀
❄ 네이버, 쿠팡, 지마켓, 옥션, 11번가, 페이스헬스 스토어를 방문하셔서 지금 할인 구매하세요.
네이버 스마트스토어: 페이스헬스
https://smartstore.naver.com/faithhealth
쿠팡 스토어: 페이스헬스
https://shop.coupang.com/faithhealth
G마켓 스토어: 페이스헬스
https://minishop.gmarket.co.kr/faithhealth
옥션 Auction 스토어: 페이스헬스
https://stores.auction.co.kr/faithhealth
11번가 스토어: 페이스헬스
https://shop.11st.co.kr/stores/faithhealth
페이스헬스 자사몰 스토어
https://faithhealth.co.kr
페이스헬스🍃FaithHealth
페이스헬스🍃쇼핑몰 | 믿을 수 있는 청정 뉴질랜드 천연원료로 만든 건강식품☘️FaithHealth
faithhealth.co.kr
'뉴질랜드 부동산 경제 뉴스' 카테고리의 다른 글
| 뉴질랜드 실업률 5.3% 급등 전망… 중앙은행(RBNZ) 기준금리 인하 검토 (0) | 2025.05.07 |
|---|---|
| ‘단일 은행 의존’ 부동산 투자자, 대출 위기 직면 (0) | 2025.05.07 |
| 키위뱅크, 장기 모기지 대출 금리 대폭 인하… 시장 변화 주목 (1) | 2025.05.07 |
| 부동산 경기 회복세, 완만하지만 확실한 상승세 이어져 (3) | 2025.04.30 |
| 모기지 단기·장기 금리 갈림길.... ASB, 모기지 대출 금리 선택 신중해야 (0) | 2025.04.30 |