모기지 연체 증가 속, 은행과 대출 연체자와의 협상으로 모기지 경매 감소해

 

 

 

모기지 연체 증가 속, 은행과 대출 연체자와의 협상으로 모기지 경매 감소해

 

 

최근 뉴질랜드에서 모기지 대출 연체 문제가 심화되면서 모기지 경매가 증가할 것이라는 우려가 커지고 있지만, 실제로는 은행들의 대출 연체자와의 적극적인 소통 덕분에 경매를 피할 수 있는 경우가 많다는 분석이 나오고 있다.

 

센트릭스의 최신 자료에 따르면, 2023년 12월까지 모기지 연체금이 전년 대비 7% 증가하면서 전체 모기지의 1.5%를 차지했다. 2022년 11월의 1.41%와 비교하면 현저히 늘어난 수치로, 연체 주택 대출 건수는 22,100건에 달했다. 이는 11월보다 1,100건이 증가한 수치로, 모기지 상환에 어려움을 겪고 있는 가구들이 늘어났음을 보여준다. 또한, 전년 대비 보고된 재정적 어려움은 19% 증가했으며, 그 중 거의 절반이 모기지 상환 문제와 관련이 있다.

 

그러나 센트릭스의 대표 키스 맥러플린은 이러한 수치가 급격한 악화를 나타내는 것은 아니라고 밝혔다. 2020년의 연체율은 1.49%, 2019년에는 1.51%로 과거의 수준과 비슷하다. 특히 팬데믹 동안 저금리가 지속되었고, 2023년 들어 다시 상승세를 보이기 시작한 것은 예측 가능한 현상으로 보인다. 그는 "지난 12개월 동안 연체율은 큰 변동 없이 유지되었다"며, "대출 기관들이 차용인들과의 대화를 통해 위기를 함께 해결하려는 노력이 강화되었다"고 설명했다.

 

은행들은 이제 모기지 경매를 마지막 수단으로 간주하고, 가능한 한 차용인들이 경매에 이르지 않도록 다양한 방법을 모색하고 있다. 맥러플린은 "은행들이 모기지 경매를 선호하지 않는다"며, "경매를 진행하지 않고도 차용인과 협상하거나 상환 기간을 연장하는 방식으로 문제를 해결할 수 있다"고 말했다. 이와 관련해 은행들은 차용인들이 직접 집을 매각하도록 유도하거나, 상환 계획을 조정하는 등의 방법으로 상황을 조정하고 있다.

 

뉴질랜드 은행협회 로저 보몬트 CEO는 "모기지 경매는 마지막 단계에서만 발생하며, 어려운 경제 상황에도 불구하고 경매 건수는 여전히 매우 낮다"고 강조했다. 그는 또한, 은행들이 재정적인 어려움을 겪고 있는 고객들과 지속적으로 협력하고 있다는 점을 언급했다.

 

하지만 일부 전문가들은 모기지 경매 수치가 이번 주기에 정점을 찍었다고 생각하지 말라고 경고하고 있다. 코어로직의 수석 부동산 경제학자 켈빈 데이비슨은 "실업률이 계속해서 오를 가능성이 높아, 이로 인해 모기지 상환에 대한 압박은 더욱 커질 것"이라며 우려를 표명했다.

 

또한, 전국 금융 멘토 네트워크인 Fincap의 대변인은 모기지 상환에 어려움을 겪는 사람들이 금융 멘토를 찾는 수가 늘고 있다고 밝혔다. "모기지로 인한 스트레스를 겪으며 도움을 요청하는 사람들의 수가 증가하고 있다"며, "금리가 하락하고 있지만, 사람들은 보통 문제를 해결할 방법을 모두 시도한 뒤에야 금융 멘토에게 도움을 요청한다"고 전했다.

 

이번 상황에서 중요한 점은 은행과 차용인 간의 긴밀한 협상과 상호 이해가 모기지 경매를 피할 수 있는 중요한 열쇠가 될 수 있다는 점이다. 이와 같은 협력적 접근은 어려운 경제 상황 속에서도 금융 위기를 최소화할 수 있는 방법이 될 것이다.

 

 

https://www.propertyjournal.co.nz/news/mortgage-arrears-increase-but-mortgage-auctions-decline-due-to-negotiations-between-banks-and-borrowers/33246/

Mortgage Arrears Increase, But Mortgage Auctions Decline Due to Negotiations Between Banks and Borrowers - The Property Journal

 

 

 

※ Property Journal 뉴스는 NZ Herald, Stuff, Newshub 등 뉴질랜드 언론 매체의 번역 기사입니다.

( 영문 기사 아래에 한글로 번역되어 있습니다. )

 

 

#뉴질랜드 #뉴질랜드 뉴스 #뉴질랜드 정보 #뉴질랜드 환율 #뉴질랜드 여행 #뉴질랜드 생활 #뉴질랜드 시차 #뉴질랜드 정보 #뉴질랜드 부동산 #뉴질랜드 경제 #뉴질랜드 주택 #뉴질랜드 주택시장 #뉴질랜드 부동산시장 #뉴질랜드 렌트 #뉴질랜드 임대 #뉴질랜드 학교 #뉴질랜드 대학 #뉴질랜드 날씨 #뉴질랜드 집 #뉴질랜드 집값 #오클랜드 집값 #뉴질랜드 이민 #뉴질랜드 유학 #뉴질랜드 워홀 #뉴질랜드 교육 #뉴질랜드 수업 #뉴질랜드 물가 #프로퍼티저널 #propertyjournal

 

 

 

 🎀  라이프스팬 초록홍합오일 세트할인 🎀

🔖라이프스팬 초록입홍합오일 37000 60캡슐 + 초록잎홍합오일 10000 1묶음 2개 세트 347,000원 정가에서  41% 할인가!! → 205,000원

🔖라이프스팬 뉴질랜드 초록입홍합 오일 10000mg 200정 한정가 1묶음 2개 세트 2개 가격을 1개 가격으로 할인!!  → 189,000원

❄네이버, 쿠팡, 지마켓, 옥션, 11번가, 페이스헬스 스토어를 방문하셔서 지금 할인 구매하세요.

네이버 스마트스토어: 페이스헬스
https://smartstore.naver.com/faithhealth

​쿠팡 스토어: 페이스헬스
https://shop.coupang.com/faithhealth

G마켓 스토어: 페이스헬스
https://minishop.gmarket.co.kr/faithhealth

옥션 Auction 스토어: 페이스헬스
https://stores.auction.co.kr/faithhealth

​11번가 스토어: 페이스헬스
https://shop.11st.co.kr/stores/faithhealth

페이스헬스 자사몰 스토어
https://faithhealth.co.kr

 

🎀 "더+더+더~* 특가할인을 원하신다면...."  🎀

❄저희 페이스헬스 스토어의 직접 할인 페이지인 아래 링크로 로그인하시기 바랍니다. (네이버 아이디로도 로그인 가능하시며, 네이버 페이 가능하십니다.)
https://faithhealth.co.kr/category/🔖SALE-특가할인/53/
​
🔖특가할인 품목은 오로지 회원분만 보이시기 때문에 간단한 회원가입 혹은 네이버 로그인을 해주시기 바랍니다.​
고객님의 네이버 아이디로 쉽게 로그인 가능하시며 네이버 페이로 편리하게 결재하실 수 있습니다. 
페이스헬스 스토어에 로그인 후에(핸드폰인 경우 좌측상단의 ☰ 아이콘) '건강기능식품' 카테고리 메뉴에 보시면 '🔖SALE 특가할인' 메뉴항목에서 특가할인된 가격으로 구매하실 수 있습니다.
지금 네이버 아이디로 로그인 하시거나 무료 회원으로 초간단으로 가입하셔서 무료배송 및 특가할인 혜택을 받으세요!

페이스헬스 스토어
http://www.faithhealth.co.kr

페이스헬스🍃FaithHealth