뉴질랜드 주택 실질 가치, 2021년 정점 대비 31.3% 하락

 

 

 

뉴질랜드 주택 실질 가치, 2021년 정점 대비 31.3% 하락

 

 

'전문가들 “부동산 시장 약세 재확인”'

 

 

뉴질랜드 주택 매매 가격이 지속적으로 하락하고 있으며, 인플레이션 조정 실질 기준으로 2021년 말 시장 피크 이후 전국적으로 31.3% 떨어진 것으로 나타났다.

 

이 계산은 통계청(Stats NZ)의 소비자물가지수(CPI) 데이터를 기반으로 하며, 2021년 10월부터 2025년 9월 분기까지의 자료를 반영했다.

 

뉴질랜드 부동산협회(REINZ)가 오늘 발표한 최신 데이터는 2021년 피크 이후 가격 차이를 직접 비교하지 않고 월간 변동에 초점을 맞췄다. 월간 변동은 4년간의 큰 하락에 비해 미미한 수준이었다.

 

경제 전문가들은 주택 시장의 '재개된 약세'를 이유로 들며, 인플레이션 미조정 명목 가격은 2021년 말 피크 이후 15% 하락했다고 밝혔다.

 

최근 두 달간 계절 조정 REINZ 주택가격지수는 0.3% 하락했으며, 매매 거래량은 4.2% 감소했다.

 

ANZ 경제 전문가들은 "매매 거래량이 올해 이 시기의 장기 역사적 평균 아래로 다시 떨어졌다"고 지적하며, 봄철 반등이 나타나지 않은 점을 강조했다.

 

11월 활동 수준은 경제 전문가들의 예상보다 약했다.

 

주택 가격 상승을 기대하는 이들에게 상황이 더 악화될 수 있다는 우려도 제기됐다.

 

ANZ 측은 "주택 시장의 재개된 약세와 11월 통화정책 성명서 이후 도매 금리의 급격한 상승은 주택 가격에 하방 위험을 초래할 수 있다"고 밝혔다.

 

웨스트팩(Westpac) 은행의 사티시 란초드(Satish Ranchhod) 경제 전문가는 11월 시장에서 판매 감소와 가격 하락이 동시에 나타났다고 지적하면서, 이번 조정이 일부 지역에서 더 길어질 가능성이 있음을 시사했다.

 

전국적으로는 엇갈린 양상이 나타났다.

 

란초드(Ranchhod) 전문가는 "특히 오클랜드 지역에서 가격 약세가 두드러지며, 지난 1년간 1.5% 하락했다. 웰링턴은 2.8% 떨어졌다"고 말했다.

 

반면 캔터베리, 오타고, 사우스랜드 지역은 지난 1년간 2~4% 상승했으며, 다른 많은 지역도 소폭 상승을 기록했다고 그는 전했다.

 

오클랜드 주택 가치는 피크 대비 19.7% 낮아졌고, 웰링턴은 27.3% 하락했다.

 

크라이스트처치 시의 평균 주택 가치는 전국 피크 대비 겨우 0.2% 낮은 수준이다.

 

다른 지역들의 가격은 실제로 2022년 전국 피크를 넘어선 상태다.

 

지난 1년간 대출 비용이 급격히 하락했음에도 시장이 부진한 것은 주목할 만하다.

 

그러나 대출 비용 하락과 동시에 매물로 나온 주택 수가 크게 증가했다.

 

란초드(Ranchhod) 전문가는 계절적 추세를 조정하면 현재 매물 주택 수가 10년 만에 최고 수준이라고 분석했다.

 

상대적으로 높은 수준의 건축 활동이 이어지고 있으며, 타운하우스와 중밀도 주택이 대거 공급되고 있다.

 

이와 동시에 인구 증가가 둔화된 점도 영향을 미쳤다고 그는 지적했다.

 

기대됐던 봄철 시장 활성화는 결국 나타나지 않았다.

 

앞서 8월, 뉴질랜드가 주택 시장 '붕괴'가 아닌 본격적인 '추락'을 겪고 있다고 보도한 바 있다.

 

오클랜드와 웰링턴의 부동산 시장이 2022년 피크 대비 크게 하락하며 최악의 침체를 겪고 있으며, 이는 소비자 신뢰와 경제 전반, 특히 오클랜드의 부동산 관련 서비스 산업에 영향을 미치고 있다고 분석했다.

 

 

 

 

#뉴질랜드 #초록입홍합 #초록잎홍합 #라이프스팬 #마누카꿀 #뉴질랜드마누카 #뉴질랜드꿀 #뉴질랜드마누카꿀 #뉴질랜드뉴스 #뉴질랜드정보 #뉴질랜드여행 #뉴질랜드부동산 #뉴질랜드경제 #뉴질랜드주택 #뉴질랜드주택시장 #뉴질랜드부동산시장 #뉴질랜드렌트 #뉴질랜드임대 #뉴질랜드학교 #뉴질랜드대학 #뉴질랜드집 #뉴질랜드집값 #오클랜드집값 #뉴질랜드이민 #뉴질랜드유학 #뉴질랜드워홀 #뉴질랜드교육 #프로퍼티저널

 

 

(이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.)

(이 포스팅은 네이버 쇼핑 커넥트 활동의 일환으로, 판매 발생 시 수수료를 제공받습니다.)

 

https://link.inpock.co.kr/faithealth

 

 

▼ 해당 제품 구매는 아래 링크를 클릭하시면 됩니다.

 

https://link.inpock.co.kr/faithealth

 

 

🎀 [특가할인] 🎀 페이스헬스 스토어

​

☘️ 페이스헬스 💛 뉴질랜드 라이프스팬 공식판매허가업체 ☘️ 

    

"페이스헬스(FaithHealth) 스토어는 뉴질랜드 라이프스팬 공식판매허가업체이며, 뉴질랜드 마누카꿀공장에서 직접 생산하는 프리미엄급 마누카꿀을 자체 브랜드로 제작해 직접 한국으로 무료 직배송하고 있습니다." 

 

🔖 모든 회원 할인쿠폰 증정 !!

🔖 관세비용 No !!

🚙 무료배송 !!

 

 

페이스헬스 스토어 ( faithhealth.co.kr ) 에서 회원가입 시 주어지는 할인쿠폰 증정과 더불어 구매 시에 입력하는 할인 코드( FHSALE )로 전체 장바구니 구매 금액의 10% 이상 할인되는 코드를 입력하여 국내에서 가장 최저가로 구매하실 수 있습니다. 또한 모든 구매 상품은 단 한 제품이라도 모두 무료로 뉴질랜드 현지에서 직배송하며 소비자 관세 비용 또한 페이스헬스 측에서 모두 관세 비용까지도 무료로 부담합니다.

​

신규가입 할인쿠폰 + 결재시 10% 할인코드:  FHSALE

🔖회원가입시 할인쿠폰 적용 5,000원  

🔖고객감사 특가할인코드 적용 10% 할인

​

​ 

 

 

🎀 페이스헬스 스토어 특가할인

faithhealth.co.kr

 

 

🎀 [특가할인] 라이프스팬 초록홍합오일 25000mg(90캡슐)

​

정가 208,000원 ▶162,000원  국내최저가

 

 

​장바구니 결재 전에 위와 같은 금액으로 보여집니다.

지금 네이버 아이디로 로그인 하셔도 되고, 초간단 무료 회원으로 가입하셔서 무료배송 및 특가할인 혜택을 받으세요!

 

 

 

 

🎀 [1+1] 뉴질랜드 마누카꿀 MGO520+ 500g 1개 사면 1개 더!

 

​국내최저가 ▶▶▶ 106,200원

 

 

※ 이 가격은 저희 스토어 회원가입 후에 회원가입시 할인쿠폰 적용 및

결재 페이지에서 특가할인코드 입력 후에 최종 결재 금액으로 보여집니다.

 

 

 

​

🔖이 외에도 다양한 건강기능식품 중에 많은 특가할인 품목이 있으니

저희 페이스헬스 스토어에 방문하셔서 무료배송 및 특가할인 혜택을 받으세요!

 

🔖회원가입시 할인쿠폰 적용 5,000원  

🔖고객감사 특가할인코드 적용 10% 할인

 

 

페이스헬스 스토어

https://faithhealth.co.kr

페이스헬스🍃FaithHealth