실업률 상승, 모기지 대출에 어떤 영향을 미칠까?
실업률이 2020년 이후 최고치인 5.2%를 기록하며 경제 회복이 더딜 것으로 전망되면서, 뉴질랜드 중앙은행(RBNZ)이 추가적인 공식현금금리(OCR) 인하를 검토할 가능성이 높아지고 있다. 전문가들은 이 같은 움직임이 주택담보대출 이자율과 경제 전반에 상당한 영향을 미칠 것으로 보고 있다.
실업률 5.2%로 상승, 경제 회복 지연 신호
뉴질랜드 통계청(Stats NZ)의 6월 말 기준 3개월 실업률이 5.2%로 상승한 것으로 나타났다. 이는 직전 분기(3월)의 5.1%에서 소폭 올랐지만, 2020년 이후 가장 높은 수치다. 이는 시장 예상치인 5.3%보다는 낮지만, 2020년 이후 가장 높은 수준이다. 실업자 수는 158,000명으로, 전년 대비 16,000명 증가했다. 특히 오클랜드 지역의 실업률은 전년도 4.6%에서 6.1%로 1.5%포인트 급등하며 지역 경제의 어려움을 보여줬다.
경제 전문가들은 이번 실업률 상승이 경제 내 “잉여 역량(excess capacity)”이 커지고 있음을 시사한다고 분석했다. ANZ은행의 경제학자들은 일부 기업이 경제 회복을 기대하며 직원을 유지(노동력 보유, labour hoarding)해왔지만, 회복이 예상보다 늦어질 경우 이들 직원의 해고로 실업률이 추가로 0.5%포인트 상승할 수 있다고 경고했다.
BNZ의 마이크 존스(Mike Jones) 수석 경제학자는 “실업률이 5.2%로 예상보다 낮게 나왔지만, 이는 노동시장 참여율이 70.5%로 하락한 결과”라며, “더 많은 사람들이 일자리를 찾는 것을 포기하고 노동시장에서 이탈하고 있다”고 지적했다. 이는 경제 회복에 긍정적인 신호가 아니라고 덧붙였다.
중앙은행(RBNZ), OCR 추가 인하 가능성 높아
실업률 상승과 노동시장의 약세는 뉴질랜드 중앙은행의 통화정책에 직접적인 영향을 미칠 전망이다. ANZ은행은 8월에 25bp(0.25%포인트) OCR 인하가 단행될 것으로 예상하며, 연말까지 OCR이 3% 아래로 떨어질 가능성도 있다고 밝혔다. BNZ의 존스 역시 이번 달 25bp 인하와 추가 인하 가능성을 언급했다.
이 같은 금리 인하는 주택담보대출 이자율에 긍정적인 영향을 미칠 수 있다. 코탈리티(Cotality)의 켈빈 데이비슨(Kelvin Davidson) 수석 부동산 경제학자는 “고정금리 모기지 이자율이 이미 바닥 수준에 근접했지만, 추가 금리 인하로 인해 소폭 하락 여지가 남아 있다”고 전망했다. 그러나 그는 장기 모기지 금리는 국제적 요인에 더 큰 영향을 받는다고 덧붙였다.
청년층 고용 악화, 경제 회복에 부담
이번 자료는 특히 청년층(15~24세)의 고용 상황이 악화되고 있음을 보여준다. 통계청은 청년층의 노동시장 참여가 줄고, 교육에 집중하는 인원이 늘었다고 밝혔다. 이는 일자리 찾기의 어려움으로 인해 일부 청년들이 노동시장에서 이탈하고 있음을 시사한다. 노동시장의 “미활용률(underutilisation rate)”은 12.8%로 상승하며, 실업자와 시간제 근로자, 잠재적 노동력의 여유가 커지고 있음을 보여준다.
전망: 경제 회복까지 험난한 길
전문가들은 경제 회복이 2026년까지 지연될 가능성을 언급하며, 뉴질랜드 경제가 침체에서 벗어나기 위해서는 금리 인하 외에도 추가적인 정책적 지원이 필요하다고 강조했다. ANZ의 마일스 워크먼(Miles Workman) 수석 경제학자는 “경제 회복이 기대만큼 강하게 나타나지 않을 경우, 기업들이 보유한 노동력을 줄이며 실업률이 더 상승할 수 있다”고 우려를 표했다.
한편, 재무장관 니콜라 윌리스(Nicola Willis)는 실업률이 예상보다 낮게 나왔다며, “지난해 재무부가 예측한 5.4%보다 낮은 5.2%를 기록했다”고 긍정적인 평가를 내렸다. 그러나 그는 글로벌 경제의 불확실성으로 인해 하반기 전망이 여전히 불투명하다고 인정했다.
주택담보대출을 보유한 가계는 금리 인하 가능성에 주목하며, 단기적으로 이자 부담이 완화될 수 있다는 희망을 품고 있다. 하지만 경제 전반의 회복 지연과 노동시장의 지속적인 약세는 가계 재정에 새로운 도전 과제를 제시할 것으로 보인다.
https://www.propertyjournal.co.nz/news/rising-unemployment-what-it-means-for-your-mortgage/35814/
Rising Unemployment: What It Means for Your Mortgage - The Property Journal
실업률 상승, 모기지 대출에 어떤 영향을 미칠까? Rising Unemployment: What It Means for Your Mortgage As unemployment climbs to 5.2%, its highest level since 2020, economic recovery is expected to falter, prompting speculation that t
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