뉴질랜드 집값 1년 새 3만 달러 하락… 오클랜드 2.8% 떨어져
뉴질랜드의 주택 가격이 1년 사이 평균적으로 3만 달러 하락한 것으로 나타났다. 뉴질랜드 부동산중개인협회(REINZ)의 자료에 따르면 전국 평균 집값은 전년 대비 1.4% 낮아진 79만 달러로 집계됐다.
전국 16개 지역 중 10개 지역에서는 집값이 하락하거나 변동이 없었으며, 상승한 지역은 6곳에 불과했다. 현재 집을 팔기까지 평균 41일이 걸리고 있으며, 이는 작년보다 3일 늘어난 수치다.
오클랜드는 전년 대비 평균 거래가격이 2.8% 하락해 104만 달러로 떨어졌다. REINZ는 “신규 구입자, 투자자, 기존 거주자들이 활발히 매매에 나서고 있다”며 “일부 매도자들은 시장 상황을 반영한 현실적인 가격을 제시했지만, 여전히 높은 가격을 기대하는 경우도 있다”고 밝혔다.
오픈홈 방문자 수는 지역마다 차이를 보였고, 경매 현장 분위기 역시 다양했다. 경제 상황, 대출 조건, 구매자 신뢰도 등이 시장 심리에 영향을 미치고 있으며, 지역 부동산 중개업자들은 완만한 회복세에 대한 조심스러운 기대감을 나타냈다.
지역별로 살펴보면 노스랜드는 평균 거래가격이 0.6% 하락해 69만5천 달러를 기록했다. 와이카토는 1.6% 하락한 74만5천 달러, 타라나키는 60만 달러로 작년과 변동이 없었다.
베이오브플렌티는 0.3% 하락한 65만 달러, 혹스베이는 3.4% 떨어져 70만 달러로 나타났다. 반면, 기즈번은 4% 상승해 65만 달러로 소폭 오름세를 보이며 예외적인 모습을 보였다.
웰링턴은 2.4% 하락해 80만 달러, 오타고는 8.8% 하락해 66만1천 달러로 집계됐다. 반면 캔터베리는 69만5천 달러로 작년과 같은 수준을 유지했다.
REINZ는 “3월 신규 매물은 전국적으로 5% 증가해 1만1,455건에서 1만2,029건으로 늘었다”며 시장에 활기가 돌고 있다고 평가했다.
로완 딕슨(Rowan Dixon) REINZ 대표 대행은 “시장에 정체된 분위기보다는 활발한 움직임이 감지되고 있다”며 “경매에선 거래가 안 돼도 사후 문의가 이어지고 있으며, 이는 구매자들의 관심이 여전히 크다는 의미”라고 밝혔다.
지역 중 서해안(West Coast)은 가장 큰 상승 폭을 보이며 평균 거래가격이 11.5% 올라 37만 달러에서 41만2,500달러로 뛰었다. 넬슨은 11.4% 하락해 72만2천 달러에서 64만 달러로 크게 하락한 지역 중 하나였다.
딕슨 대표는 “매물이 많아지면서 구매자들이 서두르지 않는 상황이 계속되고 있다. 한 채를 놓치더라도 비슷한 조건의 집을 다시 찾기 쉬운 시장 분위기”라고 덧붙였다.
웨스트팩의 수석 이코노미스트 마이클 고든은 “금리 하락이 구매심리를 자극하면서 최근 몇 달간 주택 가격이 꾸준히 상승세를 보이고 있다”고 밝혔다. 실제로 REINZ 주택 가격 지수는 3월에도 0.2% 상승하며 5개월 연속 소폭 상승을 이어갔다.
ANZ의 수석 이코노미스트 샤론 졸너(Sharon Zollner)는 “판매량은 늘고 있지만 미매각 재고가 많아 가격 상승에는 제약이 있다”며 “3월 신규 매물은 소폭 증가해 최근 10년 사이 가장 많은 수준을 보이고 있다. 구매자 입장에선 선택지가 많아 가격 인상 압력은 제한적”이라고 분석했다.
한편, 뉴질랜드 헤럴드는 오클랜드 최대 부동산 업체인 바풋앤탐슨(Barfoot & Thompson)이 3월 판매량을 크게 늘렸지만 미판매 재고가 사상 최대치를 기록했다고 전했다. 이 회사의 미판매 주택은 1월 5,300채, 2월 5,900채에 이어 3월엔 6,200채로 급증했다.
피터 탐슨 대표는 “오클랜드 주택 시장은 구매 여건이 개선되자 즉각 반응을 보였다. 3월 거래량은 3년 만에 최고치를 기록했으며, 올해 들어 가장 높은 가격대도 형성됐다”며 “기다리던 주택 시장 회복세가 본격화되고 있다”고 평가했다.
NZ’s house price median drops $30,000 annually, Auckland down 2.8% - The Property Journal
뉴질랜드 집값 1년 새 3만 달러 하락… 오클랜드 2.8% 떨어져 NZ’s house price median drops $30,000 annually, Auckland down 2.8%: REINZ House prices are continuing to fall, down $30,000 in the latest year, according to Real Estate
www.propertyjournal.co.nz
※ Property Journal 뉴스는 NZ Herald, Stuff, Newshub 등 뉴질랜드 언론 매체의 번역 기사입니다.
( 영문 기사 아래에 한글로 번역되어 있습니다. )
#뉴질랜드 #초록입홍합 #초록잎홍합 #마누카꿀 #뉴질랜드마누카 #뉴질랜드꿀 #뉴질랜드마누카꿀 #뉴질랜드뉴스 #뉴질랜드정보 #뉴질랜드여행 #뉴질랜드부동산 #뉴질랜드경제 #뉴질랜드주택 #뉴질랜드주택시장 #뉴질랜드부동산시장 #뉴질랜드렌트 #뉴질랜드임대 #뉴질랜드학교 #뉴질랜드대학 #뉴질랜드집 #뉴질랜드집값 #오클랜드집값 #뉴질랜드이민 #뉴질랜드유학 #뉴질랜드워홀 #뉴질랜드교육 #프로퍼티저널
🎀 초록홍합오일 & 마누카꿀 도매 할인 🎀
❄ 네이버, 쿠팡, 지마켓, 옥션, 11번가, 페이스헬스 스토어를 방문하셔서 지금 할인 구매하세요.
네이버 스마트스토어: 페이스헬스
https://smartstore.naver.com/faithhealth
쿠팡 스토어: 페이스헬스
https://shop.coupang.com/faithhealth
G마켓 스토어: 페이스헬스
https://minishop.gmarket.co.kr/faithhealth
옥션 Auction 스토어: 페이스헬스
https://stores.auction.co.kr/faithhealth
11번가 스토어: 페이스헬스
https://shop.11st.co.kr/stores/faithhealth
페이스헬스 자사몰 스토어
https://faithhealth.co.kr
🎀 "더+더+더~* 특가할인을 원하신다면...." 🎀
❄저희 페이스헬스 스토어의 직접 할인 페이지인 아래 링크로 로그인하시기 바랍니다. (네이버 아이디로도 로그인 가능하시며, 네이버 페이 가능하십니다.)
https://faithhealth.co.kr/category/🔖SALE-특가할인/53/
🔖특가할인 품목은 오로지 회원분만 보이시기 때문에 간단한 회원가입 혹은 네이버 로그인을 해주시기 바랍니다.
고객님의 네이버 아이디로 쉽게 로그인 가능하시며 네이버 페이로 편리하게 결재하실 수 있습니다.
페이스헬스 스토어에 로그인 후에(핸드폰인 경우 좌측상단의 ☰ 아이콘) '건강기능식품' 카테고리 메뉴에 보시면 '🔖SALE 특가할인' 메뉴항목에서 특가할인된 가격으로 구매하실 수 있습니다.
지금 네이버 아이디로 로그인 하시거나 무료 회원으로 초간단으로 가입하셔서 무료배송 및 특가할인 혜택을 받으세요!
페이스헬스 스토어
http://www.faithhealth.co.kr
페이스헬스🍃FaithHealth
페이스헬스🍃쇼핑몰 | 믿을 수 있는 청정 뉴질랜드 천연원료로 만든 건강식품☘️FaithHealth
faithhealth.co.kr
'뉴질랜드 부동산 경제 뉴스' 카테고리의 다른 글
| 모기지 금리 추가 인하… BNZ, 고정 4.95%로 인하 (0) | 2025.04.16 |
|---|---|
| 키위뱅크, 인플레이션 통계 발표 앞두고 모기지 금리 인하 단행 (0) | 2025.04.16 |
| 첫 집 마련은 줄고… 소규모 개인 투자자 ‘활약’ (0) | 2025.04.16 |
| 뉴질랜드 운전면허제 대폭 개편… 2026년부터 실기시험 폐지 등 추진 (0) | 2025.04.16 |
| 관세 불확실성, OCR 기준금리 하향 지속 (2) | 2025.04.09 |