2025년 주택 시장 전망, 주요 은행들 예측 상향·하향 엇갈려
주요 은행들이 발표한 2025년 주택 시장 예측에 대한 조정이 이루어지면서, 올 한 해 주택 가격 상승에 대한 전망이 엇갈리고 있다. 특히, ASB 은행은 당초 예상했던 9% 이상의 가격 상승률을 크게 하향 조정하며, 주택 시장의 침체 가능성을 경고했다.
ASB는 올해 주택 가격 상승률을 3.4%로 예측하며, 내년인 2026년에는 5.1%의 상승을 예상한다고 발표했다. ASB의 수석 경제학자 닉 터플리는 "현재까지 판매 회복이 저조하고, 시중의 주택 물량이 많아 급격한 가격 상승은 어려울 것"이라며 "또한, 이주민 입국자 수가 급격히 감소하면서 수요 측면에서도 제한적"이라고 설명했다.
반면, 다른 주요 은행들은 여전히 긍정적인 전망을 유지하고 있다. ANZ는 6%의 상승을 예상하며, BNZ는 6.8%, Westpac은 7.2%, 인포메트릭스는 5.6% 상승할 것이라고 전망했다. ANZ의 경제학자 헨리 러셀은 "올해 주택 시장은 상반기와 하반기로 나뉠 가능성이 크다"며 "상반기에는 주택 가격 상승세가 둔화되겠지만, 하반기에는 경제 상황 개선과 함께 가격 상승이 다시 나타날 것으로 보인다"고 말했다.
하지만 인포메트릭스의 수석 예보관 가레스 키어넌은 주택 가격 상승률이 다른 은행들의 예측보다 낮을 것이라며, "주택담보대출 금리가 낮아지더라도 구매력과 부채 상환 부담이 잠재적 구매자들의 가격 상승 능력을 제한할 것"이라고 분석했다. 또한 그는 "금리가 주요 시장 원동력이지만, 약한 인구 성장과 내년 예상되는 순이주 감소는 주택 시장에 하락 압력을 가할 가능성이 있다"고 경고했다.
이번 예측에 대해 전문가들은 "경제성 회복과 더불어 낮은 금리로 차용인의 부채 상환 부담이 줄어들면서 주택 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것"이라고 입을 모았다. 그러나 "매물 부족과 재고 수준의 감소가 본격적인 상승을 제한할 것"이라며, 급격한 상승은 기대하기 어려운 상황임을 강조했다.
올해 주택 시장은 여전히 불확실성이 존재하는 가운데, 주요 은행들의 예측이 갈라지는 가운데, 향후 경기 회복과 주택 시장 회복의 속도가 중요한 변수로 작용할 것으로 보인다.
2025 Housing Market Outlook: Diverging Predictions from Major Banks - The Property Journal
2025년 주택 시장 전망, 주요 은행들 예측 상향·하향 엇갈려 2025 Housing Market Outlook: Diverging Predictions from Major Banks As major banks revise their forecasts for the 2025 housing market, projections for housing price growth th
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