부동산 시장, 급격한 회복은 없을 전망… 투자자들 신중히 접근

 

부동산 시장, 급격한 회복은 없을 전망… 투자자들 신중히 접근

 

 

2025년, 주택 시장의 활기가 다시 돌아올 것이라는 기대가 있지만, 전문가들은 여전히 시장 회복에 대한 신중한 시각을 유지하고 있다.

 

부동산 분석 기관 QV의 제임스 윌슨 운영 관리자는 최근 발표된 자료를 바탕으로 “주택 시장이 빠르게 회복될 가능성은 낮다”고 밝혔다. 윌슨은 “지난 한 해는 전반적으로 평탄한 상태였고, 12월에 주택 가격이 소폭 상승했지만 여전히 2024년 초보다는 낮은 수준에 그쳤다”고 설명했다.

 

특히, 노동 시장의 약세와 높은 생활비, 여전히 높은 이자율, 그리고 시장에 과잉 공급된 매물이 주요 장애물로 작용하고 있다는 분석이다. 그는 “주택 수요는 늘어났지만 가격에는 큰 영향을 미치지 못했다”며, "이자율이 낮아졌다고 하더라도 시장에 미치는 영향은 제한적"이라고 덧붙였다.

 

2024년 4분기 동안 일부 지역의 평균 주택 가치는 하락했으며, 대표적으로 로토루아, 말버러, 퀸스타운이 포함됐다. 반면, 오클랜드(1.3%), 웰링턴(0.4%), 크라이스트처치(1.1%) 등 주요 도시들은 소폭 상승세를 보였다.

 

윌슨은 “현재 주택 시장의 주요 지역들이 회복세를 보이지 않고 있다”고 평가하면서도, 일부 강한 신호들이 나타나고 있다는 점을 지적했다. 그는 “이전에는 대도시를 중심으로 회복세가 시작되었지만, 이번에는 보다 완만한 재진입이 있을 것”이라며 “특히 첫 주택 구매자와 자가 거주자들은 신중하게 접근하고 있다”고 말했다.

 

마지막으로, 그는 “과거와 같은 급격한 가격 상승이나 대규모 투자자들의 시장 진입은 예상되지 않는다”며, “조금 더 조심스러운 접근이 지속될 것”이라고 예고했다.

 

 

https://www.propertyjournal.co.nz/news/housing-market-likely-to-face-gradual-recovery-investors-take-cautious-approach/32907/

Housing Market Likely to Face Gradual Recovery, Investors Take Cautious Approach - The Property Journal

 

 

 

※ Property Journal 뉴스는 NZ Herald, Stuff, Newshub 등 뉴질랜드 언론 매체의 번역 기사입니다.

( 영문 기사 아래에 한글로 번역되어 있습니다. )

 

 

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