오클랜드 주택 시장, 지역별 가치 변동 현황

 

 

오클랜드 주택 시장, 지역별 가치 변동 현황

 

 

오클랜드 카운슬이 지난 5월 1일 완료한 부동산 평가(CV)가 내년으로 발표가 연기되면서, 주택시장에 미칠 영향에 대한 우려는 크지 않은 상황이다. 업계 관계자들은 이 연기가 주택 가격이나 전체 시장에 큰 변동을 주지 않을 것이라고 분석하고 있다.

 

2021년에도 비슷한 상황이 발생했으나, 당시에는 주택시장이 호황을 누리며 이자율이 2.3%에 달했던 바 있다. OneRoof와 Valocity의 자체 분석에 따르면, 2021년 6월의 마지막 주택 평가와 비교할 때 올해 평균 부동산 가치는 약 4% 하락한 것으로 나타났다.

 

오클랜드 지역 276개 중 88개 지역은 평가 가치가 상승한 반면, 188개 지역은 가치가 하락했다. 특히 오클랜드 로드니 지역의 최북단 교외에서의 주택 가격 상승이 두드러졌으며, 오마하와 코츠빌 등 8개 교외 지역에서는 20만 달러 이상의 상승폭을 기록했다.

 

그러나 대부분의 주택 소유자들은 새로운 CV가 2021년 기준보다 낮아질 것으로 예상하고 있다. 특히 Totara Park(-25.6%), Point England(-18.5%), Cornwallis(-15.3%), Ellerslie(-14.6%), Manurewa East(-14.4%) 지역에서 가장 큰 가치 하락이 발생했다.

 

부동산 전문가 대런 브래디는 CV가 더 이상 주택시장 가격 측면에서 중요하지 않다고 강조하며, 최근에는 더 많은 시장 가치 정보 플랫폼이 존재한다고 밝혔다. 그는 매수자와 매도자가 부동산 가치를 확인하기 위해 다양한 평가 보고서와 온라인 플랫폼을 활용해야 한다고 덧붙였다.

 

일부 구매자들은 여전히 CV를 참고하고 있으나, 최근 매매 내역을 통해 부동산 가치를 설정하는 방법이 더욱 보편화되고 있다. 또한 CV는 모기지 브로커에게 유용한 도구로 작용하며, 은행에서는 CV를 가격의 신뢰성을 확인하는 경고 신호로 사용하기도 한다.

 

이러한 변화 속에서, 오클랜드 주택 시장의 동향에 대한 지속적인 관심과 분석이 필요할 것으로 보인다.

 

 

 

 

 

 

https://www.propertyjournal.co.nz/news/auckland-housing-market-regional-value-fluctuations/31680/

Auckland Housing Market: Regional Value Fluctuations - The Property Journal

 

 

 

 

"※ Property Journal 뉴스는 NZ Herald, Stuff, Newshub 등 뉴질랜드 언론 매체의 번역 기사입니다. ( 영문 기사 아래에 한글로 번역되어 있습니다. )"

 

 

 

#뉴질랜드 #뉴질랜드 뉴스 #뉴질랜드 정보 #뉴질랜드 환율 #뉴질랜드 여행 #뉴질랜드 생활 #뉴질랜드 시차 #뉴질랜드 정보 #뉴질랜드 부동산 #뉴질랜드 경제 #뉴질랜드 주택 #뉴질랜드 주택시장 #뉴질랜드 부동산시장 #뉴질랜드 렌트 #뉴질랜드 임대 #뉴질랜드 학교 #뉴질랜드 대학 #뉴질랜드 날씨 #뉴질랜드 집 #뉴질랜드 집값 #오클랜드 집값 #뉴질랜드 이민 #뉴질랜드 유학 #뉴질랜드 워홀 #뉴질랜드 교육 #뉴질랜드 수업 #뉴질랜드 물가 #프로퍼티저널 #propertyjournal

 

 

 

"라이프스팬 초록입홍합오일💛SALE !!☘️특가할인!!"

 

 

네이버 스마트스토어: 페이스헬스

https://smartstore.naver.com/faithhealth

​

쿠팡 Coupang 스토어: 페이스헬스

https://shop.coupang.com/faithhealth

 

G마켓 스토어: 페이스헬스

https://minishop.gmarket.co.kr/faithhealth

​

옥션 Auction 스토어: 페이스헬스

https://stores.auction.co.kr/faithhealth

 

11번가 스토어: 페이스헬스

https://shop.11st.co.kr/stores/faithhealth

 

 

페이스헬스🍃쇼핑몰 | 믿을 수 있는 청정 뉴질랜드 천연원료로 만든 건강식품☘️