오클랜드 철도역 인근, 주택 더 짓는다

프로퍼티저널 2025. 6. 11. 15:07

오클랜드 철도역 인근, 주택 더 짓는다

뉴질랜드 정부·오클랜드시, 철도 주변 주택 확대 계획

환경 위원회는 6월 11일 리소스 관리법 개정안을 국회에 보고했다. 이 법안은 오클랜드에서 주택 밀도를 조절하는 MDRS 규칙을 없애고, 도심철도(CRL) 역 인근에 더 많은 집을 지을 수 있도록 허용하는 내용을 담고 있다.

장관 크리스 비숍 장관은 “오클랜드시는 철도역 근처 땅을 주택용으로 개발하기로 합의했다”며 “이는 유니터리 플랜 이후 가장 큰 도시 설계 변화”라고 설명했다. 오클랜드 시장 사이먼 브라운도 “역 주변에 집을 더 짓는 것이 당연한 방법”이라며 “세계 주요 도시처럼 오클랜드도 발전해야 한다”고 밝혔다.

◆ MDRS 폐지, 맞춤형 도시 계획 도입

시티 카운실은 30년 내에 도시의 주택 공급 계획을 채울 수 있도록 MDRS 예외를 허용했다. 하지만 현실적으로 계획 변경에 시간이 너무 오래 걸리는 문제가 있었다. 정부는 이 기능을 삭제하고, 오클랜드와 크라이스트처치의 상황에 맞추어 법을 적용하기로 결정했다.

( *참고로 MDRS는 Medium Density Residential Standards의 약자로, 중밀도 주거 기준을 의미한다. 뉴질랜드에서는 2022년부터 적용된 이 기준은, 도시 내 주택 공급 확대를 위해 설정된 전국 공통의 주택 밀도 규칙이다. )

◆ 오클랜드는 새로운 Plan으로

오클랜드시는 2022년부터 PC78 계획을 추진했지만, 홍수 위험 지역은 밀도를 높이지 못하는 한계가 있었다. 이번 개정안은 “기존 계획의 나머지 부분을 철회하고, 10월 10일까지 새 계획을 제출하라”고 요구했다.

특히 마운트 이든, 킹슬랜드, 모닝사이드 CRL 역 반경 지역은 “역 주변으로 더 높은 건물과 더 많은 주택을 허용해야 한다”고 명시했다.

◆ 크라이스트처치도 적용

비숍 장관은 크라이스트처치 시의회도 30년 주택 공급 계획을 채우려면 기존 MDRS 요소가 빠질 수 있다고 발표했다. 2025년 12월까지 계획을 확정해야 한다.

◆ 그 외 인프라 개혁도 함께

위원회는 농업, 에너지, 인프라 등 다른 분야도 개선하자고 권고했다. 이 법안은 수주 내 국회 제2심을 통과해, 2025년 중 법제화 될 가능성이 높다.

◆ 향후 일정

5월 22일: 오클랜드, 중심 구역에 대한 PC78 결정 완료
10월 10일까지: 오클랜드시, 역세권 포함 새 계획 공고
12월: 크라이스트처치, 주택 공급 계획 확정 완료
2025년 중: 개정안 국회 통과 예상

정부와 지방자치단체는 이번 개정을 통해 철도역 주변에 더 많은 주택을 짓고, 인프라와 연계해 도시를 효율적으로 재편하려는 기반을 마련했다.

https://www.propertyjournal.co.nz/news/more-homes-around-auckland-train-stations-under-new-government-plan/35137/

More Homes Around Auckland Train Stations Under New Government Plan - The Property Journal

오클랜드 철도역 인근, 주택 더 짓는다 More Homes Around Auckland Train Stations Under New Government Plan Government and Auckland Council move to boost housing near rail lines In a major step toward reshaping urban development, the En

www.propertyjournal.co.nz

※ Property Journal 뉴스는 NZ Herald, Stuff, Newshub 등 뉴질랜드 언론 매체의 번역 기사입니다.

( 영문 기사 아래에 한글로 번역되어 있습니다. )

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