뉴질랜드 주택시장, 매물 증가 속 균형 회복… 구매자에 유리한 환경 조성

프로퍼티저널 2025. 5. 28. 13:08

뉴질랜드 주택시장, 매물 증가 속 균형 회복… 구매자에 유리한 환경 조성

뉴질랜드의 주택시장이 최근 몇 년간의 공급 부족을 뒤로하고, 매물 증가와 함께 균형을 되찾고 있다. BNZ의 마이크 존스(Mike Jones) 수석 이코노미스트는 최근 보고서에서 "전국 주택시장은 과잉 공급보다는 균형에 가까워지고 있다"고 평가했다.

존스는 "매물 수가 10년 만에 최고 수준으로 증가했지만, 이는 2016년부터 2022년까지의 극심한 공급 부족 이후 장기 평균으로의 회복"이라고 설명했다. 그는 "예비 구매자들은 오랜만에 더 많은 시간과 선택권을 갖게 되었다"고 덧붙였다.

실제로, 부동산 정보 사이트인 realestate.co.nz에 따르면, 2025년 2월 기준 전국 매물 수는 35,712건으로, 전월 대비 10.2% 증가하며 10년 만에 최고치를 기록했다. 특히, 기스본(Gisborne) 지역은 80.2%의 매물 증가율을 보이며 두드러진 변화를 나타냈다.

그러나 새로운 매물의 유입은 기대에 미치지 못했다. 2월 신규 매물은 11,000건 이상으로 전월 대비 27.6% 증가했지만, 전년 동기 대비로는 3.6% 감소했다. realestate.co.nz의 CEO 사라 우드(Sarah Wood)는 "보통 휴가 시즌 이후 매물 급증이 예상되지만, 올해는 예년보다 덜 극적인 증가를 보였다"고 말했다.

매물 증가와 함께 판매자들은 가격 협상에 더 유연해지고 있다. 전국 평균 희망 판매가는 $851,090로, 전년 대비 4.7%, 전월 대비 2.0% 하락했다. 우드는 "높은 매물 수준으로 인해 판매자들은 협상에 더 개방적이어야 한다"고 전했다.

지역별로는 오클랜드(Auckland), 와이카토(Waikato), 웰링턴(Wellington), 오타고(Otago) 등이 상대적으로 매물이 풍부한 지역으로 나타났다. 반면, 사우스랜드(Southland), 베이 오브 플렌티(Bay of Plenty), 혹스 베이(Hawke's Bay) 등은 공급이 타이트한 지역으로 분류됐다.

렌트 시장에서도 유사한 추세가 나타나고 있다. Trademe에 따르면, 2025년 5월 기준 렌트 매물은 전년 대비 31% 증가했으며, 특히 웰링턴과 오클랜드에서 공실률이 높아지고 있다. 이로 인해 신규 임대 계약의 연간 렌트 상승률은 두 지역 모두 마이너스를 기록했다.

또한, 오클랜드와 캔터베리(Canterbury)에서는 타운하우스와 신규 주택의 비중이 증가하고 있다. 존스는 "오클랜드와 캔터베리에서 타운하우스가 전체 매물의 10~15%를 차지하며, 전국 평균인 4%를 상회한다"고 밝혔다. 캔터베리에서는 타운하우스가 크라이스트처치(Christchurch) 렌트 매물의 28%를, 오클랜드에서는 15%를 차지하고 있다.

https://www.propertyjournal.co.nz/news/new-zealand-housing-market-finds-balance-amid-surge-in-listings/34912/

New Zealand Housing Market Finds Balance Amid Surge in Listings - The Property Journal

뉴질랜드 주택시장, 매물 증가 속 균형 회복… 구매자에 유리한 환경 조성 New Zealand Housing Market Finds Balance Amid Surge in Listings New Zealand’s housing market is showing signs of recovery, moving towards equilibrium

www.propertyjournal.co.nz

※ Property Journal 뉴스는 NZ Herald, Stuff, Newshub 등 뉴질랜드 언론 매체의 번역 기사입니다.

( 영문 기사 아래에 한글로 번역되어 있습니다. )

#뉴질랜드 #초록입홍합 #초록잎홍합 #라이프스팬 #마누카꿀 #뉴질랜드마누카 #뉴질랜드꿀 #뉴질랜드마누카꿀 #뉴질랜드뉴스 #뉴질랜드정보 #뉴질랜드여행 #뉴질랜드부동산 #뉴질랜드경제 #뉴질랜드주택 #뉴질랜드주택시장 #뉴질랜드부동산시장 #뉴질랜드렌트 #뉴질랜드임대 #뉴질랜드학교 #뉴질랜드대학 #뉴질랜드집 #뉴질랜드집값 #오클랜드집값 #뉴질랜드이민 #뉴질랜드유학 #뉴질랜드워홀 #뉴질랜드교육 #프로퍼티저널

🎀 [특가할인] 라이프스팬 초록홍합오일 25000mg(90캡슐) 🎀

국내최저가 ▶▶▶ 173,700원

※ 이 가격은 저희 자사몰 회원가입 후에 건강기능식품 메뉴의 🔖SALE-특가할인 페이지에 있는 상품을 구매시에

회원가입시 할인쿠폰 적용 및 특가할인코드 입력 후에 최종 결제 금액으로 구매 가능함

페이스헬스 스토어 faithhealth.co.kr 에서 회원가입 시 주어지는 할인쿠폰 증정과 더불어 구매 시에 입력하는 할인 코드( FHSALE )로 전체 구매 금액의 10% 이상 할인되는 코드를 입력하여 한국에서 가장 최저가로 구매할 기회를 드리고 있으며 모든 구매 상품은 단 한 제품이라도 모두 무료로 배송하며 소비자 관세 비용 또한 페이스헬스 측에서 모두 관세 비용까지도 무료로 부담합니다.

신규가입 할인쿠폰 + 결재시 할인코드: FHSALE

🎀 "더+더+더~* 특가할인을 원하신다면...." 🎀

❄저희 페이스헬스 스토어의 직접 할인 페이지인 아래 링크로 로그인하시기 바랍니다. (네이버 아이디로도 로그인 가능하시며, 네이버 페이 가능하십니다.)

https://faithhealth.co.kr/category/🔖SALE-특가할인/53/

🔖특가할인 품목은 오로지 회원분만 보이시기 때문에 간단한 회원가입 혹은 네이버 로그인을 해주시기 바랍니다.

고객님의 네이버 아이디로 쉽게 로그인 가능하시며 네이버 페이로 편리하게 결재하실 수 있습니다.

페이스헬스 스토어에 로그인 후에(핸드폰인 경우 좌측상단의 ☰ 아이콘) '건강기능식품' 카테고리 메뉴에 보시면 '🔖SALE 특가할인' 메뉴항목에서 특가할인된 가격으로 구매하실 수 있습니다.

지금 네이버 아이디로 로그인 하시거나 무료 회원으로 초간단으로 가입하셔서 무료배송 및 특가할인 혜택을 받으세요!